北海道札幌市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
札幌市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,700万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
120㎡ | 57.48坪 |
築年数 | 売却件数 |
29年 | 3,018件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 札幌市 | 北海道 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 2,700万円 | 100 % | 3,018件 | 1,800万円 | 106 % | 6,798件 |
| 2024年 | 2,700万円 | 96 % | 2,981件 | 1,700万円 | 100 % | 7,679件 |
| 2023年 | 2,800万円 | 97 % | 2,748件 | 1,700万円 | 94 % | 7,280件 |
| 2022年 | 2,900万円 | 104 % | 2,790件 | 1,800万円 | 100 % | 7,278件 |
| 2021年 | 2,800万円 | 97 % | 2,999件 | 1,800万円 | 120 % | 7,826件 |
| 2020年 | 2,900万円 | 107 % | 1,909件 | 1,500万円 | 100 % | 5,497件 |
| 2019年 | 2,700万円 | 100 % | 1,604件 | 1,500万円 | 107 % | 4,899件 |
| 2018年 | 2,700万円 | 104 % | 1,512件 | 1,400万円 | 100 % | 4,217件 |
| 2017年 | 2,600万円 | 104 % | 1,726件 | 1,400万円 | 100 % | 4,651件 |
| 2016年 | 2,500万円 | 100 % | 1,719件 | 1,400万円 | 108 % | 4,841件 |
| 2015年 | 2,500万円 | - | 1,650件 | 1,300万円 | - | 4,836件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,000万円 | 561件 | 3,700万円 | 854件 |
| 6～10年 | 3,500万円 | 197件 | 3,100万円 | 370件 |
| 11～15年 | 3,400万円 | 177件 | 2,900万円 | 327件 |
| 16～20年 | 3,100万円 | 206件 | 2,600万円 | 391件 |
| 21～25年 | 2,800万円 | 225件 | 2,200万円 | 481件 |
| 26～30年 | 2,400万円 | 292件 | 1,800万円 | 663件 |
| 31～35年 | 2,100万円 | 413件 | 1,500万円 | 920件 |
| 36～40年 | 1,800万円 | 398件 | 1,400万円 | 877件 |
| 41～50年 | 1,300万円 | 395件 | 650万円 | 1,284件 |
| 50年～ | 1,350万円 | 154件 | 430万円 | 631件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 855万円 | 30件 | 455万円 | 136件 |
| 80㎡～89㎡ | 1,300万円 | 110件 | 665万円 | 396件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,250万円 | 232件 | 1,200万円 | 610件 |
| 100㎡～149㎡ | 2,600万円 | 1,703件 | 1,800万円 | 3,757件 |
| 150㎡～199㎡ | 2,600万円 | 386件 | 2,000万円 | 817件 |
| 200㎡～299㎡ | 3,000万円 | 234件 | 2,400万円 | 441件 |
| 300㎡～399㎡ | 4,300万円 | 87件 | 3,000万円 | 175件 |
| 400㎡～499㎡ | 6,400万円 | 62件 | 4,650万円 | 108件 |
| 500㎡～599㎡ | 7,000万円 | 54件 | 6,500万円 | 72件 |
| 600㎡～699㎡ | 1億5,000万円 | 37件 | 1億3,000万円 | 55件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 7,000万円 | 51件 | 3,750万円 | 84件 |
4分～6分 | 3,850万円 | 240件 | 2,900万円 | 349件 |
7分～9分 | 3,700万円 | 163件 | 3,000万円 | 272件 |
10分～12分 | 3,300万円 | 433件 | 2,600万円 | 641件 |
13分～15分 | 3,300万円 | 465件 | 2,500万円 | 761件 |
16分～20分 | 3,000万円 | 314件 | 2,000万円 | 656件 |
21分～29分 | 2,600万円 | 209件 | 1,700万円 | 650件 |
30分～59分 | 2,200万円 | 236件 | 1,300万円 | 848件 |
60分～120分 | 1,400万円 | 113件 | 1,200万円 | 430件 |
行政区ごとの売却相場
札幌市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中の島２条 | 120㎡ | 18坪 | 16年 | 3,200万円 | 中の島 | 15分 | 2022年 |
| 中央２条 | 105㎡ | 20坪 | 42年 | 2,200万円 | 白石(札幌市営) | 14分 | 2024年 |
| 伏古２条 | 105㎡ | 20坪 | 15年 | 2,400万円 | 環状通東 | 20分 | 2021年 |
| 八軒２条東 | 115㎡ | 20坪 | 0年 | 3,500万円 | 琴似(ＪＲ) | 9分 | 2019年 |
| 八軒５条東 | 110㎡ | 20坪 | 0年 | 3,000万円 | 八軒 | 5分 | 2021年 |
| 八軒５条西 | 110㎡ | 18坪 | 15年 | 3,300万円 | 琴似(ＪＲ) | 10分 | 2021年 |
| 北１０条東 | 95㎡ | 20坪 | 25年 | 2,800万円 | 東区役所前 | 6分 | 2025年 |
| 北１３条東 | 110㎡ | 17坪 | 36年 | 1,500万円 | 東区役所前 | 5分 | 2022年 |
| 北１４条西 | 60㎡ | 15坪 | 46年 | 1,200万円 | 桑園 | 10分 | 2023年 |
| 北１条西 | 95㎡ | 20坪 | 58年 | 1,500万円 | 円山公園 | 6分 | 2022年 |
| 北２１条東 | 110㎡ | 20坪 | 0年 | 3,100万円 | 元町(札幌) | 15分 | 2019年 |
| 北２２条東 | 110㎡ | 18坪 | 0年 | 2,900万円 | 元町(札幌) | 12分 | 2016年 |
| 北２３条西 | 160㎡ | 17坪 | 33年 | 3,000万円 | 北２４条 | 1分 | 2021年 |
| 北２７条西 | 115㎡ | 18坪 | 0年 | 3,000万円 | 北２４条 | 22分 | 2020年 |
| 北２８条東 | 55㎡ | 20坪 | 40年 | 310万円 | 元町(札幌) | 6分 | 2019年 |
| 北３２条東 | 65㎡ | 20坪 | 48年 | 850万円 | 新道東 | 10分 | 2022年 |
| 北３４条東 | 95㎡ | 20坪 | 0年 | 2,700万円 | 北３４条 | 8分 | 2018年 |
| 北４０条西 | 100㎡ | 15坪 | 1年 | 3,400万円 | 麻生 | 4分 | 2024年 |
| 北４６条東 | 40㎡ | 14坪 | 50年 | 350万円 | 栄町(札幌) | 9分 | 2023年 |
| 北４条西 | 125㎡ | 14坪 | 54年 | 4,000万円 | 西１１丁目 | 9分 | 2022年 |
| 北５０条東 | 40㎡ | 12坪 | 51年 | 120万円 | 太平 | 6分 | 2021年 |
| 北６条西 | 110㎡ | 20坪 | 12年 | 3,600万円 | 西１８丁目 | 13分 | 2019年 |
| 北９条東 | 105㎡ | 20坪 | 0年 | 4,300万円 | さっぽろ(札幌市営) | 7分 | 2017年 |
| 北９条西 | 60㎡ | 11坪 | 49年 | 860万円 | 二十四軒 | 6分 | 2025年 |
| 北郷２条 | 60㎡ | 20坪 | 58年 | 350万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 8分 | 2021年 |
| 南１０条西 | 70㎡ | 18坪 | 2年 | 3,300万円 | 西線９条旭山公園通 | 10分 | 2021年 |
| 南１３条西 | 75㎡ | 17坪 | 11年 | 1,600万円 | 中島公園 | 14分 | 2018年 |
| 南１８条西 | 105㎡ | 20坪 | 19年 | 3,300万円 | 西線１６条 | 5分 | 2025年 |
| 南２８条西 | 125㎡ | 20坪 | 34年 | 750万円 | 澄川 | 28分 | 2023年 |
| 南２条東 | 145㎡ | 20坪 | 2年 | 7,000万円 | バスセンター前 | 4分 | 2022年 |