不動産会社によって
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静岡県浜松市中央区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
中央区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,700万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
115㎡ | 52.94坪 |
築年数 | 売却件数 |
20年 | 455件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
中央区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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相場価格の推移
取引総額の相場が一番高いのは2023年の2,800万円だよ！
西暦 | 中央区 | 浜松市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 2,700万円 | 96 % | 484件 | 2,600万円 | 96 % | 559件 |
| 2023年 | 2,800万円 | 108 % | 497件 | 2,700万円 | 108 % | 596件 |
| 2022年 | 2,600万円 | 96 % | 409件 | 2,500万円 | 96 % | 501件 |
| 2021年 | 2,700万円 | 96 % | 494件 | 2,600万円 | 100 % | 589件 |
| 2020年 | 2,800万円 | 100 % | 429件 | 2,600万円 | 100 % | 513件 |
| 2019年 | 2,800万円 | 114 % | 353件 | 2,600万円 | 108 % | 425件 |
| 2018年 | 2,450万円 | 96 % | 388件 | 2,400万円 | 100 % | 462件 |
| 2017年 | 2,550万円 | 98 % | 350件 | 2,400万円 | 96 % | 423件 |
| 2016年 | 2,600万円 | 104 % | 344件 | 2,500万円 | 100 % | 443件 |
| 2015年 | 2,500万円 | 96 % | 373件 | 2,500万円 | 100 % | 454件 |
| 2014年 | 2,600万円 | - | 314件 | 2,500万円 | - | 399件 |
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築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 中央区 | 浜松市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,400万円 | 158件 | 3,350万円 | 170件 |
| 16～20年 | 2,350万円 | 30件 | 2,300万円 | 35件 |
| 21～25年 | 2,400万円 | 47件 | 2,350万円 | 50件 |
| 26～30年 | 1,900万円 | 33件 | 2,000万円 | 43件 |
| 31～35年 | 1,900万円 | 37件 | 1,800万円 | 47件 |
| 36～40年 | 2,050万円 | 30件 | 1,800万円 | 35件 |
| 41～50年 | 1,400万円 | 45件 | 1,250万円 | 58件 |
| 50年～ | 1,200万円 | 31件 | 1,200万円 | 35件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！
延床面積 | 中央区 | 浜松市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 90㎡～99㎡ | 2,850万円 | 46件 | 2,500万円 | 55件 |
| 100㎡～149㎡ | 2,600万円 | 239件 | 2,500万円 | 280件 |
| 150㎡～199㎡ | 3,000万円 | 58件 | 2,950万円 | 64件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている駅からの徒歩時間は60分～120分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 浜松市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
21分～29分 | 2,500万円 | 35件 | 2,500万円 | 38件 |
30分～59分 | 3,400万円 | 109件 | 3,100万円 | 123件 |
60分～120分 | 2,700万円 | 119件 | 2,600万円 | 121件 |
121分以上 | 1,900万円 | 31件 | 1,700万円 | 35件 |
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できるだけ高く売る方法
中央区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高塚町 | 20㎡ | 20坪 | 34年 | 650万円 | 浜松 | 75分 | 2015年 |
| 高林 | 20㎡ | 26坪 | 44年 | 950万円 | 浜松 | 45分 | 2024年 |
| 飯田町 | 20㎡ | 36坪 | 16年 | 1,200万円 | 浜松 | 45分 | 2019年 |