大阪府大阪市西淀川区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
西淀川区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,500万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 19.66坪 |
築年数 | 売却件数 |
27年 | 158件 |
相場価格の推移
西暦 | 西淀川区 | 大阪市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 2,500万円 | 83 % | 158件 | 3,100万円 | 100 % | 3,040件 |
| 2024年 | 3,000万円 | 95 % | 134件 | 3,100万円 | 103 % | 2,849件 |
| 2023年 | 3,150万円 | 113 % | 140件 | 3,000万円 | 94 % | 2,672件 |
| 2022年 | 2,800万円 | 93 % | 134件 | 3,200万円 | 103 % | 2,480件 |
| 2021年 | 3,000万円 | 94 % | 123件 | 3,100万円 | 89 % | 2,475件 |
| 2020年 | 3,200万円 | 107 % | 67件 | 3,500万円 | 100 % | 1,515件 |
| 2019年 | 3,000万円 | 80 % | 69件 | 3,500万円 | 100 % | 1,589件 |
| 2018年 | 3,750万円 | 134 % | 52件 | 3,500万円 | 106 % | 1,294件 |
| 2017年 | 2,800万円 | 106 % | 59件 | 3,300万円 | 97 % | 1,545件 |
| 2016年 | 2,650万円 | 106 % | 74件 | 3,400万円 | 106 % | 1,580件 |
| 2015年 | 2,500万円 | - | 62件 | 3,200万円 | - | 1,612件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 西淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,100万円 | 100件 | 4,300万円 | 554件 |
| 11～15年 | 2,950万円 | 34件 | 3,700万円 | 162件 |
| 16～20年 | 2,800万円 | 46件 | 3,200万円 | 220件 |
| 21～25年 | 2,750万円 | 46件 | 3,100万円 | 265件 |
| 26～30年 | 2,200万円 | 35件 | 2,600万円 | 313件 |
| 36～40年 | 1,450万円 | 36件 | 2,200万円 | 224件 |
| 41～50年 | 1,100万円 | 69件 | 1,500万円 | 475件 |
| 50年～ | 1,500万円 | 31件 | 1,200万円 | 462件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 西淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 80㎡～89㎡ | 1,800万円 | 30件 | 2,000万円 | 258件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,600万円 | 78件 | 2,800万円 | 386件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,200万円 | 192件 | 3,500万円 | 1,314件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 2,450万円 | 46件 | 3,500万円 | 833件 |
10分～12分 | 2,400万円 | 55件 | 2,900万円 | 963件 |
町域別の売却相場
西淀川区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中島 | 60㎡ | 14坪 | 47年 | 1,200万円 | 出来島 | 13分 | 2025年 |
| 佃 | 60㎡ | 14坪 | 44年 | 1,400万円 | 千船 | 5分 | 2025年 |
| 出来島 | 45㎡ | 12坪 | 66年 | 840万円 | 出来島 | 5分 | 2025年 |
| 千舟 | 85㎡ | 15坪 | 23年 | 2,100万円 | 御幣島 | 5分 | 2025年 |
| 大和田 | 95㎡ | 17坪 | 14年 | 2,400万円 | 出来島 | 20分 | 2025年 |
| 大野 | 90㎡ | 17坪 | 24年 | 2,100万円 | 福 | 6分 | 2025年 |
| 姫島 | 110㎡ | 20坪 | 2年 | 4,200万円 | 福 | 10分 | 2025年 |
| 姫里 | 105㎡ | 17坪 | 27年 | 2,500万円 | 姫島 | 5分 | 2025年 |
| 御幣島 | 85㎡ | 15坪 | 31年 | 2,600万円 | 加島 | 10分 | 2025年 |
| 柏里 | 95㎡ | 17坪 | 0年 | 3,900万円 | 塚本 | 5分 | 2025年 |
| 歌島 | 110㎡ | 17坪 | 0年 | 3,200万円 | 御幣島 | 5分 | 2025年 |
| 福町 | 65㎡ | 20坪 | 16年 | 890万円 | 福 | 10分 | 2025年 |
| 竹島 | 100㎡ | 18坪 | 1年 | 3,200万円 | 加島 | 5分 | 2024年 |
| 花川 | 50㎡ | 14坪 | 57年 | 300万円 | 塚本 | 10分 | 2025年 |
| 野里 | 125㎡ | 18坪 | 0年 | 4,900万円 | 塚本 | 10分 | 2025年 |