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鹿児島県鹿児島市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
鹿児島市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,700万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 48.4坪 |
築年数 | 売却件数 |
24年 | 419件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
鹿児島市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. 地価が上昇
土地価格が上昇して
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相場価格の推移
取引総額の相場が一番高いのは2024年の2,650万円だよ！
西暦 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 2,650万円 | 102 % | 510件 | 1,600万円 | 107 % | 1,116件 |
| 2023年 | 2,600万円 | 108 % | 551件 | 1,500万円 | 94 % | 1,206件 |
| 2022年 | 2,400万円 | 100 % | 596件 | 1,600万円 | 89 % | 1,213件 |
| 2021年 | 2,400万円 | 96 % | 667件 | 1,800万円 | 113 % | 1,282件 |
| 2020年 | 2,500万円 | 100 % | 481件 | 1,600万円 | 107 % | 1,032件 |
| 2019年 | 2,500万円 | 104 % | 452件 | 1,500万円 | 107 % | 1,018件 |
| 2018年 | 2,400万円 | 109 % | 418件 | 1,400万円 | 108 % | 951件 |
| 2017年 | 2,200万円 | 105 % | 369件 | 1,300万円 | 93 % | 890件 |
| 2016年 | 2,100万円 | 93 % | 416件 | 1,400万円 | 108 % | 906件 |
| 2015年 | 2,250万円 | 113 % | 396件 | 1,300万円 | 100 % | 884件 |
| 2014年 | 2,000万円 | - | 345件 | 1,300万円 | - | 768件 |
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築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
鹿児島市で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,100万円 | 134件 | 2,900万円 | 226件 |
| 31～35年 | 2,000万円 | 41件 | 1,150万円 | 112件 |
| 36～40年 | 1,450万円 | 40件 | 800万円 | 85件 |
| 41～50年 | 1,700万円 | 59件 | 500万円 | 185件 |
| 50年～ | 1,550万円 | 38件 | 370万円 | 93件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
鹿児島市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！
延床面積 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 80㎡～89㎡ | 2,000万円 | 54件 | 1,200万円 | 107件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,800万円 | 75件 | 2,100万円 | 147件 |
| 100㎡～149㎡ | 2,600万円 | 141件 | 1,600万円 | 358件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
鹿児島市で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 2,800万円 | 32件 | 1,900万円 | 60件 |
16分～20分 | 2,650万円 | 70件 | 2,100万円 | 111件 |
21分～29分 | 2,850万円 | 58件 | 2,100万円 | 113件 |
30分～59分 | 2,250万円 | 60件 | 1,700万円 | 129件 |
60分～120分 | 2,300万円 | 31件 | 1,400万円 | 59件 |
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できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
鹿児島市で一戸建ての売却相場が一番高いのは鴨池（7,000万円）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
鹿児島市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 自由ケ丘 | 25㎡ | 50坪 | 46年 | 740万円 | 谷山(市電) | 25分 | 2024年 |
| 小野 | 25㎡ | 30坪 | 61年 | 15万円 | 鹿児島中央 | 75分 | 2023年 |
| 中央町 | 25㎡ | 9坪 | 5年 | 2,900万円 | 鹿児島中央 | 2分 | 2017年 |
| 中山 | 25㎡ | 18坪 | 13年 | 780万円 | 谷山(ＪＲ) | 45分 | 2017年 |