東京都中野区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
中野区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
7,500万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 22.69坪 |
築年数 | 売却件数 |
12年 | 154件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
中野区の中古一戸建て市場は、近年全体として堅調な推移を見せています。 最新の公表データ（2024年）によると、中古一戸建ての相場は7,100万円で、前年比99％とされています。 物件特性によって大きく異なるため、実際の売却価格には幅があり、過去１年の履歴を確認すると1,480万円台から1...
相場価格の推移
西暦 | 中野区 | 東京都 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 7,100万円 | 99 % | 325件 | 5,400万円 | 102 % | 12,779件 |
| 2023年 | 7,200万円 | 103 % | 339件 | 5,300万円 | 102 % | 12,277件 |
| 2022年 | 7,000万円 | 108 % | 308件 | 5,200万円 | 108 % | 12,533件 |
| 2021年 | 6,500万円 | 108 % | 360件 | 4,800万円 | 102 % | 14,714件 |
| 2020年 | 6,000万円 | 97 % | 239件 | 4,700万円 | 98 % | 10,105件 |
| 2019年 | 6,200万円 | 98 % | 225件 | 4,800万円 | 100 % | 8,270件 |
| 2018年 | 6,300万円 | 100 % | 188件 | 4,800万円 | 102 % | 8,565件 |
| 2017年 | 6,300万円 | 102 % | 187件 | 4,700万円 | 102 % | 8,721件 |
| 2016年 | 6,200万円 | 109 % | 216件 | 4,600万円 | 107 % | 9,207件 |
| 2015年 | 5,700万円 | 104 % | 247件 | 4,300万円 | 102 % | 9,574件 |
| 2014年 | 5,500万円 | - | 245件 | 4,200万円 | - | 9,201件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 中野区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 7,600万円 | 289件 | 5,500万円 | 2,545件 |
| 6～10年 | 7,200万円 | 66件 | 5,900万円 | 526件 |
| 11～15年 | 6,750万円 | 56件 | 5,400万円 | 449件 |
| 16～20年 | 7,300万円 | 58件 | 5,000万円 | 434件 |
| 21～25年 | 6,450万円 | 50件 | 5,000万円 | 483件 |
| 26～30年 | 6,700万円 | 55件 | 4,300万円 | 452件 |
| 31～35年 | 7,750万円 | 48件 | 4,800万円 | 302件 |
| 36～40年 | 8,100万円 | 37件 | 4,600万円 | 262件 |
| 41～50年 | 4,900万円 | 69件 | 2,500万円 | 390件 |
| 50年～ | 5,700万円 | 96件 | 3,250万円 | 408件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 中野区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 3,050万円 | 36件 | 2,300万円 | 131件 |
| 60㎡～69㎡ | 4,800万円 | 37件 | 3,600万円 | 209件 |
| 70㎡～79㎡ | 5,900万円 | 85件 | 4,400万円 | 490件 |
| 80㎡～89㎡ | 6,400万円 | 95件 | 4,700万円 | 917件 |
| 90㎡～99㎡ | 6,750万円 | 114件 | 4,800万円 | 1,344件 |
| 100㎡～149㎡ | 7,600万円 | 245件 | 5,500万円 | 2,299件 |
| 150㎡～199㎡ | 1億1,000万円 | 58件 | 9,000万円 | 308件 |
| 200㎡～299㎡ | 1億6,000万円 | 51件 | 1億5,000万円 | 213件 |
| 300㎡～399㎡ | 2億3,500万円 | 32件 | 2億円 | 98件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中野区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 7,500万円 | 58件 | 6,000万円 | 1,412件 |
4分～6分 | 7,000万円 | 32件 | 7,000万円 | 867件 |
町域別の売却相場
中野区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 丸山 | 100㎡ | 23坪 | 0年 | 7,900万円 | 野方 | 10分 | 2025年 |
| 江原町 | 100㎡ | 44坪 | 56年 | 1億円 | 新江古田 | 8分 | 2024年 |
| 江古田 | 105㎡ | 15坪 | 26年 | 5,200万円 | 新江古田 | 15分 | 2025年 |
| 鷺宮 | 120㎡ | 27坪 | 31年 | 6,000万円 | 下井草 | 10分 | 2025年 |
| 若宮 | 100㎡ | 18坪 | 1年 | 7,200万円 | 鷺ノ宮 | 5分 | 2025年 |
| 松が丘 | 125㎡ | 50坪 | 45年 | 1億1,000万円 | 新井薬師前 | 10分 | 2021年 |
| 沼袋 | 110㎡ | 27坪 | 1年 | 1億円 | 沼袋 | 5分 | 2025年 |
| 上高田 | 100㎡ | 26坪 | 29年 | 9,000万円 | 落合 | 11分 | 2025年 |
| 上鷺宮 | 115㎡ | 14坪 | 53年 | 4,000万円 | 富士見台 | 1分 | 2025年 |
| 新井 | 100㎡ | 51坪 | 20年 | 9,500万円 | 新井薬師前 | 5分 | 2025年 |
| 大和町 | 100㎡ | 26坪 | 52年 | 3,900万円 | 高円寺 | 15分 | 2025年 |
| 中央 | 105㎡ | 26坪 | 8年 | 9,500万円 | 新中野 | 5分 | 2025年 |
| 中野 | 120㎡ | 36坪 | 61年 | 1億8,000万円 | 中野(東京) | 7分 | 2025年 |
| 東中野 | 135㎡ | 36坪 | 10年 | 2億円 | 東中野 | 5分 | 2025年 |
| 南台 | 100㎡ | 24坪 | 0年 | 9,100万円 | 幡ケ谷 | 15分 | 2025年 |
| 白鷺 | 120㎡ | 23坪 | 0年 | 7,600万円 | 鷺ノ宮 | 10分 | 2025年 |
| 本町 | 115㎡ | 23坪 | 0年 | 1億3,000万円 | 中野坂上 | 7分 | 2024年 |
| 野方 | 105㎡ | 20坪 | 3年 | 9,300万円 | 中野(東京) | 15分 | 2025年 |
| 弥生町 | 120㎡ | 21坪 | 0年 | 9,900万円 | 中野富士見町 | 10分 | 2025年 |
このページにコメントをした専門家
髙野 隆一
（合同会社ＤＨ 代表社員）
賃貸会社・デベロッパー・大手仲介会社を経て開業