神戸市灘区の一戸建て売却相場を調べる
灘区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
4,900万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
110㎡ | 24.2坪 |
築年数 | 売却件数 |
18年 | 162件 |
相場価格の推移
西暦 | 灘区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | 4,350万円 | 93 % | 38件 | 2,900万円 | 100 % | 519件 |
| 2025年 | 4,700万円 | 98 % | 173件 | 2,900万円 | 104 % | 2,407件 |
| 2024年 | 4,800万円 | 117 % | 171件 | 2,800万円 | 100 % | 2,175件 |
| 2023年 | 4,100万円 | 93 % | 133件 | 2,800万円 | 93 % | 2,078件 |
| 2022年 | 4,400万円 | 105 % | 142件 | 3,000万円 | 111 % | 2,023件 |
| 2021年 | 4,200万円 | 93 % | 141件 | 2,700万円 | 93 % | 2,050件 |
| 2020年 | 4,500万円 | 107 % | 105件 | 2,900万円 | 104 % | 1,238件 |
| 2019年 | 4,200万円 | 111 % | 83件 | 2,800万円 | 100 % | 1,190件 |
| 2018年 | 3,800万円 | 97 % | 72件 | 2,800万円 | 100 % | 1,195件 |
| 2017年 | 3,900万円 | 98 % | 77件 | 2,800万円 | 100 % | 1,145件 |
| 2016年 | 4,000万円 | - | 71件 | 2,800万円 | - | 1,211件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 6,100万円 | 55件 | 4,000万円 | 687件 |
| 6～10年 | 4,250万円 | 10件 | 3,600万円 | 111件 |
| 11～15年 | 4,900万円 | 9件 | 3,550万円 | 86件 |
| 16～20年 | 4,350万円 | 12件 | 2,900万円 | 109件 |
| 21～25年 | 5,300万円 | 10件 | 2,800万円 | 124件 |
| 26～30年 | 3,100万円 | 29件 | 2,300万円 | 312件 |
| 31～35年 | 4,700万円 | 9件 | 2,300万円 | 175件 |
| 36～40年 | 3,600万円 | 8件 | 1,900万円 | 175件 |
| 41～50年 | 1,900万円 | 9件 | 1,200万円 | 280件 |
| 50年～ | 780万円 | 11件 | 750万円 | 238件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 1,500万円 | 8件 | 780万円 | 53件 |
| 60㎡～69㎡ | 1,800万円 | 8件 | 630万円 | 82件 |
| 70㎡～79㎡ | 2,800万円 | 5件 | 700万円 | 114件 |
| 80㎡～89㎡ | 3,800万円 | 10件 | 1,800万円 | 144件 |
| 90㎡～99㎡ | 4,500万円 | 15件 | 2,700万円 | 312件 |
| 100㎡～149㎡ | 5,350万円 | 76件 | 3,200万円 | 1,242件 |
| 150㎡～199㎡ | 5,650万円 | 16件 | 3,550万円 | 186件 |
| 200㎡～299㎡ | 7,400万円 | 10件 | 4,950万円 | 66件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 4,900万円 | 44件 | 3,500万円 | 337件 |
7分～9分 | 4,200万円 | 14件 | 2,750万円 | 118件 |
10分～12分 | 4,850万円 | 44件 | 3,200万円 | 431件 |
13分～15分 | 5,050万円 | 34件 | 2,900万円 | 393件 |
16分～20分 | 4,300万円 | 10件 | 2,600万円 | 274件 |
町域別の売却相場
灘区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一王山町 | 55㎡ | 17坪 | 65年 | 50万円 | 六甲 | 18分 | 2024年 |
| 烏帽子町 | 95㎡ | 20坪 | 26年 | 2,500万円 | 六甲道 | 15分 | 2024年 |
| 永手町 | 140㎡ | 18坪 | 12年 | 5,200万円 | 六甲道 | 2分 | 2023年 |
| 下河原通 | 85㎡ | 17坪 | 5年 | 5,000万円 | 大石 | 6分 | 2025年 |
| 岸地通 | 125㎡ | 17坪 | 29年 | 3,500万円 | 摩耶 | 10分 | 2026年 |
| 岩屋中町 | 110㎡ | 18坪 | 0年 | 6,200万円 | 岩屋(兵庫) | 4分 | 2025年 |
| 岩屋北町 | 90㎡ | 15坪 | 37年 | 1,200万円 | 摩耶 | 6分 | 2025年 |
| 記田町 | 105㎡ | 15坪 | 0年 | 5,200万円 | 石屋川 | 5分 | 2024年 |
| 弓木町 | 90㎡ | 17坪 | 8年 | 4,900万円 | 六甲道 | 10分 | 2026年 |
| 原田通 | 55㎡ | 15坪 | 60年 | 230万円 | 灘 | 6分 | 2026年 |
| 五毛通 | 100㎡ | 20坪 | 0年 | 3,900万円 | 王子公園 | 20分 | 2025年 |
| 高羽町 | 105㎡ | 18坪 | 0年 | 5,100万円 | 六甲 | 10分 | 2025年 |
| 高徳町 | 70㎡ | 12坪 | 0年 | 3,700万円 | 六甲道 | 8分 | 2023年 |
| 高尾通 | 70㎡ | 15坪 | 56年 | 200万円 | 王子公園 | 15分 | 2023年 |
| 国玉通 | 110㎡ | 20坪 | 0年 | 4,300万円 | 王子公園 | 14分 | 2020年 |
| 桜ケ丘町 | 85㎡ | 14坪 | 26年 | 2,900万円 | 六甲 | 15分 | 2022年 |
| 桜口町 | 100㎡ | 18坪 | 29年 | 4,700万円 | 新在家 | 10分 | 2025年 |
| 寺口町 | 55㎡ | 12坪 | 60年 | 780万円 | 六甲 | 10分 | 2023年 |
| 鹿ノ下通 | 90㎡ | 18坪 | 0年 | 4,700万円 | 大石 | 3分 | 2024年 |
| 篠原台 | 65㎡ | 20坪 | 45年 | 700万円 | 六甲 | 25分 | 2025年 |
| 篠原中町 | 110㎡ | 18坪 | 30年 | 2,000万円 | 六甲 | 13分 | 2026年 |
| 篠原南町 | 125㎡ | 20坪 | 0年 | 6,300万円 | 六甲 | 10分 | 2025年 |
| 篠原北町 | 80㎡ | 20坪 | 27年 | 2,800万円 | 六甲 | 10分 | 2023年 |
| 篠原本町 | 55㎡ | 14坪 | 53年 | 720万円 | 六甲 | 10分 | 2025年 |
| 将軍通 | 90㎡ | 14坪 | 0年 | 4,000万円 | 六甲 | 5分 | 2024年 |
| 上河原通 | 70㎡ | 14坪 | 27年 | 2,600万円 | 大石 | 7分 | 2025年 |
| 上野通 | 110㎡ | 20坪 | 1年 | 6,100万円 | 王子公園 | 11分 | 2026年 |
| 城の下通 | 60㎡ | 15坪 | 38年 | 1,400万円 | 王子公園 | 15分 | 2025年 |
| 城内通 | 75㎡ | 15坪 | 11年 | 3,500万円 | 王子公園 | 3分 | 2023年 |
| 新在家南町 | 110㎡ | 18坪 | 1年 | 4,300万円 | 新在家 | 10分 | 2025年 |