兵庫県神戸市灘区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
灘区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
4,700万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 24.2坪 |
築年数 | 売却件数 |
18年 | 173件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 灘区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 4,700万円 | 98 % | 173件 | 2,900万円 | 104 % | 2,407件 |
| 2024年 | 4,800万円 | 117 % | 171件 | 2,800万円 | 100 % | 2,175件 |
| 2023年 | 4,100万円 | 93 % | 133件 | 2,800万円 | 93 % | 2,078件 |
| 2022年 | 4,400万円 | 105 % | 142件 | 3,000万円 | 111 % | 2,023件 |
| 2021年 | 4,200万円 | 93 % | 141件 | 2,700万円 | 93 % | 2,050件 |
| 2020年 | 4,500万円 | 107 % | 105件 | 2,900万円 | 104 % | 1,238件 |
| 2019年 | 4,200万円 | 111 % | 83件 | 2,800万円 | 100 % | 1,190件 |
| 2018年 | 3,800万円 | 97 % | 72件 | 2,800万円 | 100 % | 1,195件 |
| 2017年 | 3,900万円 | 98 % | 77件 | 2,800万円 | 100 % | 1,145件 |
| 2016年 | 4,000万円 | 100 % | 71件 | 2,800万円 | 97 % | 1,211件 |
| 2015年 | 4,000万円 | - | 111件 | 2,900万円 | - | 1,286件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 5,500万円 | 156件 | 4,000万円 | 694件 |
| 16～20年 | 4,300万円 | 37件 | 3,200万円 | 107件 |
| 21～25年 | 3,700万円 | 37件 | 2,800万円 | 131件 |
| 26～30年 | 3,400万円 | 90件 | 2,300万円 | 326件 |
| 41～50年 | 1,900万円 | 35件 | 1,100万円 | 306件 |
| 50年～ | 2,100万円 | 38件 | 750万円 | 273件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 2,450万円 | 34件 | 935万円 | 122件 |
| 80㎡～89㎡ | 3,200万円 | 37件 | 1,800万円 | 153件 |
| 90㎡～99㎡ | 4,400万円 | 55件 | 2,700万円 | 325件 |
| 100㎡～149㎡ | 5,200万円 | 209件 | 3,300万円 | 1,276件 |
| 150㎡～199㎡ | 4,700万円 | 41件 | 3,500万円 | 183件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 4,900万円 | 46件 | 3,700万円 | 343件 |
10分～12分 | 4,700万円 | 47件 | 3,200万円 | 460件 |
町域別の売却相場
灘区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一王山町 | 55㎡ | 17坪 | 65年 | 50万円 | 六甲 | 18分 | 2024年 |
| 上河原通 | 70㎡ | 14坪 | 27年 | 2,600万円 | 大石 | 7分 | 2025年 |
| 上野通 | 100㎡ | 17坪 | 1年 | 4,400万円 | 王子公園 | 15分 | 2025年 |
| 下河原通 | 85㎡ | 17坪 | 5年 | 5,000万円 | 大石 | 6分 | 2025年 |
| 中原通 | 30㎡ | 8坪 | 78年 | 380万円 | 王子公園 | 5分 | 2025年 |
| 中郷町 | 80㎡ | 12坪 | 25年 | 2,800万円 | 六甲道 | 10分 | 2024年 |
| 五毛通 | 100㎡ | 20坪 | 0年 | 3,900万円 | 王子公園 | 20分 | 2025年 |
| 倉石通 | 105㎡ | 17坪 | 0年 | 5,300万円 | 王子公園 | 2分 | 2023年 |
| 備後町 | 80㎡ | 14坪 | 6年 | 4,600万円 | 六甲道 | 10分 | 2025年 |
| 八幡町 | 65㎡ | 15坪 | 49年 | 1,300万円 | 六甲 | 5分 | 2024年 |
| 六甲町 | 120㎡ | 20坪 | 21年 | 5,300万円 | 六甲道 | 7分 | 2025年 |
| 千旦通 | 80㎡ | 15坪 | 9年 | 3,900万円 | 大石 | 9分 | 2023年 |
| 原田通 | 105㎡ | 18坪 | 0年 | 6,500万円 | 灘 | 3分 | 2024年 |
| 友田町 | 90㎡ | 17坪 | 27年 | 3,200万円 | 新在家 | 4分 | 2024年 |
| 国玉通 | 110㎡ | 20坪 | 0年 | 4,300万円 | 王子公園 | 14分 | 2020年 |
| 城の下通 | 60㎡ | 15坪 | 38年 | 1,400万円 | 王子公園 | 15分 | 2025年 |
| 城内通 | 75㎡ | 15坪 | 11年 | 3,500万円 | 王子公園 | 3分 | 2023年 |
| 大内通 | 60㎡ | 14坪 | 33年 | 2,900万円 | 摩耶 | 5分 | 2024年 |
| 大和町 | 105㎡ | 17坪 | 0年 | 6,400万円 | 六甲道 | 10分 | 2025年 |
| 大土平町 | 80㎡ | 20坪 | 12年 | 3,500万円 | 六甲 | 15分 | 2023年 |
| 大石北町 | 100㎡ | 15坪 | 0年 | 3,800万円 | 大石 | 5分 | 2025年 |
| 大石南町 | 75㎡ | 20坪 | 24年 | 2,800万円 | 大石 | 10分 | 2025年 |
| 大石東町 | 60㎡ | 11坪 | 34年 | 620万円 | 大石 | 10分 | 2025年 |
| 天城通 | 65㎡ | 18坪 | 29年 | 2,400万円 | 王子公園 | 15分 | 2025年 |
| 寺口町 | 55㎡ | 12坪 | 60年 | 780万円 | 六甲 | 10分 | 2023年 |
| 将軍通 | 90㎡ | 14坪 | 0年 | 4,000万円 | 六甲 | 5分 | 2024年 |
| 岩屋中町 | 110㎡ | 18坪 | 0年 | 6,200万円 | 岩屋(兵庫) | 4分 | 2025年 |
| 岩屋北町 | 90㎡ | 15坪 | 37年 | 1,200万円 | 摩耶 | 6分 | 2025年 |
| 岸地通 | 60㎡ | 12坪 | 29年 | 1,700万円 | 摩耶 | 10分 | 2025年 |
| 弓木町 | 95㎡ | 18坪 | 0年 | 5,800万円 | 六甲道 | 9分 | 2022年 |