東京都立川市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

立川市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
4,300万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
95㎡	34.79坪
築年数（中央値）	売却件数
2年	200件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

立川市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2023年の4,500万円だよ！

西暦	立川市			東京都
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	4,300万円	96 %	188件	5,400万円	102 %	12,779件
2023年	4,500万円	105 %	208件	5,300万円	102 %	12,277件
2022年	4,300万円	113 %	194件	5,200万円	108 %	12,533件
2021年	3,800万円	103 %	248件	4,800万円	102 %	14,714件
2020年	3,700万円	100 %	161件	4,700万円	98 %	10,105件
2019年	3,700万円	100 %	138件	4,800万円	100 %	8,270件
2018年	3,700万円	97 %	152件	4,800万円	102 %	8,565件
2017年	3,800万円	106 %	143件	4,700万円	102 %	8,721件
2016年	3,600万円	103 %	158件	4,600万円	107 %	9,207件
2015年	3,500万円	103 %	139件	4,300万円	102 %	9,574件
2014年	3,400万円	-	203件	4,200万円	-	9,201件

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築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

立川市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	立川市		東京都
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	4,600万円	317件	5,700万円	14,927件
6～10年	4,100万円	47件	5,700万円	3,098件
11～15年	3,700万円	32件	5,500万円	2,555件
16～20年	3,800万円	37件	5,000万円	2,906件
21～25年	3,500万円	37件	4,900万円	2,741件
26～30年	3,900万円	38件	4,700万円	2,394件
41～50年	1,700万円	35件	3,100万円	2,714件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

立川市で最も売れている土地面積は90㎡～99㎡だよ！

延床面積	立川市		東京都
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
80㎡～89㎡	4,300万円	31件	4,800万円	1,790件
90㎡～99㎡	4,000万円	69件	4,900万円	2,747件
100㎡～149㎡	5,050万円	66件	5,600万円	4,416件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

立川市で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！

駅から家までの徒歩時間	立川市		東京都
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	4,500万円	33件	7,200万円	1,867件
10分～12分	4,500万円	35件	5,900万円	2,771件
13分～15分	4,400万円	41件	5,300万円	2,491件
16分～20分	3,900万円	43件	4,600万円	1,640件