八王子市の中古一戸建ての売却相場はいくらですか？

2015年現在、八王子市の中古一戸建ての売却相場（中央値）は約3,300万円です。取引総額の相場が一番高いのは2025年の3,300万円だよ！

八王子市で高く売れやすい、人気の戸建ての特徴は何ですか？

データによると、八王子市で最も売れている築年数は「0～5年」、駅からの徒歩時間は「13分～15分」の物件です。また、売却相場が一番高い町域はみなみ野（6,400万円）となっています。

東京都八王子市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

八王子市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
3,300万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
100㎡	43.86坪
築年数（中央値）	売却件数
10年	1,005件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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専門家からの解説

溝口敏明｜クラシエステート株式会社代表取締役

エリア格差が顕著な八王子の不動産相場。駅近戸建ては査定の好機

八王子の不動産価格は上昇傾向にあります。23区内に比べるとゆっくりペースですが、一戸建てもマンションも基本的には右肩上がりの推移を維持しています。ただ、八王子の特徴としては、エリアによる価格動向の差が大きいことがあげられます。市街化調整区域が多い高尾や川口エリアは、価格が下がらないものの横ばい傾...

相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2025年の3,300万円だよ！

西暦	八王子市			東京都
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2025年	3,300万円	103 %	1,005件	5,300万円	96 %	15,970件
2024年	3,200万円	100 %	709件	5,500万円	104 %	13,176件
2023年	3,200万円	107 %	738件	5,300万円	102 %	12,277件
2022年	3,000万円	100 %	730件	5,200万円	108 %	12,532件
2021年	3,000万円	94 %	828件	4,800万円	102 %	14,714件
2020年	3,200万円	107 %	547件	4,700万円	98 %	10,105件
2019年	3,000万円	100 %	392件	4,800万円	100 %	8,270件
2018年	3,000万円	97 %	503件	4,800万円	102 %	8,565件
2017年	3,100万円	103 %	484件	4,700万円	102 %	8,721件
2016年	3,000万円	100 %	548件	4,600万円	107 %	9,207件
2015年	3,000万円	-	582件	4,300万円	-	9,574件

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築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

八王子市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	八王子市		東京都
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,600万円	461件	5,600万円	7,270件
6～10年	3,500万円	43件	6,000万円	1,199件
11～15年	3,400万円	46件	5,600万円	1,021件
16～20年	2,950万円	70件	5,000万円	1,058件
21～25年	3,000万円	66件	4,900万円	1,116件
26～30年	2,900万円	78件	4,500万円	1,019件
31～35年	2,100万円	79件	4,500万円	729件
36～40年	1,850万円	62件	4,900万円	745件
41～50年	1,450万円	74件	3,200万円	880件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

八王子市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	八王子市		東京都
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
70㎡～79㎡	950万円	31件	4,400万円	1,147件
80㎡～89㎡	2,700万円	95件	4,900万円	2,195件
90㎡～99㎡	2,900万円	173件	5,000万円	3,519件
100㎡～149㎡	3,500万円	573件	5,600万円	6,074件
150㎡～199㎡	3,800万円	60件	8,700万円	739件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

八王子市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	八王子市		東京都
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	4,500万円	58件	7,100万円	2,061件
7分～9分	4,700万円	31件	7,200万円	1,197件
10分～12分	3,950万円	114件	6,000万円	3,596件
13分～15分	3,900万円	175件	5,500万円	3,518件
16分～20分	3,600万円	135件	4,600万円	2,232件
21分～29分	3,300万円	93件	4,100万円	1,181件
30分～59分	2,650万円	50件	3,500万円	303件
60分～120分	2,000万円	54件	2,000万円	54件

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町域別の売却相場

八王子市で一戸建ての売却相場が一番高いのはみなみ野（6,400万円）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

八王子市の戸建て売却事例

町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	めじろ台	115㎡	15坪	37年	2,200万円	めじろ台	4分	2017年
万町	105㎡	18坪	18年	3,200万円	八王子	7分	2023年
三崎町	70㎡	14坪	51年	1,300万円	八王子	6分	2022年
上野町	90㎡	20坪	0年	3,200万円	八王子	13分	2016年
並木町	90㎡	20坪	23年	1,800万円	西八王子	16分	2025年
中町	80㎡	20坪	51年	1,700万円	八王子	7分	2017年
中野上町	95㎡	18坪	0年	2,900万円	八王子	45分	2025年
中野山王	55㎡	18坪	34年	800万円	八王子	45分	2019年
元本郷町	60㎡	15坪	49年	500万円	西八王子	15分	2025年
元横山町	120㎡	20坪	0年	4,000万円	八王子	11分	2020年
八木町	55㎡	14坪	0年	2,900万円	八王子	21分	2023年
別所	65㎡	20坪	19年	3,400万円	京王堀之内	3分	2019年
千人町	95㎡	20坪	0年	3,900万円	西八王子	8分	2024年
南新町	110㎡	17坪	41年	1,800万円	八王子	14分	2019年
台町	65㎡	20坪	18年	2,600万円	西八王子	15分	2025年
大和田町	170㎡	17坪	35年	1,700万円	京王八王子	10分	2024年
大楽寺町	85㎡	20坪	43年	420万円	八王子	45分	2022年
大横町	50㎡	17坪	42年	950万円	八王子	21分	2024年
大船町	95㎡	17坪	33年	880万円	八王子みなみ野	23分	2021年
子安町	150㎡	20坪	7年	6,600万円	八王子	9分	2025年
寺町	140㎡	17坪	43年	2,100万円	八王子	7分	2023年
小比企町	110㎡	20坪	33年	1,400万円	山田(東京)	10分	2020年
小門町	95㎡	18坪	0年	4,000万円	西八王子	13分	2025年
平岡町	45㎡	18坪	57年	1,000万円	八王子	20分	2022年
打越町	60㎡	20坪	45年	880万円	北野(東京)	6分	2023年
日吉町	60㎡	17坪	44年	1,800万円	西八王子	8分	2024年
明神町	100㎡	17坪	19年	1,700万円	京王八王子	9分	2018年
暁町	70㎡	18坪	39年	920万円	八王子	25分	2024年
本町	105㎡	14坪	50年	1,100万円	八王子	10分	2021年
本郷町	55㎡	15坪	48年	950万円	八王子	20分	2025年