札幌市の一戸建て売却相場を調べる
札幌市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,700万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
120㎡ | 57.48坪 |
築年数 | 売却件数 |
29年 | 2,923件 |
相場価格の推移
西暦 | 札幌市 | 北海道 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | 2,900万円 | 107 % | 618件 | 1,800万円 | 100 % | 1,460件 |
| 2025年 | 2,700万円 | 100 % | 3,018件 | 1,800万円 | 106 % | 6,798件 |
| 2024年 | 2,700万円 | 96 % | 2,981件 | 1,700万円 | 100 % | 7,679件 |
| 2023年 | 2,800万円 | 97 % | 2,748件 | 1,700万円 | 94 % | 7,280件 |
| 2022年 | 2,900万円 | 104 % | 2,790件 | 1,800万円 | 100 % | 7,278件 |
| 2021年 | 2,800万円 | 97 % | 2,999件 | 1,800万円 | 120 % | 7,826件 |
| 2020年 | 2,900万円 | 107 % | 1,909件 | 1,500万円 | 100 % | 5,497件 |
| 2019年 | 2,700万円 | 100 % | 1,604件 | 1,500万円 | 107 % | 4,899件 |
| 2018年 | 2,700万円 | 104 % | 1,512件 | 1,400万円 | 100 % | 4,217件 |
| 2017年 | 2,600万円 | 104 % | 1,726件 | 1,400万円 | 100 % | 4,651件 |
| 2016年 | 2,500万円 | - | 1,719件 | 1,400万円 | - | 4,841件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,000万円 | 543件 | 3,800万円 | 796件 |
| 6～10年 | 3,500万円 | 194件 | 3,200万円 | 370件 |
| 11～15年 | 3,400万円 | 186件 | 3,000万円 | 335件 |
| 16～20年 | 3,000万円 | 195件 | 2,600万円 | 362件 |
| 21～25年 | 3,000万円 | 200件 | 2,300万円 | 419件 |
| 26～30年 | 2,400万円 | 271件 | 1,800万円 | 612件 |
| 31～35年 | 2,100万円 | 377件 | 1,500万円 | 832件 |
| 36～40年 | 1,800万円 | 395件 | 1,300万円 | 842件 |
| 41～50年 | 1,300万円 | 405件 | 650万円 | 1,286件 |
| 50年～ | 1,400万円 | 157件 | 415万円 | 628件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 800万円 | 11件 | 380万円 | 45件 |
| 60㎡～69㎡ | 980万円 | 20件 | 400万円 | 79件 |
| 70㎡～79㎡ | 890万円 | 30件 | 500万円 | 140件 |
| 80㎡～89㎡ | 1,300万円 | 114件 | 630万円 | 389件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,000万円 | 223件 | 1,000万円 | 571件 |
| 100㎡～149㎡ | 2,600万円 | 1,666件 | 1,800万円 | 3,603件 |
| 150㎡～199㎡ | 2,700万円 | 364件 | 1,900万円 | 777件 |
| 200㎡～299㎡ | 2,900万円 | 224件 | 2,300万円 | 420件 |
| 300㎡～399㎡ | 4,400万円 | 88件 | 3,300万円 | 169件 |
| 400㎡～499㎡ | 6,700万円 | 54件 | 4,600万円 | 95件 |
| 500㎡～599㎡ | 7,050万円 | 46件 | 5,900万円 | 67件 |
| 600㎡～699㎡ | 1億5,000万円 | 37件 | 1億4,000万円 | 48件 |
| 700㎡～799㎡ | 2億1,000万円 | 18件 | 2億円 | 21件 |
| 800㎡～999㎡ | 1億9,000万円 | 24件 | 1億4,000万円 | 33件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 6,000万円 | 50件 | 3,200万円 | 84件 |
4分～6分 | 3,950万円 | 220件 | 2,900万円 | 326件 |
7分～9分 | 3,950万円 | 146件 | 2,550万円 | 258件 |
10分～12分 | 3,300万円 | 435件 | 2,800万円 | 642件 |
13分～15分 | 3,300万円 | 453件 | 2,500万円 | 745件 |
16分～20分 | 2,800万円 | 301件 | 2,000万円 | 620件 |
21分～29分 | 2,700万円 | 203件 | 1,600万円 | 601件 |
30分～59分 | 2,200万円 | 222件 | 1,300万円 | 784件 |
60分～120分 | 1,300万円 | 111件 | 970万円 | 365件 |
行政区ごとの売却相場
札幌市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | 80㎡ | 12坪 | 46年 | 100万円 | 学園前(札幌) | 4分 | 2018年 |
| 菊水１条 | 100㎡ | 20坪 | 46年 | 1,500万円 | 菊水 | 10分 | 2025年 |
| 菊水５条 | 115㎡ | 18坪 | 38年 | 850万円 | 菊水 | 6分 | 2016年 |
| 菊水６条 | 95㎡ | 20坪 | 63年 | 300万円 | 菊水 | 8分 | 2022年 |
| 菊水７条 | 75㎡ | 20坪 | 0年 | 5,000万円 | 菊水 | 7分 | 2024年 |
| 菊水上町２条 | 105㎡ | 20坪 | 1年 | 3,700万円 | 菊水 | 20分 | 2024年 |
| 宮の森２条 | 80㎡ | 20坪 | 40年 | 2,600万円 | 西２８丁目 | 8分 | 2022年 |
| 宮の森３条 | 105㎡ | 18坪 | 31年 | 3,000万円 | 二十四軒 | 10分 | 2025年 |
| 宮の森４条 | 60㎡ | 15坪 | 38年 | 2,400万円 | 西２８丁目 | 12分 | 2016年 |
| 月寒東２条 | 110㎡ | 18坪 | 41年 | 680万円 | 月寒中央 | 9分 | 2023年 |
| 月寒東３条 | 115㎡ | 18坪 | 7年 | 3,600万円 | 月寒中央 | 13分 | 2025年 |
| 厚別西１条 | 80㎡ | 9坪 | 38年 | 37万円 | 厚別 | 6分 | 2017年 |
| 山の手２条 | 65㎡ | 20坪 | 50年 | 1,000万円 | 琴似(札幌市営) | 18分 | 2024年 |
| 篠路１条 | 55㎡ | 18坪 | 42年 | 480万円 | 百合が原 | 11分 | 2021年 |
| 曙２条 | 105㎡ | 20坪 | 0年 | 2,600万円 | 手稲 | 13分 | 2018年 |
| 新琴似５条 | 40㎡ | 14坪 | 51年 | 10万円 | 麻生 | 25分 | 2024年 |
| 澄川４条 | 105㎡ | 18坪 | 1年 | 3,600万円 | 澄川 | 3分 | 2022年 |
| 大通東 | 130㎡ | 20坪 | 25年 | 3,700万円 | バスセンター前 | 2分 | 2021年 |
| 中の島２条 | 120㎡ | 18坪 | 16年 | 3,200万円 | 中の島 | 15分 | 2022年 |
| 中央２条 | 105㎡ | 20坪 | 42年 | 2,200万円 | 白石(札幌市営) | 14分 | 2024年 |
| 南１０条西 | 70㎡ | 18坪 | 2年 | 3,300万円 | 西線９条旭山公園通 | 10分 | 2021年 |
| 南１３条西 | 75㎡ | 17坪 | 11年 | 1,600万円 | 中島公園 | 14分 | 2018年 |
| 南１８条西 | 105㎡ | 20坪 | 19年 | 3,300万円 | 西線１６条 | 5分 | 2025年 |
| 南２８条西 | 125㎡ | 20坪 | 34年 | 750万円 | 澄川 | 28分 | 2023年 |
| 南２条東 | 145㎡ | 20坪 | 2年 | 7,000万円 | バスセンター前 | 4分 | 2022年 |
| 南３条西 | 105㎡ | 20坪 | 1年 | 5,700万円 | 西１８丁目 | 5分 | 2025年 |
| 南３条東 | 60㎡ | 17坪 | 16年 | 2,500万円 | バスセンター前 | 5分 | 2023年 |
| 南４条東 | 95㎡ | 20坪 | 32年 | 800万円 | バスセンター前 | 7分 | 2016年 |
| 南５条西 | 210㎡ | 18坪 | 16年 | 5,000万円 | すすきの(市営) | 6分 | 2021年 |
| 南６条西 | 80㎡ | 20坪 | 37年 | 180万円 | 西１８丁目 | 11分 | 2020年 |