大阪府大阪市西成区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
西成区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,800万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 19.66坪 |
築年数 | 売却件数 |
32年 | 181件 |
相場価格の推移
西暦 | 西成区 | 大阪市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 2,800万円 | 112 % | 181件 | 3,100万円 | 100 % | 3,040件 |
| 2024年 | 2,500万円 | 96 % | 163件 | 3,100万円 | 103 % | 2,849件 |
| 2023年 | 2,600万円 | 100 % | 133件 | 3,000万円 | 94 % | 2,672件 |
| 2022年 | 2,600万円 | 118 % | 126件 | 3,200万円 | 103 % | 2,480件 |
| 2021年 | 2,200万円 | 85 % | 109件 | 3,100万円 | 89 % | 2,475件 |
| 2020年 | 2,600万円 | 118 % | 75件 | 3,500万円 | 100 % | 1,515件 |
| 2019年 | 2,200万円 | 129 % | 76件 | 3,500万円 | 100 % | 1,589件 |
| 2018年 | 1,700万円 | 60 % | 42件 | 3,500万円 | 106 % | 1,294件 |
| 2017年 | 2,850万円 | 124 % | 72件 | 3,300万円 | 97 % | 1,545件 |
| 2016年 | 2,300万円 | 92 % | 71件 | 3,400万円 | 106 % | 1,580件 |
| 2015年 | 2,500万円 | - | 76件 | 3,200万円 | - | 1,612件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,700万円 | 57件 | 4,300万円 | 554件 |
| 16～20年 | 2,900万円 | 42件 | 3,200万円 | 220件 |
| 21～25年 | 2,600万円 | 37件 | 3,100万円 | 265件 |
| 26～30年 | 2,250万円 | 48件 | 2,600万円 | 313件 |
| 31～35年 | 2,750万円 | 34件 | 2,500万円 | 217件 |
| 36～40年 | 1,850万円 | 38件 | 2,200万円 | 224件 |
| 41～50年 | 1,300万円 | 79件 | 1,500万円 | 475件 |
| 50年～ | 1,600万円 | 92件 | 1,200万円 | 462件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 1,800万円 | 45件 | 1,500万円 | 178件 |
| 80㎡～89㎡ | 2,000万円 | 42件 | 2,000万円 | 258件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,050万円 | 54件 | 2,800万円 | 386件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,200万円 | 189件 | 3,500万円 | 1,314件 |
| 150㎡～199㎡ | 3,200万円 | 33件 | 4,900万円 | 160件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 2,900万円 | 55件 | 3,500万円 | 833件 |
10分～12分 | 2,500万円 | 66件 | 2,900万円 | 963件 |
町域別の売却相場
西成区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中開 | 95㎡ | 18坪 | 0年 | 4,000万円 | 今宮 | 12分 | 2024年 |
| 出城 | 100㎡ | 20坪 | 10年 | 3,200万円 | 今宮 | 10分 | 2023年 |
| 北津守 | 115㎡ | 20坪 | 44年 | 1,800万円 | 津守 | 10分 | 2025年 |
| 千本中 | 100㎡ | 18坪 | 14年 | 3,400万円 | 岸里 | 10分 | 2025年 |
| 千本北 | 65㎡ | 17坪 | 32年 | 1,200万円 | 西天下茶屋 | 5分 | 2025年 |
| 千本南 | 85㎡ | 18坪 | 41年 | 1,100万円 | 岸里 | 10分 | 2025年 |
| 南津守 | 110㎡ | 18坪 | 23年 | 3,100万円 | 玉出 | 10分 | 2025年 |
| 南開 | 90㎡ | 18坪 | 6年 | 3,400万円 | 今宮 | 10分 | 2025年 |
| 天下茶屋 | 95㎡ | 12坪 | 28年 | 2,500万円 | 天下茶屋 | 7分 | 2025年 |
| 天下茶屋北 | 110㎡ | 17坪 | 0年 | 3,200万円 | 木津川 | 6分 | 2020年 |
| 天下茶屋東 | 100㎡ | 18坪 | 19年 | 4,000万円 | 天下茶屋 | 10分 | 2025年 |
| 天神ノ森 | 75㎡ | 11坪 | 32年 | 1,200万円 | 岸里玉出 | 6分 | 2025年 |
| 太子 | 90㎡ | 17坪 | 26年 | 200万円 | 動物園前 | 1分 | 2021年 |
| 山王 | 115㎡ | 15坪 | 17年 | 3,100万円 | 動物園前 | 5分 | 2023年 |
| 岸里 | 105㎡ | 15坪 | 28年 | 3,800万円 | 岸里 | 5分 | 2025年 |
| 岸里東 | 110㎡ | 20坪 | 4年 | 3,400万円 | 岸里玉出 | 3分 | 2025年 |
| 旭 | 110㎡ | 15坪 | 39年 | 1,400万円 | 花園町 | 5分 | 2025年 |
| 松 | 110㎡ | 20坪 | 19年 | 3,000万円 | 花園町 | 10分 | 2025年 |
| 梅南 | 75㎡ | 15坪 | 45年 | 1,800万円 | 花園町 | 10分 | 2025年 |
| 橘 | 85㎡ | 11坪 | 29年 | 2,200万円 | 岸里 | 10分 | 2025年 |
| 津守 | 70㎡ | 14坪 | 46年 | 1,000万円 | 岸里 | 18分 | 2025年 |
| 潮路 | 55㎡ | 15坪 | 53年 | 900万円 | 天下茶屋 | 10分 | 2025年 |
| 玉出中 | 110㎡ | 18坪 | 25年 | 3,200万円 | 岸里玉出 | 5分 | 2025年 |
| 玉出東 | 55㎡ | 12坪 | 48年 | 450万円 | 岸里玉出 | 3分 | 2024年 |
| 玉出西 | 80㎡ | 15坪 | 1年 | 3,500万円 | 玉出 | 8分 | 2025年 |
| 聖天下 | 60㎡ | 12坪 | 37年 | 1,200万円 | 北天下茶屋 | 5分 | 2025年 |
| 花園北 | 60㎡ | 17坪 | 59年 | 500万円 | 花園町 | 2分 | 2024年 |
| 花園南 | 65㎡ | 15坪 | 48年 | 1,400万円 | 天下茶屋 | 5分 | 2025年 |
| 萩之茶屋 | 45㎡ | 12坪 | 51年 | 700万円 | 萩ノ茶屋 | 2分 | 2025年 |
| 長橋 | 90㎡ | 14坪 | 30年 | 2,600万円 | 新今宮 | 10分 | 2025年 |