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兵庫県神戸市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
神戸市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,800万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 39.33坪 |
築年数 | 売却件数 |
27年 | 2,124件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
神戸市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
取引総額の相場が一番高いのは2022年の3,000万円だよ！
西暦 | 神戸市 | 兵庫県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 2,800万円 | 100 % | 2,149件 | 2,600万円 | 100 % | 7,091件 |
| 2023年 | 2,800万円 | 93 % | 2,077件 | 2,600万円 | 96 % | 6,693件 |
| 2022年 | 3,000万円 | 111 % | 2,023件 | 2,700万円 | 104 % | 6,650件 |
| 2021年 | 2,700万円 | 93 % | 2,050件 | 2,600万円 | 100 % | 7,071件 |
| 2020年 | 2,900万円 | 104 % | 1,238件 | 2,600万円 | 104 % | 4,387件 |
| 2019年 | 2,800万円 | 100 % | 1,190件 | 2,500万円 | 96 % | 3,919件 |
| 2018年 | 2,800万円 | 100 % | 1,195件 | 2,600万円 | 100 % | 3,960件 |
| 2017年 | 2,800万円 | 100 % | 1,145件 | 2,600万円 | 96 % | 4,090件 |
| 2016年 | 2,800万円 | 97 % | 1,211件 | 2,700万円 | 104 % | 4,211件 |
| 2015年 | 2,900万円 | 100 % | 1,286件 | 2,600万円 | 96 % | 4,475件 |
| 2014年 | 2,900万円 | - | 1,164件 | 2,700万円 | - | 4,108件 |
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築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
神戸市で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,100万円 | 544件 | 3,900万円 | 1,765件 |
| 6～10年 | 3,900万円 | 98件 | 3,800万円 | 358件 |
| 11～15年 | 3,700万円 | 102件 | 3,300万円 | 334件 |
| 16～20年 | 2,800万円 | 131件 | 2,850万円 | 404件 |
| 21～25年 | 2,600万円 | 136件 | 2,500万円 | 501件 |
| 26～30年 | 2,500万円 | 261件 | 2,300万円 | 748件 |
| 31～35年 | 2,400万円 | 148件 | 1,900万円 | 513件 |
| 36～40年 | 1,950万円 | 162件 | 1,600万円 | 510件 |
| 41～50年 | 1,100万円 | 311件 | 840万円 | 1,029件 |
| 50年～ | 620万円 | 231件 | 620万円 | 808件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
神戸市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！
延床面積 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 580万円 | 50件 | 530万円 | 187件 |
| 60㎡～69㎡ | 540万円 | 98件 | 580万円 | 271件 |
| 70㎡～79㎡ | 945万円 | 116件 | 780万円 | 346件 |
| 80㎡～89㎡ | 1,300万円 | 146件 | 1,300万円 | 462件 |
| 90㎡～99㎡ | 3,000万円 | 296件 | 2,700万円 | 939件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,200万円 | 1,096件 | 2,900万円 | 3,576件 |
| 150㎡～199㎡ | 3,150万円 | 158件 | 2,700万円 | 546件 |
| 200㎡～299㎡ | 4,000万円 | 67件 | 3,200万円 | 287件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
神戸市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 3,500万円 | 78件 | 3,200万円 | 178件 |
4分～6分 | 4,000万円 | 282件 | 3,200万円 | 717件 |
7分～9分 | 3,100万円 | 133件 | 3,100万円 | 495件 |
10分～12分 | 3,000万円 | 386件 | 2,900万円 | 1,182件 |
13分～15分 | 2,900万円 | 334件 | 2,800万円 | 1,241件 |
16分～20分 | 2,200万円 | 226件 | 2,300万円 | 929件 |
21分～29分 | 2,700万円 | 146件 | 2,200万円 | 572件 |
30分～59分 | 2,500万円 | 140件 | 2,000万円 | 479件 |
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行政区ごとの売却相場
神戸市で一戸建ての売却相場が一番高いのは東灘区（4,700万円）だよ！
神戸市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 会下山町 | 20㎡ | 14坪 | 67年 | 480万円 | 上沢 | 9分 | 2023年 |
| 琴ノ緒町 | 25㎡ | 12坪 | 33年 | 1,500万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 5分 | 2021年 |
| 君影町 | 25㎡ | 85坪 | 51年 | 1,300万円 | 鈴蘭台 | 14分 | 2023年 |
| 御蔵通 | 25㎡ | 9坪 | 29年 | 550万円 | 新長田 | 15分 | 2024年 |
| 荒田町 | 25㎡ | 15坪 | 53年 | 750万円 | 湊川公園 | 6分 | 2024年 |
| 行幸町 | 25㎡ | 17坪 | 67年 | 48万円 | 須磨海浜公園 | 5分 | 2024年 |
| 真野町 | 25㎡ | 9坪 | 29年 | 150万円 | 高速長田 | 11分 | 2024年 |
| 西丸山町 | 25㎡ | 18坪 | 59年 | 200万円 | 丸山(兵庫) | 8分 | 2018年 |
| 西舞子 | 20㎡ | 29坪 | 57年 | 700万円 | 西舞子 | 7分 | 2016年 |
| 大丸町 | 25㎡ | 14坪 | 68年 | 140万円 | 長田(神戸電鉄) | 9分 | 2025年 |
| 鶴甲 | 25㎡ | 42坪 | 50年 | 2,500万円 | 六甲 | 23分 | 2021年 |
| 東尻池町 | 25㎡ | 21坪 | 69年 | 140万円 | 苅藻 | 4分 | 2018年 |
| 灘南通 | 20㎡ | 11坪 | 25年 | 420万円 | 摩耶 | 4分 | 2020年 |
| 福住通 | 20㎡ | 9坪 | 39年 | 620万円 | 王子公園 | 10分 | 2022年 |
| 本山中町 | 25㎡ | 30坪 | 26年 | 8,800万円 | 摂津本山 | 7分 | 2022年 |
| 本多聞 | 20㎡ | 88坪 | 43年 | 1,900万円 | 垂水 | 45分 | 2019年 |
| 腕塚町 | 25㎡ | 15坪 | 0年 | 3,400万円 | 新長田 | 15分 | 2023年 |