東京都八王子市の一戸建て売却相場を調べる
八王子市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
3,300万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 42.35坪 |
築年数 | 売却件数 |
9年 | 954件 |
八王子の不動産価格は上昇傾向にあります。23区内に比べるとゆっくりペースですが、一戸建てもマンションも基本的には右肩上がりの推移を維持しています。 ただ、八王子の特徴としては、エリアによる価格動向の差が大きいことがあげられます。市街化調整区域が多い高尾や川口エリアは、価格が下がらないものの横ばい傾...
相場価格の推移
西暦 | 八王子市 | 東京都 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | 3,300万円 | 100 % | 216件 | 5,400万円 | 102 % | 3,336件 |
| 2025年 | 3,300万円 | 103 % | 1,005件 | 5,300万円 | 96 % | 15,970件 |
| 2024年 | 3,200万円 | 100 % | 709件 | 5,500万円 | 104 % | 13,176件 |
| 2023年 | 3,200万円 | 107 % | 738件 | 5,300万円 | 102 % | 12,277件 |
| 2022年 | 3,000万円 | 100 % | 730件 | 5,200万円 | 108 % | 12,532件 |
| 2021年 | 3,000万円 | 94 % | 828件 | 4,800万円 | 102 % | 14,714件 |
| 2020年 | 3,200万円 | 107 % | 547件 | 4,700万円 | 98 % | 10,105件 |
| 2019年 | 3,000万円 | 100 % | 392件 | 4,800万円 | 100 % | 8,270件 |
| 2018年 | 3,000万円 | 97 % | 503件 | 4,800万円 | 102 % | 8,565件 |
| 2017年 | 3,100万円 | 103 % | 484件 | 4,700万円 | 102 % | 8,721件 |
| 2016年 | 3,000万円 | - | 548件 | 4,600万円 | - | 9,207件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 八王子市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,700万円 | 450件 | 5,600万円 | 6,774件 |
| 6～10年 | 3,500万円 | 39件 | 6,000万円 | 1,156件 |
| 11～15年 | 3,000万円 | 42件 | 5,500万円 | 973件 |
| 16～20年 | 3,000万円 | 64件 | 5,000万円 | 1,002件 |
| 21～25年 | 3,000万円 | 63件 | 4,900万円 | 1,058件 |
| 26～30年 | 3,000万円 | 72件 | 4,500万円 | 934件 |
| 31～35年 | 2,200万円 | 69件 | 4,300万円 | 646件 |
| 36～40年 | 1,800万円 | 56件 | 4,750万円 | 636件 |
| 41～50年 | 1,500万円 | 73件 | 3,400万円 | 809件 |
| 50年～ | 1,050万円 | 26件 | 3,000万円 | 817件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 八王子市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 840万円 | 13件 | 2,600万円 | 322件 |
| 60㎡～69㎡ | 780万円 | 14件 | 3,700万円 | 542件 |
| 70㎡～79㎡ | 950万円 | 27件 | 4,500万円 | 1,099件 |
| 80㎡～89㎡ | 2,800万円 | 85件 | 5,000万円 | 1,987件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,900万円 | 158件 | 5,000万円 | 3,257件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,500万円 | 564件 | 5,700万円 | 5,791件 |
| 150㎡～199㎡ | 4,000万円 | 55件 | 9,100万円 | 661件 |
| 200㎡～299㎡ | 6,150万円 | 12件 | 1億5,000万円 | 406件 |
| 300㎡～399㎡ | 9,250万円 | 6件 | 2億3,000万円 | 177件 |
| 400㎡～499㎡ | 9,600万円 | 7件 | 3億円 | 110件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 八王子市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 5,000万円 | 11件 | 1億3,000万円 | 361件 |
4分～6分 | 4,550万円 | 62件 | 7,000万円 | 1,841件 |
7分～9分 | 4,800万円 | 27件 | 7,200万円 | 883件 |
10分～12分 | 4,000万円 | 110件 | 6,200万円 | 3,443件 |
13分～15分 | 4,000万円 | 174件 | 5,600万円 | 3,369件 |
16分～20分 | 3,700万円 | 105件 | 4,700万円 | 2,069件 |
21分～29分 | 3,400万円 | 81件 | 4,100万円 | 1,048件 |
30分～59分 | 2,500万円 | 49件 | 3,500万円 | 283件 |
60分～120分 | 2,150万円 | 48件 | 2,150万円 | 48件 |
町域別の売却相場
八王子市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| めじろ台 | 115㎡ | 15坪 | 37年 | 2,200万円 | めじろ台 | 4分 | 2017年 |
| 横山町 | 195㎡ | 15坪 | 25年 | 3,900万円 | 八王子 | 8分 | 2016年 |
| 横川町 | 45㎡ | 20坪 | 50年 | 650万円 | 西八王子 | 15分 | 2026年 |
| 暁町 | 70㎡ | 18坪 | 39年 | 920万円 | 八王子 | 25分 | 2024年 |
| 犬目町 | 35㎡ | 14坪 | 47年 | 450万円 | 八王子 | 75分 | 2023年 |
| 元横山町 | 120㎡ | 20坪 | 0年 | 4,000万円 | 八王子 | 11分 | 2020年 |
| 元本郷町 | 60㎡ | 15坪 | 49年 | 500万円 | 西八王子 | 15分 | 2025年 |
| 高尾町 | 60㎡ | 20坪 | 63年 | 700万円 | 高尾(東京) | 3分 | 2020年 |
| 三崎町 | 70㎡ | 14坪 | 51年 | 1,300万円 | 八王子 | 6分 | 2022年 |
| 子安町 | 100㎡ | 18坪 | 1年 | 6,700万円 | 八王子 | 4分 | 2026年 |
| 寺町 | 140㎡ | 17坪 | 43年 | 2,100万円 | 八王子 | 7分 | 2023年 |
| 小比企町 | 110㎡ | 20坪 | 33年 | 1,400万円 | 山田(東京) | 10分 | 2020年 |
| 小門町 | 95㎡ | 18坪 | 0年 | 4,000万円 | 西八王子 | 13分 | 2025年 |
| 上野町 | 90㎡ | 20坪 | 0年 | 3,200万円 | 八王子 | 13分 | 2016年 |
| 諏訪町 | 65㎡ | 20坪 | 37年 | 730万円 | 八王子 | 75分 | 2018年 |
| 千人町 | 95㎡ | 20坪 | 0年 | 3,900万円 | 西八王子 | 8分 | 2024年 |
| 打越町 | 60㎡ | 20坪 | 45年 | 880万円 | 北野(東京) | 6分 | 2023年 |
| 台町 | 55㎡ | 12坪 | 51年 | 840万円 | 西八王子 | 8分 | 2026年 |
| 大横町 | 50㎡ | 17坪 | 42年 | 950万円 | 八王子 | 21分 | 2024年 |
| 大楽寺町 | 85㎡ | 20坪 | 43年 | 420万円 | 八王子 | 45分 | 2022年 |
| 大船町 | 95㎡ | 17坪 | 33年 | 880万円 | 八王子みなみ野 | 23分 | 2021年 |
| 大和田町 | 170㎡ | 17坪 | 35年 | 1,700万円 | 京王八王子 | 10分 | 2024年 |
| 中町 | 80㎡ | 20坪 | 51年 | 1,700万円 | 八王子 | 7分 | 2017年 |
| 中野山王 | 55㎡ | 18坪 | 34年 | 800万円 | 八王子 | 45分 | 2019年 |
| 中野上町 | 60㎡ | 20坪 | 49年 | 780万円 | 八王子 | 45分 | 2026年 |
| 長房町 | 70㎡ | 12坪 | 49年 | 500万円 | 西八王子 | 25分 | 2024年 |
| 追分町 | 95㎡ | 20坪 | 0年 | 2,700万円 | 西八王子 | 10分 | 2018年 |
| 東浅川町 | 80㎡ | 15坪 | 31年 | 2,000万円 | 狭間 | 10分 | 2025年 |
| 東町 | 80㎡ | 14坪 | 51年 | 2,700万円 | 八王子 | 4分 | 2019年 |
| 南新町 | 110㎡ | 17坪 | 41年 | 1,800万円 | 八王子 | 14分 | 2019年 |
このページにコメントをした専門家
溝口 敏明
（クラシエステート株式会社 代表取締役）
売買の仲介をメインとする不動産会社を運営。建築業界出身で、建物のインスペクションやオプション工事のアドバイスを得意としています。司法書士や土地家屋調査士などと連携し、ワンストップサービスを提供。