神奈川県横浜市鶴見区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
鶴見区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
4,500万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 30.25坪 |
築年数 | 売却件数 |
7年 | 161件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
横浜市鶴見区における中古一戸建ての平均相場は、2025年時点で前年から約0.5％の微減傾向にあります。直近の取引データでは平均築年数約11年、土地面積30坪前後と、比較的コンパクトな住宅が中心となっています。売却価格の中央値は4,500万円前後で推移しており、2022年以降は上昇基調から高値圏を維持...
相場価格の推移
西暦 | 鶴見区 | 横浜市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 4,500万円 | 100 % | 299件 | 4,500万円 | 98 % | 4,156件 |
| 2023年 | 4,500万円 | 105 % | 305件 | 4,600万円 | 105 % | 4,205件 |
| 2022年 | 4,300万円 | 108 % | 304件 | 4,400万円 | 107 % | 4,326件 |
| 2021年 | 4,000万円 | 100 % | 378件 | 4,100万円 | 103 % | 5,340件 |
| 2020年 | 4,000万円 | 98 % | 262件 | 4,000万円 | 100 % | 3,722件 |
| 2019年 | 4,100万円 | 98 % | 268件 | 4,000万円 | 100 % | 3,201件 |
| 2018年 | 4,200万円 | 100 % | 259件 | 4,000万円 | 100 % | 3,229件 |
| 2017年 | 4,200万円 | 102 % | 246件 | 4,000万円 | 100 % | 3,176件 |
| 2016年 | 4,100万円 | 108 % | 276件 | 4,000万円 | 103 % | 3,221件 |
| 2015年 | 3,800万円 | 103 % | 234件 | 3,900万円 | 103 % | 3,355件 |
| 2014年 | 3,700万円 | - | 219件 | 3,800万円 | - | 3,084件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 鶴見区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 5,000万円 | 306件 | 5,000万円 | 1,041件 |
| 6～10年 | 4,800万円 | 65件 | 4,500万円 | 172件 |
| 11～15年 | 4,000万円 | 65件 | 4,400万円 | 123件 |
| 16～20年 | 3,900万円 | 55件 | 4,000万円 | 134件 |
| 21～25年 | 3,700万円 | 48件 | 3,900万円 | 157件 |
| 26～30年 | 4,500万円 | 33件 | 3,900万円 | 165件 |
| 31～35年 | 5,500万円 | 49件 | 3,400万円 | 126件 |
| 36～40年 | 4,450万円 | 48件 | 4,100万円 | 112件 |
| 41～50年 | 3,000万円 | 41件 | 3,200万円 | 143件 |
| 50年～ | 2,400万円 | 61件 | 1,600万円 | 111件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 鶴見区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 90㎡～99㎡ | 4,500万円 | 43件 | 4,300万円 | 459件 |
| 100㎡～149㎡ | 4,800万円 | 68件 | 5,000万円 | 1,214件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 鶴見区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 4,800万円 | 93件 | 5,100万円 | 397件 |
13分～15分 | 4,800万円 | 97件 | 4,800万円 | 500件 |
16分～20分 | 4,500万円 | 156件 | 4,500万円 | 411件 |
21分～29分 | 4,000万円 | 81件 | 4,100万円 | 200件 |
30分～59分 | 4,300万円 | 81件 | 3,700万円 | 83件 |
4分～6分 | 4,500万円 | 75件 | 5,400万円 | 172件 |
7分～9分 | 5,600万円 | 44件 | 4,700万円 | 150件 |
町域別の売却相場
鶴見区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町通 | 120㎡ | 38坪 | 0年 | 6,600万円 | 鶴見市場 | 15分 | 2025年 |
| 下末吉 | 145㎡ | 38坪 | 1年 | 8,900万円 | 鶴見 | 20分 | 2025年 |
| 下野谷町 | 105㎡ | 17坪 | 0年 | 5,400万円 | 鶴見小野 | 5分 | 2025年 |
| 梶山 | 110㎡ | 36坪 | 52年 | 1,800万円 | 鶴見 | 45分 | 2022年 |
| 寛政町 | 115㎡ | 17坪 | 1年 | 3,700万円 | 安善 | 5分 | 2025年 |
| 岸谷 | 110㎡ | 33坪 | 15年 | 4,200万円 | 生麦 | 13分 | 2024年 |
| 駒岡 | 115㎡ | 67坪 | 24年 | 4,600万円 | 鶴見 | 45分 | 2025年 |
| 元宮 | 105㎡ | 24坪 | 1年 | 5,800万円 | 鶴見市場 | 8分 | 2024年 |
| 向井町 | 145㎡ | 35坪 | 8年 | 9,100万円 | 京急鶴見 | 15分 | 2025年 |
| 江ケ崎町 | 100㎡ | 17坪 | 13年 | 3,100万円 | 矢向 | 19分 | 2024年 |
| 市場下町 | 105㎡ | 20坪 | 1年 | 5,700万円 | 鶴見市場 | 7分 | 2023年 |
| 市場上町 | 100㎡ | 36坪 | 14年 | 4,800万円 | 八丁畷 | 5分 | 2025年 |
| 市場西中町 | 100㎡ | 29坪 | 32年 | 3,400万円 | 鶴見 | 20分 | 2025年 |
| 市場東中町 | 100㎡ | 30坪 | 0年 | 6,500万円 | 鶴見市場 | 5分 | 2021年 |
| 市場富士見町 | 100㎡ | 18坪 | 0年 | 5,600万円 | 鶴見市場 | 6分 | 2023年 |
| 獅子ケ谷 | 100㎡ | 23坪 | 1年 | 4,400万円 | 大倉山(神奈川) | 20分 | 2025年 |
| 寺谷 | 100㎡ | 17坪 | 0年 | 5,200万円 | 鶴見 | 13分 | 2024年 |
| 汐入町 | 100㎡ | 15坪 | 1年 | 4,600万円 | 弁天橋 | 10分 | 2025年 |
| 小野町 | 105㎡ | 20坪 | 10年 | 1,900万円 | 鶴見小野 | 4分 | 2022年 |
| 上の宮 | 145㎡ | 41坪 | 28年 | 3,800万円 | 菊名 | 15分 | 2025年 |
| 上末吉 | 110㎡ | 18坪 | 0年 | 4,100万円 | 鶴見 | 45分 | 2023年 |
| 尻手 | 145㎡ | 41坪 | 35年 | 4,700万円 | 尻手 | 8分 | 2024年 |
| 諏訪坂 | 105㎡ | 47坪 | 1年 | 8,000万円 | 鶴見 | 15分 | 2025年 |
| 菅沢町 | 110㎡ | 29坪 | 25年 | 3,000万円 | 鶴見市場 | 6分 | 2022年 |
| 生麦 | 105㎡ | 20坪 | 0年 | 4,000万円 | 生麦 | 10分 | 2025年 |
| 大東町 | 105㎡ | 20坪 | 0年 | 3,500万円 | 浅野 | 15分 | 2021年 |
| 仲通 | 130㎡ | 30坪 | 28年 | 5,900万円 | 京急鶴見 | 21分 | 2024年 |
| 朝日町 | 130㎡ | 35坪 | 29年 | 3,000万円 | 京急鶴見 | 25分 | 2023年 |
| 潮田町 | 105㎡ | 23坪 | 8年 | 5,200万円 | 鶴見 | 20分 | 2023年 |
| 佃野町 | 115㎡ | 30坪 | 10年 | 6,500万円 | 鶴見 | 16分 | 2024年 |
このページにコメントをした専門家
吉田 直人
（株式会社Ｌｉｎｋｓ 代表取締役）
神奈川・東京エリアを中心に不動産業務に従事し、商業施設開発からリーシング管理中心に、地域に根ざした信頼関係を大切にしております。物件の評価や査定においても確かな経験と実績からオーナー様、ご利用者様双方へ「効率性と安全性を重視した提案」を心がけ、誠実をモットーに対応しております。