明石駅周辺の一戸建て売却相場
明石駅の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
3,000万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 36.3坪 |
築年数 | 売却件数 |
17年 | 61件 |
相場価格の推移
西暦 | 明石駅 | 兵庫県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | 1,900万円 | 61 % | 14件 | 2,600万円 | 100 % | 1,737件 |
| 2025年 | 3,100万円 | 127 % | 59件 | 2,600万円 | 100 % | 7,678件 |
| 2024年 | 2,450万円 | 88 % | 72件 | 2,600万円 | 100 % | 7,179件 |
| 2023年 | 2,800万円 | 108 % | 70件 | 2,600万円 | 96 % | 6,694件 |
| 2022年 | 2,600万円 | 98 % | 59件 | 2,700万円 | 104 % | 6,650件 |
| 2021年 | 2,650万円 | 110 % | 62件 | 2,600万円 | 100 % | 7,071件 |
| 2020年 | 2,400万円 | 100 % | 72件 | 2,600万円 | 104 % | 4,387件 |
| 2019年 | 2,400万円 | 109 % | 56件 | 2,500万円 | 96 % | 3,919件 |
| 2018年 | 2,200万円 | 102 % | 51件 | 2,600万円 | 100 % | 3,960件 |
| 2017年 | 2,150万円 | 90 % | 70件 | 2,600万円 | 96 % | 4,090件 |
| 2016年 | 2,400万円 | - | 71件 | 2,700万円 | - | 4,211件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 明石駅 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,600万円 | 97件 | 3,800万円 | 2,084件 |
| 21～25年 | 2,700万円 | 30件 | 2,700万円 | 499件 |
| 26～30年 | 2,600万円 | 33件 | 2,300万円 | 837件 |
| 41～50年 | 950万円 | 45件 | 905万円 | 978件 |
| 50年～ | 940万円 | 32件 | 590万円 | 765件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 明石駅 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 90㎡～99㎡ | 3,000万円 | 38件 | 2,600万円 | 1,098件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,250万円 | 80件 | 3,000万円 | 3,884件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 明石駅 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 3,850万円 | 34件 | 2,800万円 | 1,410件 |
30分～59分 | 2,200万円 | 89件 | 2,250万円 | 382件 |
明石駅の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山下町 | 55㎡ | 15坪 | 30年 | 1,800万円 | 明石 | 10分 | 2026年 |
| 材木町 | 45㎡ | 11坪 | 71年 | 370万円 | 明石 | 11分 | 2026年 |
| 材木町 | 45㎡ | 12坪 | 72年 | 800万円 | 明石 | 11分 | 2026年 |
| 港町 | 70㎡ | 17坪 | 52年 | 580万円 | 山陽明石 | 15分 | 2025年 |
| 玉津町 | 60㎡ | 15坪 | 46年 | 390万円 | 明石 | 45分 | 2025年 |
| 大蔵天神町 | 75㎡ | 14坪 | 27年 | 1,200万円 | 明石 | 15分 | 2025年 |
| 玉津町 | 60㎡ | 11坪 | 47年 | 220万円 | 明石 | 20分 | 2025年 |
| 岬町 | 80㎡ | 15坪 | 38年 | 220万円 | 明石 | 25分 | 2025年 |
| 伊川谷町 | 65㎡ | 18坪 | 45年 | 360万円 | 明石 | 45分 | 2025年 |
| 伊川谷町 | 85㎡ | 14坪 | 0年 | 2,800万円 | 明石 | 45分 | 2024年 |
| 岬町 | 65㎡ | 14坪 | 55年 | 250万円 | 明石 | 15分 | 2024年 |
| 山下町 | 95㎡ | 18坪 | 24年 | 2,000万円 | 明石 | 9分 | 2024年 |
| 港町 | 75㎡ | 20坪 | 56年 | 600万円 | 明石 | 13分 | 2024年 |
| 相生町 | 60㎡ | 17坪 | 28年 | 1,600万円 | 明石 | 15分 | 2024年 |
| 中朝霧丘 | 45㎡ | 14坪 | 58年 | 250万円 | 明石 | 28分 | 2024年 |
| 南別府 | 70㎡ | 20坪 | 52年 | 1,000万円 | 明石 | 45分 | 2024年 |
| 南別府 | 65㎡ | 20坪 | 53年 | 390万円 | 明石 | 45分 | 2024年 |
| 岬町 | 75㎡ | 20坪 | 64年 | 1,100万円 | 明石 | 20分 | 2023年 |
| 持子 | 65㎡ | 20坪 | 6年 | 1,400万円 | 明石 | 45分 | 2023年 |
| 枝吉 | 65㎡ | 20坪 | 46年 | 200万円 | 明石 | 45分 | 2023年 |
| 茶園場町 | 45㎡ | 11坪 | 39年 | 170万円 | 明石 | 16分 | 2023年 |
| 材木町 | 45㎡ | 11坪 | 69年 | 250万円 | 明石 | 11分 | 2023年 |
| 玉津町 | 65㎡ | 20坪 | 42年 | 330万円 | 明石 | 20分 | 2021年 |
| 森友 | 110㎡ | 20坪 | 21年 | 700万円 | 明石 | 45分 | 2021年 |
| 港町 | 65㎡ | 14坪 | 49年 | 110万円 | 明石 | 14分 | 2020年 |
| 玉津町 | 55㎡ | 15坪 | 41年 | 300万円 | 明石 | 45分 | 2020年 |
| 鷹匠町 | 75㎡ | 15坪 | 0年 | 2,800万円 | 明石 | 11分 | 2020年 |
| 港町 | 70㎡ | 17坪 | 49年 | 230万円 | 明石 | 14分 | 2019年 |
| 鍛治屋町 | 30㎡ | 18坪 | 54年 | 920万円 | 明石 | 8分 | 2019年 |
| 岬町 | 85㎡ | 18坪 | 47年 | 630万円 | 明石 | 18分 | 2017年 |