大分県別府市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

別府市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
1,500万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
107.5㎡	55.96坪
築年数（中央値）	売却件数
42年	110件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

別府市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2021年の2,200万円だよ！

西暦	別府市			大分県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	1,700万円	89 %	129件	1,900万円	86 %	900件
2023年	1,900万円	95 %	123件	2,200万円	100 %	887件
2022年	2,000万円	91 %	125件	2,200万円	100 %	1,048件
2021年	2,200万円	119 %	151件	2,200万円	138 %	1,099件
2020年	1,850万円	161 %	104件	1,600万円	107 %	745件
2019年	1,150万円	77 %	100件	1,500万円	100 %	669件
2018年	1,500万円	107 %	90件	1,500万円	100 %	652件
2017年	1,400万円	93 %	113件	1,500万円	94 %	707件
2016年	1,500万円	100 %	86件	1,600万円	107 %	611件
2015年	1,500万円	115 %	107件	1,500万円	100 %	687件
2014年	1,300万円	-	72件	1,500万円	-	554件

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築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

別府市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	別府市		大分県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,800万円	93件	2,800万円	855件
41～50年	890万円	96件	900万円	482件
50年～	750万円	65件	550万円	343件

建物の延床面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

別府市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	別府市		大分県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	1,800万円	49件	2,100万円	339件
100㎡～149㎡	1,900万円	181件	2,300万円	1,416件
150㎡～199㎡	2,250万円	32件	1,500万円	235件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

別府市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	別府市		大分県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
10分～12分	2,150万円	36件	2,500万円	198件
13分～15分	2,500万円	35件	2,500万円	283件
16分～20分	2,600万円	35件	2,300万円	382件
21分～29分	1,600万円	63件	2,300万円	526件
30分～59分	1,700万円	127件	1,900万円	684件