不動産会社によって
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静岡県静岡市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
静岡市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,600万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 37.81坪 |
築年数 | 売却件数 |
19年 | 569件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
静岡市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. 地価が上昇
土地価格が上昇して
売却価格を押し上げ！
理由2. 建築費の高騰
新築住宅が値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
取引総額の相場が一番高いのは2024年の2,800万円だよ！
西暦 | 静岡市 | 静岡県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 2,800万円 | 100 % | 614件 | 2,200万円 | 100 % | 3,161件 |
| 2023年 | 2,800万円 | 104 % | 693件 | 2,200万円 | 100 % | 3,147件 |
| 2022年 | 2,700万円 | 96 % | 548件 | 2,200万円 | 100 % | 2,705件 |
| 2021年 | 2,800万円 | 112 % | 619件 | 2,200万円 | 105 % | 3,097件 |
| 2020年 | 2,500万円 | 100 % | 465件 | 2,100万円 | 100 % | 2,519件 |
| 2019年 | 2,500万円 | 100 % | 414件 | 2,100万円 | 100 % | 2,247件 |
| 2018年 | 2,500万円 | 96 % | 499件 | 2,100万円 | 95 % | 2,377件 |
| 2017年 | 2,600万円 | 100 % | 508件 | 2,200万円 | 100 % | 2,453件 |
| 2016年 | 2,600万円 | 104 % | 506件 | 2,200万円 | 100 % | 2,416件 |
| 2015年 | 2,500万円 | 100 % | 511件 | 2,200万円 | 105 % | 2,479件 |
| 2014年 | 2,500万円 | - | 490件 | 2,100万円 | - | 2,252件 |
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築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
静岡市で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 静岡市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,000万円 | 186件 | 3,200万円 | 859件 |
| 6～10年 | 2,700万円 | 35件 | 2,700万円 | 113件 |
| 11～15年 | 2,500万円 | 42件 | 2,400万円 | 140件 |
| 21～25年 | 2,000万円 | 38件 | 2,000万円 | 208件 |
| 26～30年 | 1,900万円 | 49件 | 1,700万円 | 258件 |
| 31～35年 | 2,000万円 | 41件 | 1,400万円 | 287件 |
| 36～40年 | 1,400万円 | 50件 | 1,200万円 | 254件 |
| 41～50年 | 800万円 | 61件 | 750万円 | 375件 |
| 50年～ | 950万円 | 38件 | 700万円 | 264件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
静岡市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！
延床面積 | 静岡市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 80㎡～89㎡ | 1,300万円 | 45件 | 950万円 | 202件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,350万円 | 98件 | 2,200万円 | 349件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,000万円 | 270件 | 2,300万円 | 1,488件 |
| 150㎡～199㎡ | 2,500万円 | 33件 | 2,000万円 | 266件 |
| 200㎡～299㎡ | 3,900万円 | 40件 | 2,750万円 | 168件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
静岡市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 静岡市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 3,000万円 | 44件 | 2,500万円 | 223件 |
16分～20分 | 2,500万円 | 45件 | 2,300万円 | 316件 |
21分～29分 | 2,800万円 | 97件 | 2,200万円 | 352件 |
30分～59分 | 3,000万円 | 173件 | 2,200万円 | 767件 |
60分～120分 | 2,000万円 | 63件 | 1,800万円 | 374件 |
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できるだけ高く売る方法
静岡市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山切 | 25㎡ | 44坪 | 32年 | 700万円 | 清水(静岡) | 75分 | 2019年 |
| 大平 | 25㎡ | 30坪 | 23年 | 410万円 | 清水(静岡) | 121分 | 2023年 |
| 八幡 | 20㎡ | 18坪 | 15年 | 1,400万円 | 静岡 | 13分 | 2021年 |
| 六番町 | 20㎡ | 9坪 | 40年 | 390万円 | 静岡 | 23分 | 2025年 |