神奈川県横浜市西区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
西区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
5,350万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 23.44坪 |
築年数 | 売却件数 |
9年 | 40件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
横浜市西区は商業集積や高騰が進む地域である一方、住宅街の戸建て市場は近年落ち着いた相場形成が続いています。 エリア内では5,000万円前後の取引が多く、築年や延床100㎡前後の住宅が一定数流通していることから、相場は大きく乱れず推移している点が特徴です。 特に浅間町・岡野・平沼などの住環境として...
相場価格の推移
西暦 | 西区 | 横浜市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 5,000万円 | 93 % | 87件 | 4,500万円 | 98 % | 4,156件 |
| 2023年 | 5,400万円 | 106 % | 76件 | 4,600万円 | 105 % | 4,205件 |
| 2022年 | 5,100万円 | 113 % | 71件 | 4,400万円 | 107 % | 4,326件 |
| 2021年 | 4,500万円 | 100 % | 91件 | 4,100万円 | 103 % | 5,340件 |
| 2020年 | 4,500万円 | 100 % | 78件 | 4,000万円 | 100 % | 3,722件 |
| 2019年 | 4,500万円 | 96 % | 61件 | 4,000万円 | 100 % | 3,201件 |
| 2018年 | 4,700万円 | 96 % | 71件 | 4,000万円 | 100 % | 3,229件 |
| 2017年 | 4,900万円 | 107 % | 80件 | 4,000万円 | 100 % | 3,176件 |
| 2016年 | 4,600万円 | 107 % | 62件 | 4,000万円 | 103 % | 3,221件 |
| 2015年 | 4,300万円 | 102 % | 66件 | 3,900万円 | 103 % | 3,355件 |
| 2014年 | 4,200万円 | - | 71件 | 3,800万円 | - | 3,084件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 西区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 5,500万円 | 126件 | 5,000万円 | 1,041件 |
| 6～10年 | 4,700万円 | 33件 | 4,500万円 | 172件 |
| 31～35年 | 4,150万円 | 32件 | 3,400万円 | 126件 |
| 41～50年 | 4,400万円 | 43件 | 3,200万円 | 143件 |
| 50年～ | 2,550万円 | 36件 | 1,600万円 | 111件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 西区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 90㎡～99㎡ | 4,700万円 | 33件 | 4,300万円 | 459件 |
| 100㎡～149㎡ | 5,750万円 | 70件 | 5,000万円 | 1,214件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 5,050万円 | 52件 | 5,100万円 | 397件 |
13分～15分 | 5,400万円 | 57件 | 4,800万円 | 500件 |
7分～9分 | 5,450万円 | 34件 | 4,700万円 | 150件 |
町域別の売却相場
西区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| みなとみらい | 180㎡ | 73坪 | 18年 | 8億6,000万円 | 新高島 | 6分 | 2018年 |
| 伊勢町 | 185㎡ | 56坪 | 49年 | 9,500万円 | 戸部 | 8分 | 2017年 |
| 岡野 | 180㎡ | 30坪 | 34年 | 7,500万円 | 平沼橋 | 8分 | 2018年 |
| 花咲町 | 180㎡ | 39坪 | 30年 | 1億円 | 桜木町 | 7分 | 2021年 |
| 久保町 | 185㎡ | 23坪 | 48年 | 4,000万円 | 西横浜 | 6分 | 2023年 |
| 宮ケ谷 | 195㎡ | 82坪 | 29年 | 1億3,000万円 | 横浜 | 20分 | 2024年 |
| 境之谷 | 185㎡ | 70坪 | 2年 | 9,700万円 | 西横浜 | 14分 | 2022年 |
| 元久保町 | 165㎡ | 51坪 | 6年 | 8,200万円 | 保土ケ谷 | 9分 | 2021年 |
| 戸部町 | 180㎡ | 61坪 | 21年 | 8,200万円 | 桜木町 | 13分 | 2023年 |
| 西戸部町 | 170㎡ | 54坪 | 32年 | 5,000万円 | 戸部 | 10分 | 2022年 |
| 赤門町 | 165㎡ | 79坪 | 12年 | 1億1,000万円 | 黄金町 | 4分 | 2024年 |
| 浅間台 | 195㎡ | 27坪 | 29年 | 5,100万円 | 横浜 | 15分 | 2023年 |
| 中央 | 150㎡ | 29坪 | 56年 | 5,500万円 | 戸部 | 7分 | 2024年 |
| 東ケ丘 | 150㎡ | 109坪 | 40年 | 4,500万円 | 日ノ出町 | 8分 | 2021年 |
| 東久保町 | 190㎡ | 51坪 | 35年 | 3,900万円 | 保土ケ谷 | 11分 | 2023年 |
| 藤棚町 | 150㎡ | 59坪 | 46年 | 4,400万円 | 西横浜 | 13分 | 2024年 |
| 南浅間町 | 165㎡ | 41坪 | 78年 | 2億円 | 天王町 | 7分 | 2024年 |
| 浜松町 | 175㎡ | 35坪 | 5年 | 9,800万円 | 西横浜 | 3分 | 2017年 |
| 北軽井沢 | 170㎡ | 36坪 | 18年 | 7,000万円 | 三ツ沢下町 | 10分 | 2023年 |
このページにコメントをした専門家
浅田 真一朗
（すまいコンシェルジュ株式会社 代表取締役）
横浜エリアを中心に不動産仲介歴12年。元大手仲介会社で売買・賃貸双方の実務を経験し、現在は横浜駅徒歩7分に店舗を構える「すまいコンシェルジュ株式会社」代表。年間150件超の査定書を手掛け、地場相場・リフォーム再販・投資分析にも精通。顧客の課題に寄り添う実務派コンサルとして、的確な売却戦略と市場分析を提供。