東京都狛江市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

狛江市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
5,500万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
90㎡	33.28坪
築年数（中央値）	売却件数
9年	95件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

狛江市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2024年の5,700万円だよ！

西暦	狛江市			東京都
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	5,700万円	104 %	101件	5,400万円	102 %	12,779件
2023年	5,500万円	104 %	111件	5,300万円	102 %	12,277件
2022年	5,300万円	102 %	86件	5,200万円	108 %	12,533件
2021年	5,200万円	104 %	101件	4,800万円	102 %	14,714件
2020年	5,000万円	109 %	65件	4,700万円	98 %	10,105件
2019年	4,600万円	90 %	49件	4,800万円	100 %	8,270件
2018年	5,100万円	105 %	69件	4,800万円	102 %	8,565件
2017年	4,850万円	99 %	58件	4,700万円	102 %	8,721件
2016年	4,900万円	107 %	73件	4,600万円	107 %	9,207件
2015年	4,600万円	102 %	76件	4,300万円	102 %	9,574件
2014年	4,500万円	-	93件	4,200万円	-	9,201件

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築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

狛江市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	狛江市		東京都
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	5,850万円	232件	5,300万円	28,078件
6～10年	4,900万円	37件	5,400万円	4,711件
11～15年	5,650万円	32件	5,200万円	3,956件
21～25年	4,150万円	40件	4,700万円	4,258件

建物の延床面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

狛江市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	狛江市		東京都
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
80㎡～89㎡	5,000万円	76件	4,800万円	5,285件
90㎡～99㎡	5,800万円	70件	4,900万円	8,010件
100㎡～149㎡	6,000万円	81件	5,500万円	12,592件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

狛江市で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！

駅から家までの徒歩時間	狛江市		東京都
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
7分～9分	6,700万円	33件	6,700万円	4,518件
10分～12分	5,400万円	43件	5,900万円	7,853件
13分～15分	5,500万円	84件	5,200万円	7,071件
16分～20分	5,400万円	102件	4,500万円	4,904件