新潟県新潟市北区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

北区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
1,500万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
105㎡	51.43坪
築年数（中央値）	売却件数
29年	41件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

北区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2017年の1,700万円だよ！

西暦	北区			新潟市
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	1,400万円	127 %	43件	1,800万円	106 %	581件
2023年	1,100万円	85 %	54件	1,700万円	85 %	579件
2022年	1,300万円	100 %	48件	2,000万円	100 %	582件
2021年	1,300万円	100 %	67件	2,000万円	100 %	620件
2020年	1,300万円	108 %	55件	2,000万円	111 %	531件
2019年	1,200万円	80 %	51件	1,800万円	90 %	517件
2018年	1,500万円	88 %	53件	2,000万円	100 %	563件
2017年	1,700万円	117 %	51件	2,000万円	105 %	585件
2016年	1,450万円	112 %	50件	1,900万円	106 %	486件
2015年	1,300万円	118 %	40件	1,800万円	100 %	452件
2014年	1,100万円	-	40件	1,800万円	-	427件

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築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

北区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	北区		新潟市
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,400万円	51件	2,900万円	824件
21～25年	1,200万円	33件	1,700万円	222件
26～30年	1,450万円	40件	1,500万円	301件
31～35年	1,400万円	33件	1,500万円	274件
41～50年	660万円	50件	900万円	440件

建物の延床面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

北区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	北区		新潟市
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
80㎡～89㎡	730万円	37件	1,100万円	269件
90㎡～99㎡	1,300万円	39件	1,800万円	568件
100㎡～149㎡	1,500万円	279件	2,000万円	2,871件
150㎡～199㎡	1,300万円	65件	1,700万円	651件
200㎡～299㎡	1,500万円	36件	2,100万円	379件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

北区で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	北区		新潟市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	1,600万円	31件	1,900万円	190件
10分～12分	1,500万円	37件	1,900万円	248件
30分～59分	915万円	60件	2,200万円	647件
60分～120分	1,100万円	46件	1,700万円	429件