神奈川県川崎市宮前区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

宮前区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
4,700万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
100㎡	37.81坪
築年数（中央値）	売却件数
8年	227件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

宮前区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2024年の4,650万円だよ！

西暦	宮前区			川崎市
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	4,650万円	101 %	214件	5,000万円	100 %	1,428件
2023年	4,600万円	102 %	230件	5,000万円	106 %	1,422件
2022年	4,500万円	105 %	274件	4,700万円	107 %	1,481件
2021年	4,300万円	105 %	367件	4,400万円	102 %	1,771件
2020年	4,100万円	103 %	211件	4,300万円	98 %	1,129件
2019年	4,000万円	100 %	169件	4,400万円	102 %	971件
2018年	4,000万円	93 %	191件	4,300万円	98 %	1,071件
2017年	4,300万円	102 %	179件	4,400万円	102 %	1,059件
2016年	4,200万円	111 %	210件	4,300万円	108 %	1,088件
2015年	3,800万円	100 %	225件	4,000万円	98 %	1,133件
2014年	3,800万円	-	157件	4,100万円	-	1,016件

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築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

宮前区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	宮前区		川崎市
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	4,800万円	337件	5,200万円	1,838件
6～10年	4,500万円	85件	4,800万円	407件
11～15年	3,800万円	39件	4,500万円	283件
16～20年	4,300万円	42件	4,800万円	336件
21～25年	3,600万円	46件	4,100万円	278件
26～30年	3,500万円	47件	4,000万円	224件
31～35年	5,250万円	40件	5,300万円	259件
41～50年	3,250万円	54件	3,300万円	356件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

宮前区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	宮前区		川崎市
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	4,700万円	42件	4,600万円	263件
100㎡～149㎡	4,900万円	127件	5,200万円	678件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

宮前区で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！

駅から家までの徒歩時間	宮前区		川崎市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
16分～20分	5,300万円	33件	4,800万円	212件
21分～29分	4,200万円	37件	4,200万円	153件