茨城県石岡市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

石岡市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
1,400万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
105㎡	77.14坪
築年数（中央値）	売却件数
23年	44件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

石岡市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2024年の1,400万円だよ！

西暦	石岡市			茨城県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	1,400万円	122 %	45件	1,700万円	100 %	2,128件
2023年	1,150万円	131 %	46件	1,700万円	94 %	2,104件
2022年	875万円	114 %	40件	1,800万円	95 %	2,255件
2021年	765万円	96 %	34件	1,900万円	106 %	2,333件
2020年	800万円	66 %	36件	1,800万円	106 %	1,750件
2019年	1,215万円	101 %	22件	1,700万円	94 %	1,480件
2018年	1,200万円	114 %	13件	1,800万円	100 %	1,644件
2017年	1,050万円	88 %	30件	1,800万円	95 %	1,674件
2016年	1,200万円	133 %	42件	1,900万円	106 %	1,573件
2015年	900万円	97 %	33件	1,800万円	106 %	1,520件
2014年	930万円	-	22件	1,700万円	-	1,361件

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築年数別の相場価格

（過去10年間のデータ）

石岡市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	石岡市		茨城県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,250万円	88件	2,600万円	7,968件
21～25年	965万円	36件	1,200万円	1,288件
26～30年	1,000万円	42件	1,000万円	1,798件
31～35年	750万円	48件	890万円	1,665件
41～50年	330万円	45件	450万円	1,865件

建物の延床面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

石岡市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	石岡市		茨城県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	1,000万円	31件	1,200万円	1,452件
100㎡～149㎡	1,400万円	181件	2,100万円	11,929件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

石岡市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	石岡市		茨城県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	1,250万円	34件	1,700万円	1,068件
30分～59分	1,500万円	44件	1,500万円	1,734件