滋賀県守山市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

守山市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
3,200万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
110㎡	48.4坪
築年数（中央値）	売却件数
18年	96件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

守山市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2018年の3,400万円だよ！

西暦	守山市			滋賀県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	3,100万円	103 %	91件	2,200万円	100 %	1,647件
2023年	3,000万円	94 %	72件	2,200万円	100 %	1,579件
2022年	3,200万円	110 %	83件	2,200万円	100 %	1,482件
2021年	2,900万円	104 %	74件	2,200万円	110 %	1,596件
2020年	2,800万円	97 %	41件	2,000万円	91 %	927件
2019年	2,900万円	85 %	40件	2,200万円	105 %	836件
2018年	3,400万円	117 %	54件	2,100万円	100 %	864件
2017年	2,900万円	107 %	57件	2,100万円	105 %	854件
2016年	2,700万円	90 %	52件	2,000万円	105 %	817件
2015年	3,000万円	91 %	30件	1,900万円	100 %	876件
2014年	3,300万円	-	55件	1,900万円	-	809件

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築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

守山市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	守山市		滋賀県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,600万円	148件	3,100万円	2,179件
6～10年	3,200万円	35件	2,800万円	364件
16～20年	2,600万円	44件	2,300万円	511件
21～25年	2,500万円	31件	1,900万円	567件

建物の延床面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

守山市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	守山市		滋賀県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	2,650万円	36件	1,900万円	777件
100㎡～149㎡	3,200万円	283件	2,400万円	4,517件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

守山市で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！

駅から家までの徒歩時間	守山市		滋賀県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
13分～15分	3,700万円	40件	2,500万円	614件
16分～20分	3,500万円	59件	2,450万円	758件
30分～59分	3,450万円	32件	1,700万円	627件