茨城県つくば市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

つくば市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
4,100万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
115㎡	60.5坪
築年数（中央値）	売却件数
8年	157件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

つくば市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2024年の4,250万円だよ！

西暦	つくば市			茨城県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	4,250万円	102 %	176件	1,700万円	100 %	2,128件
2023年	4,150万円	109 %	182件	1,700万円	94 %	2,104件
2022年	3,800万円	103 %	206件	1,800万円	95 %	2,255件
2021年	3,700万円	112 %	239件	1,900万円	106 %	2,333件
2020年	3,300万円	92 %	200件	1,800万円	106 %	1,750件
2019年	3,600万円	95 %	200件	1,700万円	94 %	1,480件
2018年	3,800万円	109 %	247件	1,800万円	100 %	1,644件
2017年	3,500万円	100 %	230件	1,800万円	95 %	1,674件
2016年	3,500万円	92 %	190件	1,900万円	106 %	1,573件
2015年	3,800万円	109 %	172件	1,800万円	106 %	1,520件
2014年	3,500万円	-	152件	1,700万円	-	1,361件

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築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

つくば市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	つくば市		茨城県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	4,100万円	296件	2,600万円	2,313件
6～10年	4,400万円	66件	2,700万円	268件
11～15年	4,700万円	41件	2,500万円	222件
36～40年	2,000万円	30件	800万円	496件

建物の延床面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

つくば市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	つくば市		茨城県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	2,800万円	31件	1,400万円	609件
100㎡～149㎡	4,100万円	411件	2,100万円	3,920件
150㎡～199㎡	4,000万円	31件	1,500万円	456件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

つくば市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	つくば市		茨城県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
13分～15分	5,600万円	51件	2,000万円	587件
16分～20分	4,900万円	58件	2,100万円	749件
21分～29分	3,800万円	68件	1,700万円	1,068件
30分～59分	3,900万円	188件	1,500万円	1,734件
60分～120分	3,050万円	98件	1,400万円	553件