神奈川県横浜市港北区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

港北区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
5,600万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
100㎡	31.76坪
築年数（中央値）	売却件数
9年	393件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

港北区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2024年の5,600万円だよ！

西暦	港北区			横浜市
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	5,600万円	106 %	360件	4,500万円	98 %	4,156件
2023年	5,300万円	100 %	358件	4,600万円	105 %	4,205件
2022年	5,300万円	102 %	360件	4,400万円	107 %	4,326件
2021年	5,200万円	100 %	423件	4,100万円	103 %	5,340件
2020年	5,200万円	113 %	293件	4,000万円	100 %	3,722件
2019年	4,600万円	92 %	273件	4,000万円	100 %	3,201件
2018年	5,000万円	103 %	280件	4,000万円	100 %	3,229件
2017年	4,850万円	97 %	258件	4,000万円	100 %	3,176件
2016年	5,000万円	106 %	249件	4,000万円	103 %	3,221件
2015年	4,700万円	107 %	290件	3,900万円	103 %	3,355件
2014年	4,400万円	-	254件	3,800万円	-	3,084件

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築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

港北区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	港北区		横浜市
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	6,000万円	477件	5,000万円	4,983件
6～10年	5,300万円	77件	4,400万円	911件
11～15年	5,650万円	76件	4,300万円	775件
16～20年	4,600万円	69件	4,100万円	832件
21～25年	4,700万円	81件	4,100万円	967件
26～30年	5,000万円	77件	4,100万円	941件
31～35年	5,600万円	52件	4,000万円	899件
36～40年	4,100万円	43件	3,850万円	680件
41～50年	5,200万円	83件	3,100万円	1,031件
50年～	3,300万円	70件	2,300万円	787件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

港北区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	港北区		横浜市
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
80㎡～89㎡	4,800万円	52件	3,500万円	424件
90㎡～99㎡	5,200万円	71件	4,300万円	894件
100㎡～149㎡	6,200万円	191件	5,000万円	2,164件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

港北区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！

駅から家までの徒歩時間	港北区		横浜市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	5,500万円	50件	5,350万円	350件
7分～9分	6,500万円	43件	5,000万円	378件
10分～12分	6,100万円	105件	5,000万円	758件
13分～15分	5,800万円	93件	4,700万円	956件
16分～20分	5,400万円	64件	4,400万円	776件

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円

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万
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町域別の売却相場

港北区で一戸建ての売却相場が一番高いのは大曽根（6,600万円）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

港北区の戸建て売却事例

町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	大曽根	25㎡	14坪	60年	850万円	綱島	21分	2023年
大倉山	25㎡	21坪	60年	500万円	大倉山(神奈川)	12分	2023年
日吉	20㎡	12坪	59年	10万円	日吉(神奈川)	10分	2023年