大阪府大阪市淀川区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
淀川区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
3,400万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 18.15坪 |
築年数 | 売却件数 |
26年 | 153件 |
相場価格の推移
西暦 | 淀川区 | 大阪市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 3,400万円 | 101 % | 153件 | 3,100万円 | 100 % | 3,040件 |
| 2024年 | 3,350万円 | 106 % | 144件 | 3,100万円 | 103 % | 2,849件 |
| 2023年 | 3,150万円 | 94 % | 132件 | 3,000万円 | 94 % | 2,672件 |
| 2022年 | 3,350万円 | 108 % | 126件 | 3,200万円 | 103 % | 2,480件 |
| 2021年 | 3,100万円 | 100 % | 168件 | 3,100万円 | 89 % | 2,475件 |
| 2020年 | 3,100万円 | 94 % | 97件 | 3,500万円 | 100 % | 1,515件 |
| 2019年 | 3,300万円 | 86 % | 97件 | 3,500万円 | 100 % | 1,589件 |
| 2018年 | 3,850万円 | 115 % | 82件 | 3,500万円 | 106 % | 1,294件 |
| 2017年 | 3,350万円 | 92 % | 84件 | 3,300万円 | 97 % | 1,545件 |
| 2016年 | 3,650万円 | 124 % | 98件 | 3,400万円 | 106 % | 1,580件 |
| 2015年 | 2,950万円 | - | 84件 | 3,200万円 | - | 1,612件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,200万円 | 92件 | 4,300万円 | 554件 |
| 11～15年 | 3,650万円 | 34件 | 3,700万円 | 162件 |
| 16～20年 | 3,550万円 | 30件 | 3,200万円 | 220件 |
| 21～25年 | 2,800万円 | 30件 | 3,100万円 | 265件 |
| 26～30年 | 3,200万円 | 47件 | 2,600万円 | 313件 |
| 36～40年 | 1,200万円 | 32件 | 2,200万円 | 224件 |
| 41～50年 | 1,500万円 | 70件 | 1,500万円 | 475件 |
| 50年～ | 1,500万円 | 49件 | 1,200万円 | 462件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 1,550万円 | 32件 | 1,500万円 | 178件 |
| 80㎡～89㎡ | 2,000万円 | 47件 | 2,000万円 | 258件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,800万円 | 56件 | 2,800万円 | 386件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,600万円 | 177件 | 3,500万円 | 1,314件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 3,500万円 | 33件 | 3,500万円 | 833件 |
10分～12分 | 3,400万円 | 43件 | 2,900万円 | 963件 |
13分～15分 | 2,800万円 | 48件 | 2,800万円 | 496件 |
町域別の売却相場
淀川区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三国本町 | 100㎡ | 20坪 | 0年 | 4,700万円 | 三国(大阪) | 4分 | 2025年 |
| 三津屋中 | 120㎡ | 20坪 | 3年 | 4,000万円 | 神崎川 | 10分 | 2025年 |
| 三津屋北 | 110㎡ | 17坪 | 52年 | 1,200万円 | 神崎川 | 3分 | 2025年 |
| 三津屋南 | 90㎡ | 17坪 | 14年 | 2,500万円 | 神崎川 | 15分 | 2025年 |
| 加島 | 85㎡ | 17坪 | 44年 | 900万円 | 加島 | 10分 | 2025年 |
| 十三元今里 | 90㎡ | 18坪 | 20年 | 3,600万円 | 十三 | 10分 | 2025年 |
| 十三本町 | 70㎡ | 17坪 | 43年 | 1,800万円 | 十三 | 6分 | 2025年 |
| 十三東 | 70㎡ | 12坪 | 47年 | 1,400万円 | 十三 | 10分 | 2025年 |
| 十八条 | 85㎡ | 15坪 | 0年 | 3,900万円 | 東三国 | 8分 | 2025年 |
| 塚本 | 85㎡ | 17坪 | 46年 | 1,500万円 | 塚本 | 10分 | 2025年 |
| 宮原 | 50㎡ | 14坪 | 52年 | 1,100万円 | 東三国 | 4分 | 2024年 |
| 新北野 | 105㎡ | 17坪 | 1年 | 3,900万円 | 塚本 | 10分 | 2025年 |
| 新高 | 85㎡ | 15坪 | 46年 | 1,900万円 | 三国(大阪) | 5分 | 2025年 |
| 木川東 | 85㎡ | 17坪 | 3年 | 4,200万円 | 西中島南方 | 15分 | 2025年 |
| 木川西 | 105㎡ | 17坪 | 31年 | 2,800万円 | 西中島南方 | 15分 | 2025年 |
| 東三国 | 90㎡ | 14坪 | 16年 | 3,500万円 | 東三国 | 5分 | 2025年 |
| 田川 | 115㎡ | 20坪 | 13年 | 3,600万円 | 十三 | 15分 | 2025年 |
| 田川北 | 85㎡ | 15坪 | 0年 | 3,400万円 | 十三 | 20分 | 2025年 |
| 西三国 | 80㎡ | 17坪 | 6年 | 3,500万円 | 東三国 | 15分 | 2025年 |
| 西中島 | 100㎡ | 12坪 | 39年 | 1,100万円 | 西中島南方 | 5分 | 2025年 |
| 西宮原 | 110㎡ | 18坪 | 54年 | 3,400万円 | 新大阪 | 7分 | 2024年 |
| 野中北 | 85㎡ | 14坪 | 40年 | 1,900万円 | 十三 | 15分 | 2023年 |
| 野中南 | 110㎡ | 18坪 | 24年 | 2,600万円 | 十三 | 11分 | 2025年 |