東京都中野区の一戸建て売却相場を調べる
中野区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
7,850万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 25.71坪 |
築年数 | 売却件数 |
11年 | 330件 |
中野区の中古一戸建て市場は、近年全体として堅調な推移を見せています。 最新の公表データ（2024年）によると、中古一戸建ての相場は7,100万円で、前年比99％とされています。 物件特性によって大きく異なるため、実際の売却価格には幅があり、過去１年の履歴を確認すると1,480万円台から1...
相場価格の推移
西暦 | 中野区 | 東京都 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | 8,000万円 | 103 % | 76件 | 5,400万円 | 102 % | 3,336件 |
| 2025年 | 7,750万円 | 109 % | 358件 | 5,300万円 | 96 % | 15,970件 |
| 2024年 | 7,100万円 | 99 % | 335件 | 5,500万円 | 104 % | 13,176件 |
| 2023年 | 7,200万円 | 103 % | 339件 | 5,300万円 | 102 % | 12,277件 |
| 2022年 | 7,000万円 | 108 % | 308件 | 5,200万円 | 108 % | 12,532件 |
| 2021年 | 6,500万円 | 108 % | 360件 | 4,800万円 | 102 % | 14,714件 |
| 2020年 | 6,000万円 | 97 % | 239件 | 4,700万円 | 98 % | 10,105件 |
| 2019年 | 6,200万円 | 98 % | 225件 | 4,800万円 | 100 % | 8,270件 |
| 2018年 | 6,300万円 | 100 % | 188件 | 4,800万円 | 102 % | 8,565件 |
| 2017年 | 6,300万円 | 102 % | 187件 | 4,700万円 | 102 % | 8,721件 |
| 2016年 | 6,200万円 | - | 216件 | 4,600万円 | - | 9,207件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 中野区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 8,000万円 | 137件 | 5,600万円 | 6,774件 |
| 6～10年 | 9,000万円 | 27件 | 6,000万円 | 1,156件 |
| 11～15年 | 7,600万円 | 14件 | 5,500万円 | 973件 |
| 16～20年 | 8,300万円 | 17件 | 5,000万円 | 1,002件 |
| 21～25年 | 6,300万円 | 25件 | 4,900万円 | 1,058件 |
| 26～30年 | 6,950万円 | 16件 | 4,500万円 | 934件 |
| 31～35年 | 7,750万円 | 16件 | 4,300万円 | 646件 |
| 36～40年 | 7,900万円 | 18件 | 4,750万円 | 636件 |
| 41～50年 | 6,300万円 | 32件 | 3,400万円 | 809件 |
| 50年～ | 4,350万円 | 28件 | 3,000万円 | 817件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 中野区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 2,600万円 | 6件 | 1,900万円 | 177件 |
| 50㎡～59㎡ | 4,200万円 | 7件 | 2,600万円 | 322件 |
| 60㎡～69㎡ | 3,500万円 | 19件 | 3,700万円 | 542件 |
| 70㎡～79㎡ | 5,950万円 | 22件 | 4,500万円 | 1,099件 |
| 80㎡～89㎡ | 7,000万円 | 41件 | 5,000万円 | 1,987件 |
| 90㎡～99㎡ | 7,250万円 | 48件 | 5,000万円 | 3,257件 |
| 100㎡～149㎡ | 8,300万円 | 123件 | 5,700万円 | 5,791件 |
| 150㎡～199㎡ | 1億6,000万円 | 21件 | 9,100万円 | 661件 |
| 200㎡～299㎡ | 2億円 | 17件 | 1億5,000万円 | 406件 |
| 300㎡～399㎡ | 2億8,500万円 | 10件 | 2億3,000万円 | 177件 |
| 400㎡～499㎡ | 4億9,000万円 | 5件 | 3億円 | 110件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中野区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 1億6,500万円 | 20件 | 1億3,000万円 | 361件 |
4分～6分 | 7,200万円 | 89件 | 7,000万円 | 1,841件 |
7分～9分 | 9,000万円 | 60件 | 7,200万円 | 883件 |
10分～12分 | 7,800万円 | 101件 | 6,200万円 | 3,443件 |
13分～15分 | 7,500万円 | 51件 | 5,600万円 | 3,369件 |
16分～20分 | 7,000万円 | 5件 | 4,700万円 | 2,069件 |
町域別の売却相場
中野区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 丸山 | 105㎡ | 18坪 | 1年 | 6,900万円 | 野方 | 10分 | 2024年 |
| 江原町 | 90㎡ | 20坪 | 0年 | 7,500万円 | 新江古田 | 10分 | 2025年 |
| 江古田 | 75㎡ | 15坪 | 5年 | 5,400万円 | 沼袋 | 10分 | 2026年 |
| 鷺宮 | 70㎡ | 14坪 | 34年 | 3,500万円 | 鷺ノ宮 | 3分 | 2026年 |
| 若宮 | 85㎡ | 20坪 | 0年 | 6,600万円 | 野方 | 5分 | 2026年 |
| 松が丘 | 60㎡ | 17坪 | 27年 | 2,000万円 | 新井薬師前 | 15分 | 2025年 |
| 沼袋 | 100㎡ | 20坪 | 0年 | 8,300万円 | 沼袋 | 4分 | 2026年 |
| 上高田 | 95㎡ | 20坪 | 21年 | 7,200万円 | 新井薬師前 | 5分 | 2026年 |
| 上鷺宮 | 45㎡ | 12坪 | 48年 | 2,400万円 | 下井草 | 7分 | 2025年 |
| 新井 | 60㎡ | 11坪 | 53年 | 1,800万円 | 沼袋 | 6分 | 2025年 |
| 大和町 | 100㎡ | 20坪 | 5年 | 7,500万円 | 高円寺 | 15分 | 2025年 |
| 中央 | 115㎡ | 20坪 | 0年 | 1億3,000万円 | 中野坂上 | 10分 | 2026年 |
| 中野 | 165㎡ | 18坪 | 1年 | 4億1,000万円 | 中野(東京) | 3分 | 2026年 |
| 東中野 | 65㎡ | 15坪 | 38年 | 3,500万円 | 東中野 | 10分 | 2026年 |
| 南台 | 105㎡ | 20坪 | 0年 | 9,900万円 | 方南町 | 10分 | 2026年 |
| 白鷺 | 60㎡ | 20坪 | 0年 | 5,200万円 | 鷺ノ宮 | 6分 | 2025年 |
| 本町 | 125㎡ | 14坪 | 0年 | 1億3,000万円 | 中野新橋 | 5分 | 2026年 |
| 野方 | 35㎡ | 9坪 | 50年 | 990万円 | 野方 | 9分 | 2026年 |
| 弥生町 | 85㎡ | 18坪 | 62年 | 5,200万円 | 西新宿五丁目 | 10分 | 2026年 |
このページにコメントをした専門家
髙野 隆一
（合同会社ＤＨ 代表社員）
賃貸会社・デベロッパー・大手仲介会社を経て開業