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兵庫県神戸市灘区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
灘区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
4,300万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 22.69坪 |
築年数 | 売却件数 |
22年 | 160件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
灘区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
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相場価格の推移
取引総額の相場が一番高いのは2024年の4,800万円だよ！
西暦 | 灘区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 4,800万円 | 117 % | 169件 | 2,800万円 | 100 % | 2,149件 |
| 2023年 | 4,100万円 | 93 % | 133件 | 2,800万円 | 93 % | 2,077件 |
| 2022年 | 4,400万円 | 105 % | 142件 | 3,000万円 | 111 % | 2,023件 |
| 2021年 | 4,200万円 | 93 % | 141件 | 2,700万円 | 93 % | 2,050件 |
| 2020年 | 4,500万円 | 107 % | 105件 | 2,900万円 | 104 % | 1,238件 |
| 2019年 | 4,200万円 | 111 % | 83件 | 2,800万円 | 100 % | 1,190件 |
| 2018年 | 3,800万円 | 97 % | 72件 | 2,800万円 | 100 % | 1,195件 |
| 2017年 | 3,900万円 | 98 % | 77件 | 2,800万円 | 100 % | 1,145件 |
| 2016年 | 4,000万円 | 100 % | 71件 | 2,800万円 | 97 % | 1,211件 |
| 2015年 | 4,000万円 | 103 % | 111件 | 2,900万円 | 100 % | 1,286件 |
| 2014年 | 3,900万円 | - | 93件 | 2,900万円 | - | 1,164件 |
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築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
灘区で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 5,300万円 | 146件 | 4,000万円 | 1,593件 |
| 16～20年 | 4,300万円 | 34件 | 2,900万円 | 376件 |
| 21～25年 | 3,500万円 | 35件 | 2,700万円 | 437件 |
| 26～30年 | 3,400万円 | 80件 | 2,600万円 | 796件 |
| 41～50年 | 1,900万円 | 37件 | 1,100万円 | 913件 |
| 50年～ | 2,400万円 | 32件 | 660万円 | 640件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
灘区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！
延床面積 | 灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 2,500万円 | 37件 | 990万円 | 330件 |
| 80㎡～89㎡ | 2,800万円 | 42件 | 1,500万円 | 456件 |
| 90㎡～99㎡ | 4,400万円 | 54件 | 2,800万円 | 823件 |
| 100㎡～149㎡ | 5,000万円 | 192件 | 3,200万円 | 3,209件 |
| 150㎡～199㎡ | 4,650万円 | 38件 | 3,200万円 | 505件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
灘区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 4,600万円 | 41件 | 4,000万円 | 282件 |
10分～12分 | 4,650万円 | 40件 | 3,000万円 | 386件 |
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町域別の売却相場
灘区で一戸建ての売却相場が一番高いのは篠原北町（5,500万円）だよ！
あ行
か行
さ行
灘区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鶴甲 | 25㎡ | 42坪 | 50年 | 2,500万円 | 六甲 | 23分 | 2021年 |
| 灘南通 | 20㎡ | 11坪 | 25年 | 420万円 | 摩耶 | 4分 | 2020年 |
| 福住通 | 20㎡ | 9坪 | 39年 | 620万円 | 王子公園 | 10分 | 2022年 |
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