大阪府貝塚市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

貝塚市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
1,500万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
105㎡	33.28坪
築年数（中央値）	売却件数
27年	97件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

貝塚市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2016年の2,500万円だよ！

西暦	貝塚市			大阪府
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	1,500万円	83 %	97件	2,500万円	100 %	11,632件
2023年	1,800万円	129 %	131件	2,500万円	100 %	11,569件
2022年	1,400万円	76 %	96件	2,500万円	100 %	11,269件
2021年	1,850万円	103 %	106件	2,500万円	89 %	11,668件
2020年	1,800万円	90 %	61件	2,800万円	104 %	7,069件
2019年	2,000万円	103 %	75件	2,700万円	100 %	6,786件
2018年	1,950万円	89 %	90件	2,700万円	96 %	6,077件
2017年	2,200万円	88 %	57件	2,800万円	100 %	6,537件
2016年	2,500万円	139 %	64件	2,800万円	104 %	6,803件
2015年	1,800万円	75 %	53件	2,700万円	104 %	6,989件
2014年	2,400万円	-	59件	2,600万円	-	6,847件

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築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

貝塚市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	貝塚市		大阪府
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,500万円	60件	3,900万円	7,609件
16～20年	1,900万円	43件	2,700万円	2,581件
21～25年	1,500万円	34件	2,400万円	2,850件
41～50年	550万円	65件	880万円	5,999件

建物の延床面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

貝塚市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	貝塚市		大阪府
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	1,400万円	57件	2,500万円	5,640件
100㎡～149㎡	2,000万円	179件	2,900万円	14,621件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

貝塚市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！

駅から家までの徒歩時間	貝塚市		大阪府
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	1,500万円	63件	2,900万円	4,722件
7分～9分	1,800万円	43件	3,000万円	3,162件
10分～12分	1,450万円	94件	2,500万円	7,132件
13分～15分	1,900万円	79件	2,300万円	6,348件