大阪府大阪市西成区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
西成区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,700万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
97.5㎡ | 18.15坪 |
築年数 | 売却件数 |
32年 | 90件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 西成区 | 大阪市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 2,500万円 | 96 % | 161件 | 3,100万円 | 103 % | 2,796件 |
| 2023年 | 2,600万円 | 100 % | 133件 | 3,000万円 | 94 % | 2,672件 |
| 2022年 | 2,600万円 | 118 % | 126件 | 3,200万円 | 103 % | 2,480件 |
| 2021年 | 2,200万円 | 85 % | 109件 | 3,100万円 | 89 % | 2,475件 |
| 2020年 | 2,600万円 | 118 % | 75件 | 3,500万円 | 100 % | 1,515件 |
| 2019年 | 2,200万円 | 129 % | 76件 | 3,500万円 | 100 % | 1,589件 |
| 2018年 | 1,700万円 | 60 % | 42件 | 3,500万円 | 106 % | 1,294件 |
| 2017年 | 2,850万円 | 124 % | 72件 | 3,300万円 | 97 % | 1,545件 |
| 2016年 | 2,300万円 | 92 % | 71件 | 3,400万円 | 106 % | 1,580件 |
| 2015年 | 2,500万円 | 96 % | 76件 | 3,200万円 | 103 % | 1,612件 |
| 2014年 | 2,600万円 | - | 82件 | 3,100万円 | - | 1,586件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,700万円 | 54件 | 4,300万円 | 204件 |
| 16～20年 | 2,700万円 | 30件 | 3,100万円 | 106件 |
| 21～25年 | 2,500万円 | 31件 | 3,200万円 | 152件 |
| 26～30年 | 2,200万円 | 38件 | 2,500万円 | 111件 |
| 41～50年 | 1,300万円 | 57件 | 1,450万円 | 194件 |
| 50年～ | 1,600万円 | 69件 | 1,350万円 | 210件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 1,600万円 | 31件 | 1,400万円 | 93件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,000万円 | 53件 | 2,600万円 | 163件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,200万円 | 143件 | 3,300万円 | 564件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 2,450万円 | 118件 | 2,800万円 | 397件 |
13分～15分 | 1,900万円 | 31件 | 2,700万円 | 226件 |
1分～3分 | 4,200万円 | 38件 | 6,400万円 | 75件 |
4分～6分 | 2,700万円 | 142件 | 3,200万円 | 370件 |
7分～9分 | 2,900万円 | 33件 | 3,250万円 | 120件 |
町域別の売却相場
西成区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭 | 175㎡ | 64坪 | 46年 | 7,500万円 | 花園町 | 3分 | 2024年 |
| 花園南 | 180㎡ | 14坪 | 56年 | 9,100万円 | 天下茶屋 | 3分 | 2024年 |
| 岸里 | 180㎡ | 42坪 | 40年 | 3,800万円 | 岸里玉出 | 5分 | 2025年 |
| 岸里東 | 150㎡ | 12坪 | 30年 | 2,200万円 | 岸里玉出 | 5分 | 2024年 |
| 橘 | 155㎡ | 20坪 | 35年 | 2,500万円 | 西天下茶屋 | 5分 | 2024年 |
| 玉出西 | 185㎡ | 178坪 | 1年 | 1億7,000万円 | 玉出 | 6分 | 2017年 |
| 玉出中 | 170㎡ | 29坪 | 70年 | 1,300万円 | 岸里玉出 | 2分 | 2020年 |
| 玉出東 | 150㎡ | 27坪 | 18年 | 3,000万円 | 岸里玉出 | 5分 | 2021年 |
| 山王 | 190㎡ | 26坪 | 41年 | 650万円 | 動物園前 | 8分 | 2018年 |
| 松 | 160㎡ | 30坪 | 54年 | 1,800万円 | 花園町 | 7分 | 2023年 |
| 千本中 | 150㎡ | 30坪 | 42年 | 2,000万円 | 岸里 | 10分 | 2021年 |
| 千本南 | 170㎡ | 20坪 | 26年 | 1,300万円 | 岸里 | 5分 | 2017年 |
| 中開 | 170㎡ | 38坪 | 44年 | 1,300万円 | 今宮 | 5分 | 2015年 |
| 潮路 | 180㎡ | 24坪 | 45年 | 3,500万円 | 岸里 | 10分 | 2024年 |
| 津守 | 150㎡ | 27坪 | 17年 | 3,200万円 | 岸里 | 19分 | 2024年 |
| 鶴見橋 | 150㎡ | 27坪 | 53年 | 2,100万円 | 花園町 | 10分 | 2024年 |
| 天下茶屋 | 180㎡ | 27坪 | 33年 | 5,600万円 | 天下茶屋 | 5分 | 2025年 |
| 天下茶屋東 | 180㎡ | 23坪 | 34年 | 2,700万円 | 阿倍野 | 10分 | 2025年 |
| 天神ノ森 | 185㎡ | 33坪 | 34年 | 2,700万円 | 岸里玉出 | 8分 | 2018年 |
| 南開 | 170㎡ | 26坪 | 30年 | 2,500万円 | 今宮 | 10分 | 2022年 |
| 南津守 | 155㎡ | 36坪 | 59年 | 1,500万円 | 岸里 | 14分 | 2022年 |
| 萩之茶屋 | 165㎡ | 15坪 | 42年 | 1,800万円 | 萩ノ茶屋 | 2分 | 2022年 |
| 北津守 | 150㎡ | 68坪 | 40年 | 3,400万円 | 津守 | 5分 | 2023年 |