兵庫県姫路市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

姫路市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
1,800万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
105㎡	46.89坪
築年数（中央値）	売却件数
25年	609件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

姫路市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2020年の2,200万円だよ！

西暦	姫路市			兵庫県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	1,800万円	86 %	622件	2,600万円	100 %	7,091件
2023年	2,100万円	105 %	577件	2,600万円	96 %	6,693件
2022年	2,000万円	95 %	538件	2,700万円	104 %	6,650件
2021年	2,100万円	95 %	557件	2,600万円	100 %	7,071件
2020年	2,200万円	105 %	423件	2,600万円	104 %	4,387件
2019年	2,100万円	100 %	316件	2,500万円	96 %	3,919件
2018年	2,100万円	95 %	287件	2,600万円	100 %	3,960件
2017年	2,200万円	105 %	381件	2,600万円	96 %	4,090件
2016年	2,100万円	105 %	350件	2,700万円	104 %	4,211件
2015年	2,000万円	105 %	407件	2,600万円	96 %	4,475件
2014年	1,900万円	-	355件	2,700万円	-	4,108件

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築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

姫路市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	姫路市		兵庫県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,900万円	156件	3,900万円	1,765件
6～10年	2,550万円	36件	3,800万円	358件
11～15年	2,200万円	36件	3,300万円	334件
16～20年	1,850万円	32件	2,850万円	404件
21～25年	1,800万円	52件	2,500万円	501件
26～30年	1,400万円	53件	2,300万円	748件
31～35年	1,200万円	45件	1,900万円	513件
36～40年	690万円	45件	1,600万円	510件
41～50年	580万円	82件	840万円	1,029件
50年～	395万円	72件	620万円	808件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

姫路市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	姫路市		兵庫県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
80㎡～89㎡	510万円	35件	1,300万円	462件
90㎡～99㎡	1,900万円	71件	2,700万円	939件
100㎡～149㎡	2,100万円	327件	2,900万円	3,576件
150㎡～199㎡	1,200万円	64件	2,700万円	546件
200㎡～299㎡	2,300万円	31件	3,200万円	287件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

姫路市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！

駅から家までの徒歩時間	姫路市		兵庫県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	1,400万円	44件	3,200万円	717件
7分～9分	1,900万円	34件	3,100万円	495件
10分～12分	1,800万円	85件	2,900万円	1,182件
13分～15分	2,200万円	84件	2,800万円	1,241件
16分～20分	1,800万円	81件	2,300万円	929件
21分～29分	1,600万円	55件	2,200万円	572件
30分～59分	1,900万円	78件	2,000万円	479件

ご自宅を
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A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

姫路市で一戸建ての売却相場が一番高いのは大津区大津町（4,200万円）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

姫路市の戸建て売却事例

町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	安富町皆河	25㎡	88坪	34年	20万円	東觜崎	121分	2023年
亀山	20㎡	11坪	42年	330万円	亀山(兵庫)	3分	2015年
砥堀	25㎡	124坪	50年	1,600万円	砥堀	11分	2024年
野里新町	25㎡	30坪	59年	100万円	姫路	45分	2024年