大阪府大阪市北区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
北区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近3年の売却相場 | |
|---|---|
8,500万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
160㎡ | 22.69坪 |
築年数 | 売却件数 |
34年 | 109件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
大阪市北区の中古戸建ては、ここ数年で大きく値上がりしています。梅田エリアの再開発や交通アクセスの良さに加え、天神橋筋商店街を中心とした観光需要の高まりが地価上昇を後押ししています。特に長屋や中古戸建ては、居住用だけでなく、リノベーションして飲食店・民泊として使われるケースや、土地としてアパート・マン...
相場価格の推移
西暦 | 北区 | 大阪市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 1億5,000万円 | 231 % | 41件 | 3,100万円 | 103 % | 2,796件 |
| 2023年 | 6,500万円 | 127 % | 50件 | 3,000万円 | 94 % | 2,672件 |
| 2022年 | 5,100万円 | 62 % | 50件 | 3,200万円 | 103 % | 2,480件 |
| 2021年 | 8,200万円 | 82 % | 50件 | 3,100万円 | 89 % | 2,475件 |
| 2020年 | 1億円 | 126 % | 47件 | 3,500万円 | 100 % | 1,515件 |
| 2019年 | 7,950万円 | 72 % | 52件 | 3,500万円 | 100 % | 1,589件 |
| 2018年 | 1億1,000万円 | 100 % | 33件 | 3,500万円 | 106 % | 1,294件 |
| 2017年 | 1億1,000万円 | 141 % | 57件 | 3,300万円 | 97 % | 1,545件 |
| 2016年 | 7,800万円 | 83 % | 53件 | 3,400万円 | 106 % | 1,580件 |
| 2015年 | 9,350万円 | 187 % | 36件 | 3,200万円 | 103 % | 1,612件 |
| 2014年 | 5,000万円 | - | 46件 | 3,100万円 | - | 1,586件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
築年数 | 北区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 2億3,000万円 | 57件 | 4,300万円 | 204件 |
| 21～25年 | 1億2,000万円 | 33件 | 3,200万円 | 152件 |
| 26～30年 | 1億500万円 | 40件 | 2,500万円 | 111件 |
| 31～35年 | 1億1,000万円 | 49件 | 2,800万円 | 100件 |
| 36～40年 | 7,300万円 | 38件 | 1,700万円 | 106件 |
| 41～50年 | 5,200万円 | 79件 | 1,450万円 | 194件 |
| 50年～ | 5,800万円 | 85件 | 1,350万円 | 210件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去10年間のデータ）
延床面積 | 北区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 100㎡～149㎡ | 4,600万円 | 84件 | 3,300万円 | 564件 |
| 150㎡～199㎡ | 7,000万円 | 45件 | 4,500万円 | 64件 |
| 200㎡～299㎡ | 8,050万円 | 56件 | 6,450万円 | 48件 |
| 300㎡～399㎡ | 1億1,000万円 | 35件 | 1億7,000万円 | 33件 |
| 400㎡～499㎡ | 1億4,000万円 | 32件 | - | - |
| 500㎡～599㎡ | 1億8,000万円 | 35件 | - | - |
| 700㎡～799㎡ | 3億5,000万円 | 30件 | - | - |
| 800㎡～999㎡ | 4億1,500万円 | 36件 | - | - |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 4,750万円 | 44件 | 2,800万円 | 397件 |
1分～3分 | 1億1,000万円 | 45件 | 6,400万円 | 75件 |
4分～6分 | 1億5,000万円 | 59件 | 3,200万円 | 370件 |
7分～9分 | 9,600万円 | 35件 | 3,250万円 | 120件 |
町域別の売却相場
北区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 黒崎町 | 195㎡ | 20坪 | 31年 | 6,300万円 | 中崎町 | 3分 | 2018年 |
| 小松原町 | 160㎡ | 17坪 | 32年 | 2億5,000万円 | 東梅田 | 3分 | 2016年 |
| 菅栄町 | 195㎡ | 42坪 | 44年 | 5,200万円 | 天神橋筋六丁目 | 2分 | 2021年 |
| 西天満 | 185㎡ | 29坪 | 11年 | 1億1,000万円 | 東梅田 | 9分 | 2022年 |
| 曾根崎新地 | 190㎡ | 15坪 | 39年 | 1億9,000万円 | 北新地 | 4分 | 2017年 |
| 大淀中 | 180㎡ | 18坪 | 26年 | 5,000万円 | 福島(大阪) | 11分 | 2022年 |
| 中崎 | 180㎡ | 94坪 | 11年 | 3億7,000万円 | 中崎町 | 1分 | 2019年 |
| 中津 | 150㎡ | 79坪 | 51年 | 1億7,000万円 | 中津(大阪メトロ) | 3分 | 2017年 |
| 中之島 | 195㎡ | 224坪 | 4年 | 6億8,000万円 | 中之島 | 4分 | 2016年 |
| 長柄西 | 180㎡ | 23坪 | 19年 | 6,000万円 | 天神橋筋六丁目 | 9分 | 2019年 |
| 長柄中 | 165㎡ | 70坪 | 28年 | 1億2,000万円 | 天神橋筋六丁目 | 10分 | 2024年 |
| 長柄東 | 155㎡ | 71坪 | 18年 | 1億8,000万円 | 天神橋筋六丁目 | 15分 | 2023年 |
| 天神橋 | 165㎡ | 20坪 | 48年 | 3,800万円 | 天神橋筋六丁目 | 3分 | 2021年 |
| 天満 | 150㎡ | 11坪 | 53年 | 4,400万円 | 天満橋 | 5分 | 2024年 |
| 堂島 | 165㎡ | 17坪 | 48年 | 1億8,000万円 | 北新地 | 6分 | 2022年 |
| 浮田 | 195㎡ | 17坪 | 49年 | 7,700万円 | 天神橋筋六丁目 | 3分 | 2024年 |
| 豊崎 | 170㎡ | 26坪 | 70年 | 5,000万円 | 中津(大阪メトロ) | 4分 | 2023年 |
| 本庄東 | 190㎡ | 21坪 | 53年 | 2,700万円 | 天神橋筋六丁目 | 8分 | 2016年 |
このページにコメントをした専門家
シュース 健人
（株式会社GEEZ / 宅地建物取引士 / 基本情報技術者）
大学で建築学を専攻後、シンクタンクおよび大手不動産会社での経験を経て、株式会社GEEZを設立。大阪市北区を中心に大阪府全域の不動産の仲介を手がけ、地域密着型の不動産サービスを展開。近年は空き家や相続不動産の課題解決に注力し、関西全域で「空き家トライ」というサービスで再生・買取事業を推進している。