滋賀県東近江市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

東近江市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
2,100万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
110㎡	57.48坪
築年数（中央値）	売却件数
21年	76件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

東近江市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2016年の2,300万円だよ！

西暦	東近江市			滋賀県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	2,100万円	95 %	83件	2,200万円	100 %	1,647件
2023年	2,200万円	105 %	68件	2,200万円	100 %	1,579件
2022年	2,100万円	108 %	52件	2,200万円	100 %	1,482件
2021年	1,950万円	105 %	58件	2,200万円	110 %	1,596件
2020年	1,850万円	93 %	36件	2,000万円	91 %	927件
2019年	2,000万円	100 %	33件	2,200万円	105 %	836件
2018年	2,000万円	105 %	44件	2,100万円	100 %	864件
2017年	1,900万円	83 %	35件	2,100万円	105 %	854件
2016年	2,300万円	124 %	41件	2,000万円	105 %	817件
2015年	1,850万円	123 %	52件	1,900万円	100 %	876件
2014年	1,500万円	-	33件	1,900万円	-	809件

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築年数別の相場価格

（過去10年間のデータ）

東近江市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	東近江市		滋賀県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,600万円	204件	3,000万円	3,778件
21～25年	1,500万円	30件	1,800万円	885件
26～30年	1,200万円	45件	1,500万円	1,009件
31～35年	1,100万円	33件	1,400万円	910件
36～40年	940万円	34件	1,100万円	926件
41～50年	675万円	54件	860万円	1,579件

建物の延床面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

東近江市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	東近江市		滋賀県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	1,300万円	34件	1,700万円	1,215件
100㎡～149㎡	2,200万円	317件	2,400万円	7,055件
150㎡～199㎡	1,450万円	38件	2,000万円	864件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

東近江市で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！

駅から家までの徒歩時間	東近江市		滋賀県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	2,100万円	41件	2,100万円	839件
30分～59分	1,800万円	31件	1,700万円	627件