浜松市の中古一戸建ての売却相場はいくらですか？

2026年現在、浜松市の中古一戸建ての売却相場（中央値）は約2,500万円です。取引総額の相場が一番高いのは2023年の2,700万円だよ！

浜松市で高く売れやすい、人気の戸建ての特徴は何ですか？

データによると、浜松市で最も売れている築年数は「0～5年」、駅からの徒歩時間は「30分～59分」の物件です。

浜松市の一戸建て売却相場を調べる

浜松市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
2,500万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
105㎡	52.94坪
築年数（中央値）	売却件数
20年	515件

カンタン・無料査定

あなたの物件の査定額はいくら？

カンタン・無料査定あなたの物件の査定額はいくら？

相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2023年の2,700万円だよ！

西暦	浜松市			静岡県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2026年	2,500万円	100 %	117件	2,200万円	105 %	675件
2025年	2,500万円	96 %	553件	2,100万円	95 %	2,916件
2024年	2,600万円	96 %	568件	2,200万円	100 %	3,196件
2023年	2,700万円	108 %	596件	2,200万円	100 %	3,147件
2022年	2,500万円	96 %	501件	2,200万円	100 %	2,705件
2021年	2,600万円	100 %	589件	2,200万円	105 %	3,097件
2020年	2,600万円	100 %	513件	2,100万円	100 %	2,519件
2019年	2,600万円	108 %	425件	2,100万円	100 %	2,247件
2018年	2,400万円	100 %	462件	2,100万円	95 %	2,377件
2017年	2,400万円	96 %	423件	2,200万円	100 %	2,453件
2016年	2,500万円	-	443件	2,200万円	-	2,416件

カンタン・無料査定

あなたの物件の査定額はいくら？

カンタン・無料査定あなたの物件の査定額はいくら？

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

浜松市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	浜松市		静岡県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,400万円	169件	3,300万円	782件
6～10年	2,500万円	22件	2,750万円	130件
11～15年	2,500万円	37件	2,500万円	147件
16～20年	2,600万円	40件	2,400万円	154件
21～25年	2,300万円	47件	2,000万円	178件
26～30年	1,950万円	44件	1,600万円	243件
31～35年	1,450万円	42件	1,300万円	289件
36～40年	1,400万円	33件	1,100万円	289件
41～50年	1,100万円	52件	800万円	368件
50年～	770万円	29件	620万円	259件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

浜松市で最も売れている延床面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	浜松市		静岡県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
50㎡～59㎡	520万円	5件	535万円	32件
60㎡～69㎡	725万円	18件	500万円	88件
70㎡～79㎡	650万円	13件	595万円	116件
80㎡～89㎡	915万円	32件	910万円	184件
90㎡～99㎡	2,950万円	66件	2,200万円	353件
100㎡～149㎡	2,600万円	274件	2,300万円	1,491件
150㎡～199㎡	2,500万円	36件	1,900万円	223件
200㎡～299㎡	3,800万円	32件	2,500万円	151件
300㎡～399㎡	5,200万円	12件	4,100万円	56件
400㎡～499㎡	8,700万円	8件	4,950万円	42件
500㎡～599㎡	7,600万円	7件	9,750万円	24件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

浜松市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	浜松市		静岡県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	2,800万円	7件	2,000万円	99件
7分～9分	2,300万円	11件	1,950万円	98件
10分～12分	1,200万円	21件	2,200万円	154件
13分～15分	2,200万円	26件	2,400万円	209件
16分～20分	3,000万円	38件	2,500万円	255件
21分～29分	2,500万円	33件	2,300万円	365件
30分～59分	2,750万円	138件	2,100万円	783件
60分～120分	2,500万円	98件	1,600万円	341件
121分以上	2,500万円	28件	900万円	118件

カンタン・無料査定

あなたの物件の査定額はいくら？

カンタン・無料査定あなたの物件の査定額はいくら？

行政区ごとの売却相場

浜松市で一戸建ての売却相場が一番高いのは浜名区（2,600万円）だよ！

中央区

2,500万円

浜名区

2,600万円

天竜区

510万円

浜松市の戸建て売却事例

町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	葵西	60㎡	20坪	37年	540万円	浜松	121分	2025年
葵東	80㎡	18坪	46年	400万円	浜松	75分	2024年
引佐町伊平	40㎡	17坪	46年	35万円	金指	75分	2020年
瓜内町	60㎡	18坪	35年	410万円	浜松	21分	2021年
曳馬	60㎡	17坪	40年	500万円	曳馬	10分	2025年
鴨江	30㎡	11坪	27年	800万円	浜松	24分	2017年
舘山寺町	60㎡	20坪	29年	300万円	浜松	121分	2018年
貴布祢	135㎡	20坪	22年	1,000万円	浜北	3分	2022年
元魚町	90㎡	18坪	24年	950万円	浜松	10分	2025年
元浜町	70㎡	15坪	56年	300万円	浜松	23分	2024年
原島町	60㎡	18坪	30年	1,200万円	浜松	75分	2018年
向宿	55㎡	17坪	41年	330万円	浜松	23分	2025年
幸	35㎡	18坪	28年	1,000万円	浜松	75分	2022年
佐藤	80㎡	18坪	53年	300万円	浜松	21分	2023年
肴町	65㎡	12坪	55年	2,400万円	浜松	9分	2016年
三島町	60㎡	17坪	38年	200万円	浜松	45分	2025年
参野町	60㎡	18坪	37年	160万円	浜松	45分	2025年
子安町	60㎡	20坪	35年	870万円	浜松	45分	2019年
市野町	70㎡	20坪	31年	1,100万円	浜松	75分	2025年
寺島町	40㎡	11坪	8年	700万円	浜松	9分	2019年
住吉	55㎡	14坪	38年	550万円	浜松	45分	2022年
初生町	60㎡	17坪	38年	300万円	浜松	105分	2022年
小松	75㎡	17坪	26年	320万円	遠州小松	2分	2019年
小池町	50㎡	14坪	41年	1,000万円	浜松	75分	2025年
沼	60㎡	20坪	36年	630万円	浜北	6分	2026年
上浅田	70㎡	18坪	0年	3,000万円	浜松	11分	2019年
上島	100㎡	17坪	38年	2,700万円	浜松	75分	2016年
城北	65㎡	20坪	40年	450万円	浜松	29分	2020年
神田町	65㎡	20坪	36年	500万円	浜松	45分	2023年
神立町	55㎡	14坪	49年	350万円	浜松	45分	2025年