静岡県浜松市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
浜松市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,500万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 54.45坪 |
築年数 | 売却件数 |
18年 | 553件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 浜松市 | 静岡県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 2,500万円 | 96 % | 553件 | 2,100万円 | 95 % | 2,916件 |
| 2024年 | 2,600万円 | 96 % | 568件 | 2,200万円 | 100 % | 3,196件 |
| 2023年 | 2,700万円 | 108 % | 596件 | 2,200万円 | 100 % | 3,147件 |
| 2022年 | 2,500万円 | 96 % | 501件 | 2,200万円 | 100 % | 2,705件 |
| 2021年 | 2,600万円 | 100 % | 589件 | 2,200万円 | 105 % | 3,097件 |
| 2020年 | 2,600万円 | 100 % | 513件 | 2,100万円 | 100 % | 2,519件 |
| 2019年 | 2,600万円 | 108 % | 425件 | 2,100万円 | 100 % | 2,247件 |
| 2018年 | 2,400万円 | 100 % | 462件 | 2,100万円 | 95 % | 2,377件 |
| 2017年 | 2,400万円 | 96 % | 423件 | 2,200万円 | 100 % | 2,453件 |
| 2016年 | 2,500万円 | 100 % | 443件 | 2,200万円 | 100 % | 2,416件 |
| 2015年 | 2,500万円 | - | 454件 | 2,200万円 | - | 2,479件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 浜松市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,400万円 | 183件 | 3,400万円 | 788件 |
| 11～15年 | 2,400万円 | 42件 | 2,500万円 | 148件 |
| 16～20年 | 2,400万円 | 47件 | 2,200万円 | 162件 |
| 21～25年 | 2,350万円 | 48件 | 2,000万円 | 194件 |
| 26～30年 | 2,000万円 | 50件 | 1,700万円 | 260件 |
| 31～35年 | 1,600万円 | 44件 | 1,300万円 | 294件 |
| 36～40年 | 1,700万円 | 35件 | 1,100万円 | 289件 |
| 41～50年 | 1,000万円 | 53件 | 760万円 | 381件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 浜松市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 80㎡～89㎡ | 1,150万円 | 36件 | 800万円 | 185件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,900万円 | 68件 | 2,200万円 | 359件 |
| 100㎡～149㎡ | 2,600万円 | 292件 | 2,300万円 | 1,526件 |
| 150㎡～199㎡ | 2,550万円 | 44件 | 1,900万円 | 239件 |
| 200㎡～299㎡ | 3,800万円 | 33件 | 2,650万円 | 162件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 浜松市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
16分～20分 | 3,000万円 | 41件 | 2,500万円 | 277件 |
30分～59分 | 2,900万円 | 159件 | 2,200万円 | 823件 |
60分～120分 | 2,500万円 | 105件 | 1,600万円 | 346件 |
121分以上 | 2,000万円 | 33件 | 850万円 | 116件 |
浜松市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三島町 | 60㎡ | 17坪 | 38年 | 200万円 | 浜松 | 45分 | 2025年 |
| 上島 | 100㎡ | 17坪 | 38年 | 2,700万円 | 浜松 | 75分 | 2016年 |
| 上浅田 | 70㎡ | 18坪 | 0年 | 3,000万円 | 浜松 | 11分 | 2019年 |
| 中央 | 40㎡ | 17坪 | 19年 | 1,900万円 | 浜松 | 14分 | 2024年 |
| 中山町 | 60㎡ | 18坪 | 43年 | 130万円 | 浜松 | 16分 | 2023年 |
| 中沢町 | 110㎡ | 20坪 | 34年 | 500万円 | 浜松 | 45分 | 2025年 |
| 二俣町二俣 | 120㎡ | 18坪 | 58年 | 250万円 | 二俣本町 | 4分 | 2024年 |
| 住吉 | 55㎡ | 14坪 | 38年 | 550万円 | 浜松 | 45分 | 2022年 |
| 佐藤 | 80㎡ | 18坪 | 53年 | 300万円 | 浜松 | 21分 | 2023年 |
| 元浜町 | 70㎡ | 15坪 | 56年 | 300万円 | 浜松 | 23分 | 2024年 |
| 元魚町 | 90㎡ | 18坪 | 24年 | 950万円 | 浜松 | 10分 | 2025年 |
| 八幡町 | 70㎡ | 11坪 | 51年 | 1,900万円 | 浜松 | 16分 | 2018年 |
| 初生町 | 60㎡ | 17坪 | 38年 | 300万円 | 浜松 | 105分 | 2022年 |
| 利町 | 80㎡ | 11坪 | 27年 | 650万円 | 浜松 | 11分 | 2025年 |
| 北寺島町 | 105㎡ | 20坪 | 25年 | 1,200万円 | 浜松 | 11分 | 2016年 |
| 千歳町 | 185㎡ | 18坪 | 38年 | 5,000万円 | 浜松 | 7分 | 2023年 |
| 原島町 | 60㎡ | 18坪 | 30年 | 1,200万円 | 浜松 | 75分 | 2018年 |
| 参野町 | 60㎡ | 18坪 | 37年 | 160万円 | 浜松 | 45分 | 2025年 |
| 向宿 | 55㎡ | 17坪 | 41年 | 330万円 | 浜松 | 23分 | 2025年 |
| 城北 | 65㎡ | 20坪 | 40年 | 450万円 | 浜松 | 29分 | 2020年 |
| 大工町 | 145㎡ | 14坪 | 34年 | 3,100万円 | 浜松 | 11分 | 2018年 |
| 天王町 | 60㎡ | 17坪 | 0年 | 500万円 | 自動車学校前 | 45分 | 2023年 |
| 子安町 | 60㎡ | 20坪 | 35年 | 870万円 | 浜松 | 45分 | 2019年 |
| 富吉町 | 40㎡ | 17坪 | 13年 | 910万円 | 浜松 | 45分 | 2024年 |
| 富塚町 | 50㎡ | 18坪 | 29年 | 580万円 | 浜松 | 75分 | 2024年 |
| 寺島町 | 40㎡ | 11坪 | 8年 | 700万円 | 浜松 | 9分 | 2019年 |
| 小松 | 75㎡ | 17坪 | 26年 | 320万円 | 遠州小松 | 2分 | 2019年 |
| 小池町 | 50㎡ | 14坪 | 41年 | 1,000万円 | 浜松 | 75分 | 2025年 |
| 市野町 | 70㎡ | 20坪 | 31年 | 1,100万円 | 浜松 | 75分 | 2025年 |
| 幸 | 35㎡ | 18坪 | 28年 | 1,000万円 | 浜松 | 75分 | 2022年 |