北海道札幌市手稲区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

手稲区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
2,000万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
115㎡	60.5坪
築年数（中央値）	売却件数
31年	302件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

手稲区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2021年の2,400万円だよ！

西暦	手稲区			札幌市
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	2,000万円	85 %	288件	2,700万円	96 %	2,958件
2023年	2,350万円	102 %	272件	2,800万円	97 %	2,748件
2022年	2,300万円	96 %	273件	2,900万円	104 %	2,790件
2021年	2,400万円	104 %	305件	2,800万円	97 %	2,999件
2020年	2,300万円	115 %	169件	2,900万円	107 %	1,909件
2019年	2,000万円	95 %	123件	2,700万円	100 %	1,604件
2018年	2,100万円	91 %	105件	2,700万円	104 %	1,512件
2017年	2,300万円	121 %	136件	2,600万円	104 %	1,726件
2016年	1,900万円	112 %	159件	2,500万円	100 %	1,719件
2015年	1,700万円	100 %	156件	2,500万円	114 %	1,650件
2014年	1,700万円	-	128件	2,200万円	-	1,691件

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築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

手稲区で最も売れている築年数は31～35年だよ！

築年数	手稲区		札幌市
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
26～30年	2,000万円	39件	2,300万円	354件
31～35年	1,800万円	53件	2,100万円	434件
36～40年	1,500万円	53件	1,900万円	340件
41～50年	1,400万円	40件	1,400万円	375件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

手稲区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	手稲区		札幌市
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
100㎡～149㎡	2,000万円	192件	2,400万円	1,624件
150㎡～199㎡	2,000万円	33件	2,500万円	368件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

手稲区で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	手稲区		札幌市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
10分～12分	2,000万円	42件	3,200万円	414件
13分～15分	2,000万円	62件	3,000万円	423件
16分～20分	2,000万円	40件	2,800万円	274件
21分～29分	1,800万円	42件	2,400万円	217件