横浜市西区の一戸建て売却相場を調べる
西区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
5,550万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 24.2坪 |
築年数 | 売却件数 |
9年 | 122件 |
横浜市西区は商業集積や高騰が進む地域である一方、住宅街の戸建て市場は近年落ち着いた相場形成が続いています。 エリア内では5,000万円前後の取引が多く、築年や延床100㎡前後の住宅が一定数流通していることから、相場は大きく乱れず推移している点が特徴です。 特に浅間町・岡野・平沼などの住環境として...
相場価格の推移
西暦 | 西区 | 横浜市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | 5,000万円 | 91 % | 29件 | 4,800万円 | 102 % | 1,459件 |
| 2025年 | 5,500万円 | 106 % | 131件 | 4,700万円 | 104 % | 6,574件 |
| 2024年 | 5,200万円 | 96 % | 90件 | 4,500万円 | 98 % | 4,250件 |
| 2023年 | 5,400万円 | 106 % | 76件 | 4,600万円 | 105 % | 4,205件 |
| 2022年 | 5,100万円 | 113 % | 71件 | 4,400万円 | 107 % | 4,326件 |
| 2021年 | 4,500万円 | 100 % | 91件 | 4,100万円 | 103 % | 5,340件 |
| 2020年 | 4,500万円 | 100 % | 78件 | 4,000万円 | 100 % | 3,722件 |
| 2019年 | 4,500万円 | 96 % | 61件 | 4,000万円 | 100 % | 3,201件 |
| 2018年 | 4,700万円 | 96 % | 71件 | 4,000万円 | 100 % | 3,229件 |
| 2017年 | 4,900万円 | 107 % | 80件 | 4,000万円 | 100 % | 3,176件 |
| 2016年 | 4,600万円 | - | 62件 | 4,000万円 | - | 3,221件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 西区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 6,300万円 | 46件 | 5,100万円 | 3,266件 |
| 6～10年 | 5,550万円 | 18件 | 4,500万円 | 373件 |
| 11～15年 | 5,000万円 | 12件 | 4,500万円 | 307件 |
| 16～20年 | 5,500万円 | 9件 | 4,400万円 | 318件 |
| 26～30年 | 6,500万円 | 7件 | 4,000万円 | 367件 |
| 31～35年 | 5,800万円 | 6件 | 3,600万円 | 352件 |
| 36～40年 | 4,000万円 | 7件 | 3,700万円 | 301件 |
| 41～50年 | 5,300万円 | 5件 | 3,400万円 | 404件 |
| 50年～ | 3,000万円 | 9件 | 2,500万円 | 331件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 西区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 2,200万円 | 5件 | 2,400万円 | 149件 |
| 70㎡～79㎡ | 4,100万円 | 7件 | 3,000万円 | 307件 |
| 80㎡～89㎡ | 4,400万円 | 14件 | 3,900万円 | 577件 |
| 90㎡～99㎡ | 5,000万円 | 22件 | 4,400万円 | 1,116件 |
| 100㎡～149㎡ | 6,100万円 | 55件 | 5,000万円 | 3,625件 |
| 150㎡～199㎡ | 1億1,000万円 | 7件 | 6,650万円 | 274件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 7,300万円 | 9件 | 5,500万円 | 452件 |
7分～9分 | 7,900万円 | 13件 | 5,550万円 | 316件 |
10分～12分 | 6,100万円 | 34件 | 5,300万円 | 1,154件 |
13分～15分 | 4,700万円 | 43件 | 4,700万円 | 1,504件 |
16分～20分 | 5,600万円 | 17件 | 4,600万円 | 1,090件 |
21分～29分 | 6,300万円 | 5件 | 4,100万円 | 534件 |
町域別の売却相場
西区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊勢町 | 65㎡ | 15坪 | 32年 | 2,700万円 | 戸部 | 10分 | 2026年 |
| 岡野 | 90㎡ | 17坪 | 6年 | 7,300万円 | 平沼橋 | 5分 | 2026年 |
| 花咲町 | 95㎡ | 17坪 | 0年 | 6,300万円 | 桜木町 | 7分 | 2023年 |
| 霞ケ丘 | 85㎡ | 17坪 | 17年 | 3,100万円 | 日ノ出町 | 10分 | 2023年 |
| 久保町 | 60㎡ | 12坪 | 63年 | 1,200万円 | 西横浜 | 7分 | 2026年 |
| 宮ケ谷 | 95㎡ | 18坪 | 20年 | 3,900万円 | 横浜 | 20分 | 2025年 |
| 境之谷 | 70㎡ | 12坪 | 5年 | 3,500万円 | 西横浜 | 14分 | 2026年 |
| 元久保町 | 95㎡ | 17坪 | 0年 | 4,300万円 | 保土ケ谷 | 8分 | 2023年 |
| 戸部町 | 100㎡ | 15坪 | 7年 | 6,100万円 | 桜木町 | 10分 | 2025年 |
| 戸部本町 | 60㎡ | 11坪 | 0年 | 4,300万円 | 戸部 | 2分 | 2024年 |
| 御所山町 | 85㎡ | 20坪 | 53年 | 3,000万円 | 戸部 | 8分 | 2022年 |
| 西戸部町 | 100㎡ | 18坪 | 1年 | 4,600万円 | 西横浜 | 15分 | 2026年 |
| 赤門町 | 65㎡ | 18坪 | 65年 | 2,500万円 | 黄金町 | 6分 | 2024年 |
| 浅間台 | 60㎡ | 18坪 | 32年 | 3,000万円 | 横浜 | 18分 | 2023年 |
| 浅間町 | 95㎡ | 18坪 | 1年 | 7,600万円 | 天王町 | 10分 | 2026年 |
| 中央 | 100㎡ | 17坪 | 1年 | 6,700万円 | 戸部 | 6分 | 2026年 |
| 東ケ丘 | 85㎡ | 14坪 | 9年 | 4,500万円 | 日ノ出町 | 5分 | 2025年 |
| 東久保町 | 75㎡ | 20坪 | 7年 | 3,600万円 | 西横浜 | 10分 | 2026年 |
| 藤棚町 | 70㎡ | 14坪 | 1年 | 4,500万円 | 西横浜 | 15分 | 2026年 |
| 南軽井沢 | 95㎡ | 18坪 | 10年 | 6,400万円 | 横浜 | 14分 | 2023年 |
| 南幸 | 210㎡ | 17坪 | 44年 | 2億6,000万円 | 横浜 | 4分 | 2024年 |
| 南浅間町 | 70㎡ | 18坪 | 7年 | 4,100万円 | 西横浜 | 10分 | 2025年 |
| 楠町 | 145㎡ | 20坪 | 37年 | 7,000万円 | 横浜 | 13分 | 2025年 |
| 浜松町 | 70㎡ | 14坪 | 71年 | 1,900万円 | 西横浜 | 6分 | 2021年 |
| 平沼 | 40㎡ | 11坪 | 79年 | 2,200万円 | 横浜 | 9分 | 2025年 |
| 北軽井沢 | 90㎡ | 18坪 | 6年 | 5,500万円 | 横浜 | 15分 | 2025年 |
| 北幸 | 140㎡ | 20坪 | 3年 | 9,000万円 | 横浜 | 9分 | 2020年 |
| 老松町 | 80㎡ | 17坪 | 10年 | 4,600万円 | 日ノ出町 | 8分 | 2024年 |
このページにコメントをした専門家
浅田 真一朗
（すまいコンシェルジュ株式会社 代表取締役）
横浜エリアを中心に不動産仲介歴12年。元大手仲介会社で売買・賃貸双方の実務を経験し、現在は横浜駅徒歩7分に店舗を構える「すまいコンシェルジュ株式会社」代表。年間150件超の査定書を手掛け、地場相場・リフォーム再販・投資分析にも精通。顧客の課題に寄り添う実務派コンサルとして、的確な売却戦略と市場分析を提供。