兵庫県神戸市灘区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
神戸市灘区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
4,000万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 22.69坪 |
築年数 | 売却件数 |
24年 | 81件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 神戸市灘区 | 兵庫県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 4,800万円 | 117 % | 169件 | 2,600万円 | 100 % | 7,091件 |
| 2023年 | 4,100万円 | 93 % | 133件 | 2,600万円 | 96 % | 6,693件 |
| 2022年 | 4,400万円 | 105 % | 142件 | 2,700万円 | 104 % | 6,650件 |
| 2021年 | 4,200万円 | 93 % | 141件 | 2,600万円 | 100 % | 7,071件 |
| 2020年 | 4,500万円 | 107 % | 105件 | 2,600万円 | 104 % | 4,387件 |
| 2019年 | 4,200万円 | 111 % | 83件 | 2,500万円 | 96 % | 3,919件 |
| 2018年 | 3,800万円 | 97 % | 72件 | 2,600万円 | 100 % | 3,960件 |
| 2017年 | 3,900万円 | 98 % | 77件 | 2,600万円 | 96 % | 4,090件 |
| 2016年 | 4,000万円 | 100 % | 71件 | 2,700万円 | 104 % | 4,211件 |
| 2015年 | 4,000万円 | 103 % | 111件 | 2,600万円 | 96 % | 4,475件 |
| 2014年 | 3,900万円 | - | 93件 | 2,700万円 | - | 4,108件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 神戸市灘区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 5,300万円 | 115件 | 3,800万円 | 856件 |
| 21～25年 | 3,500万円 | 31件 | 2,500万円 | 244件 |
| 26～30年 | 3,400万円 | 73件 | 2,200万円 | 375件 |
| 41～50年 | 1,900万円 | 33件 | 800万円 | 476件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 神戸市灘区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 2,400万円 | 31件 | 800万円 | 170件 |
| 90㎡～99㎡ | 4,400万円 | 43件 | 2,600万円 | 451件 |
| 100㎡～149㎡ | 5,000万円 | 162件 | 2,900万円 | 1,748件 |
| 150㎡～199㎡ | 4,650万円 | 32件 | 2,600万円 | 253件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 神戸市灘区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 4,400万円 | 90件 | 2,900万円 | 613件 |
13分～15分 | 4,300万円 | 53件 | 2,800万円 | 612件 |
4分～6分 | 4,850万円 | 98件 | 3,200万円 | 342件 |
7分～9分 | 4,000万円 | 43件 | 2,800万円 | 203件 |
町域別の売却相場
神戸市灘区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一王山町 | 110㎡ | 77坪 | 15年 | 5,000万円 | 六甲 | 25分 | 2025年 |
| 烏帽子町 | 105㎡ | 27坪 | 11年 | 4,600万円 | 新在家 | 6分 | 2024年 |
| 永手町 | 140㎡ | 18坪 | 12年 | 5,200万円 | 六甲道 | 2分 | 2023年 |
| 下河原通 | 100㎡ | 24坪 | 0年 | 4,800万円 | 大石 | 4分 | 2024年 |
| 岸地通 | 105㎡ | 20坪 | 27年 | 3,600万円 | 摩耶 | 10分 | 2024年 |
| 岩屋中町 | 100㎡ | 30坪 | 0年 | 6,800万円 | 岩屋(兵庫) | 4分 | 2023年 |
| 岩屋北町 | 105㎡ | 27坪 | 28年 | 2,600万円 | 岩屋(兵庫) | 5分 | 2024年 |
| 記田町 | 110㎡ | 30坪 | 24年 | 5,600万円 | 石屋川 | 3分 | 2024年 |
| 宮山町 | 120㎡ | 24坪 | 27年 | 5,400万円 | 六甲 | 3分 | 2023年 |
| 弓木町 | 100㎡ | 21坪 | 0年 | 5,200万円 | 六甲道 | 11分 | 2020年 |
| 原田通 | 105㎡ | 18坪 | 0年 | 6,500万円 | 灘 | 3分 | 2024年 |
| 五毛通 | 105㎡ | 32坪 | 0年 | 6,300万円 | 王子公園 | 15分 | 2022年 |
| 高羽町 | 100㎡ | 17坪 | 0年 | 5,200万円 | 六甲 | 10分 | 2024年 |
| 高徳町 | 115㎡ | 38坪 | 0年 | 1億円 | 六甲 | 8分 | 2024年 |
| 高尾通 | 110㎡ | 32坪 | 0年 | 4,400万円 | 王子公園 | 15分 | 2020年 |
| 国玉通 | 130㎡ | 23坪 | 0年 | 5,900万円 | 王子公園 | 15分 | 2024年 |
| 桜ケ丘町 | 110㎡ | 23坪 | 0年 | 5,300万円 | 六甲 | 13分 | 2023年 |
| 桜口町 | 100㎡ | 18坪 | 28年 | 3,100万円 | 六甲道 | 10分 | 2024年 |
| 山田町 | 100㎡ | 29坪 | 0年 | 6,100万円 | 六甲 | 3分 | 2020年 |
| 寺口町 | 110㎡ | 29坪 | 0年 | 5,500万円 | 六甲 | 10分 | 2021年 |
| 鹿ノ下通 | 120㎡ | 35坪 | 27年 | 3,200万円 | 大石 | 5分 | 2023年 |
| 篠原 | 100㎡ | 42坪 | 4年 | 1,500万円 | 六甲 | 19分 | 2022年 |
| 篠原台 | 145㎡ | 62坪 | 44年 | 1,600万円 | 六甲 | 25分 | 2024年 |
| 篠原中町 | 120㎡ | 97坪 | 48年 | 7,400万円 | 六甲 | 13分 | 2025年 |
| 篠原南町 | 125㎡ | 29坪 | 29年 | 4,200万円 | 六甲 | 8分 | 2025年 |
| 篠原伯母野山町 | 105㎡ | 45坪 | 0年 | 3,900万円 | 六甲 | 23分 | 2024年 |
| 篠原北町 | 130㎡ | 36坪 | 41年 | 2,900万円 | 六甲 | 20分 | 2023年 |
| 篠原本町 | 105㎡ | 38坪 | 0年 | 6,500万円 | 六甲 | 13分 | 2023年 |
| 将軍通 | 110㎡ | 24坪 | 23年 | 3,500万円 | 六甲 | 9分 | 2023年 |
| 上河原通 | 130㎡ | 24坪 | 0年 | 6,300万円 | 六甲道 | 10分 | 2024年 |