神戸市の一戸建て売却相場を調べる
神戸市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,900万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 39.33坪 |
築年数 | 売却件数 |
26年 | 2,297件 |
相場価格の推移
西暦 | 神戸市 | 兵庫県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | 2,900万円 | 100 % | 519件 | 2,600万円 | 100 % | 1,737件 |
| 2025年 | 2,900万円 | 104 % | 2,407件 | 2,600万円 | 100 % | 7,678件 |
| 2024年 | 2,800万円 | 100 % | 2,175件 | 2,600万円 | 100 % | 7,179件 |
| 2023年 | 2,800万円 | 93 % | 2,078件 | 2,600万円 | 96 % | 6,694件 |
| 2022年 | 3,000万円 | 111 % | 2,023件 | 2,700万円 | 104 % | 6,650件 |
| 2021年 | 2,700万円 | 93 % | 2,050件 | 2,600万円 | 100 % | 7,071件 |
| 2020年 | 2,900万円 | 104 % | 1,238件 | 2,600万円 | 104 % | 4,387件 |
| 2019年 | 2,800万円 | 100 % | 1,190件 | 2,500万円 | 96 % | 3,919件 |
| 2018年 | 2,800万円 | 100 % | 1,195件 | 2,600万円 | 100 % | 3,960件 |
| 2017年 | 2,800万円 | 100 % | 1,145件 | 2,600万円 | 96 % | 4,090件 |
| 2016年 | 2,800万円 | - | 1,211件 | 2,700万円 | - | 4,211件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,000万円 | 687件 | 3,800万円 | 2,084件 |
| 6～10年 | 3,600万円 | 111件 | 3,500万円 | 360件 |
| 11～15年 | 3,550万円 | 86件 | 3,200万円 | 338件 |
| 16～20年 | 2,900万円 | 109件 | 2,900万円 | 419件 |
| 21～25年 | 2,800万円 | 124件 | 2,700万円 | 499件 |
| 26～30年 | 2,300万円 | 312件 | 2,300万円 | 837件 |
| 31～35年 | 2,300万円 | 175件 | 2,000万円 | 537件 |
| 36～40年 | 1,900万円 | 175件 | 1,700万円 | 563件 |
| 41～50年 | 1,200万円 | 280件 | 905万円 | 978件 |
| 50年～ | 750万円 | 238件 | 590万円 | 765件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 480万円 | 5件 | 480万円 | 9件 |
| 30㎡～39㎡ | 390万円 | 8件 | 400万円 | 21件 |
| 40㎡～49㎡ | 340万円 | 24件 | 300万円 | 62件 |
| 50㎡～59㎡ | 780万円 | 53件 | 520万円 | 194件 |
| 60㎡～69㎡ | 630万円 | 82件 | 600万円 | 262件 |
| 70㎡～79㎡ | 700万円 | 114件 | 710万円 | 310件 |
| 80㎡～89㎡ | 1,800万円 | 144件 | 1,500万円 | 477件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,700万円 | 312件 | 2,600万円 | 1,098件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,200万円 | 1,242件 | 3,000万円 | 3,884件 |
| 150㎡～199㎡ | 3,550万円 | 186件 | 2,900万円 | 589件 |
| 200㎡～299㎡ | 4,950万円 | 66件 | 3,250万円 | 256件 |
| 300㎡～399㎡ | 8,800万円 | 26件 | 6,600万円 | 99件 |
| 400㎡～499㎡ | 1億1,150万円 | 12件 | 7,650万円 | 48件 |
| 500㎡～599㎡ | 1億8,000万円 | 5件 | 1億5,000万円 | 25件 |
| 600㎡～699㎡ | 1億9,000万円 | 11件 | 1億4,000万円 | 26件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 3,800万円 | 64件 | 3,500万円 | 121件 |
4分～6分 | 3,500万円 | 337件 | 3,200万円 | 721件 |
7分～9分 | 2,750万円 | 118件 | 2,700万円 | 359件 |
10分～12分 | 3,200万円 | 431件 | 2,900万円 | 1,350件 |
13分～15分 | 2,900万円 | 393件 | 2,800万円 | 1,410件 |
16分～20分 | 2,600万円 | 274件 | 2,500万円 | 1,044件 |
21分～29分 | 2,500万円 | 126件 | 2,300万円 | 598件 |
30分～59分 | 3,000万円 | 91件 | 2,250万円 | 382件 |
行政区ごとの売却相場
神戸市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭が丘 | 100㎡ | 20坪 | 0年 | 2,900万円 | 垂水 | 6分 | 2023年 |
| 旭通 | 75㎡ | 12坪 | 55年 | 1,200万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 7分 | 2023年 |
| 伊川谷町 | 65㎡ | 18坪 | 45年 | 360万円 | 明石 | 45分 | 2025年 |
| 衣掛町 | 70㎡ | 18坪 | 26年 | 2,200万円 | 須磨海浜公園 | 10分 | 2022年 |
| 磯馴町 | 50㎡ | 15坪 | 28年 | 1,000万円 | 須磨海浜公園 | 3分 | 2024年 |
| 一ノ谷町 | 60㎡ | 18坪 | 29年 | 1,100万円 | 須磨浦公園 | 8分 | 2025年 |
| 一王山町 | 55㎡ | 17坪 | 65年 | 50万円 | 六甲 | 18分 | 2024年 |
| 稲葉町 | 50㎡ | 14坪 | 73年 | 1,300万円 | 月見山 | 4分 | 2023年 |
| 烏帽子町 | 95㎡ | 20坪 | 26年 | 2,500万円 | 六甲道 | 15分 | 2024年 |
| 羽坂通 | 90㎡ | 12坪 | 60年 | 760万円 | 兵庫 | 3分 | 2024年 |
| 雲井通 | 125㎡ | 17坪 | 21年 | 3,000万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 8分 | 2018年 |
| 雲雀ケ丘 | 65㎡ | 20坪 | 26年 | 380万円 | 鵯越 | 21分 | 2024年 |
| 永楽町 | 75㎡ | 18坪 | 45年 | 250万円 | 板宿 | 15分 | 2025年 |
| 永手町 | 140㎡ | 18坪 | 12年 | 5,200万円 | 六甲道 | 2分 | 2023年 |
| 駅前通 | 60㎡ | 15坪 | 37年 | 700万円 | 兵庫 | 6分 | 2020年 |
| 塩屋台 | 65㎡ | 20坪 | 39年 | 270万円 | 塩屋(兵庫) | 18分 | 2023年 |
| 塩屋町 | 50㎡ | 14坪 | 59年 | 2,800万円 | 塩屋(兵庫) | 15分 | 2025年 |
| 王居殿 | 90㎡ | 18坪 | 26年 | 1,700万円 | 滝の茶屋 | 5分 | 2023年 |
| 王塚台 | 65㎡ | 20坪 | 26年 | 1,300万円 | 西明石 | 21分 | 2024年 |
| 岡本 | 90㎡ | 15坪 | 0年 | 6,500万円 | 摂津本山 | 9分 | 2023年 |
| 乙木 | 95㎡ | 20坪 | 34年 | 500万円 | 垂水 | 45分 | 2025年 |
| 下河原通 | 85㎡ | 17坪 | 5年 | 5,000万円 | 大石 | 6分 | 2025年 |
| 下祇園町 | 65㎡ | 15坪 | 69年 | 500万円 | 大倉山(兵庫) | 10分 | 2025年 |
| 下山手通 | 60㎡ | 11坪 | 60年 | 2,600万円 | 花隈 | 6分 | 2025年 |
| 下沢通 | 90㎡ | 15坪 | 0年 | 4,600万円 | 上沢 | 4分 | 2024年 |
| 加納町 | 145㎡ | 20坪 | 46年 | 5,200万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 8分 | 2026年 |
| 歌敷山 | 55㎡ | 15坪 | 55年 | 700万円 | 霞ケ丘(兵庫) | 10分 | 2023年 |
| 花隈町 | 85㎡ | 18坪 | 20年 | 3,500万円 | 花隈 | 2分 | 2020年 |
| 花山町 | 75㎡ | 20坪 | 57年 | 330万円 | 丸山(兵庫) | 10分 | 2025年 |
| 霞ケ丘 | 75㎡ | 18坪 | 46年 | 700万円 | 霞ケ丘(兵庫) | 10分 | 2025年 |