和歌山県紀の川市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

紀の川市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
500万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
100㎡	46.89坪
築年数（中央値）	売却件数
31年	43件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

紀の川市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2018年の980万円だよ！

西暦	紀の川市			和歌山県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	660万円	107 %	43件	780万円	78 %	874件
2023年	615万円	77 %	50件	1,000万円	83 %	893件
2022年	800万円	148 %	53件	1,200万円	100 %	855件
2021年	540万円	95 %	55件	1,200万円	104 %	906件
2020年	570万円	72 %	41件	1,150万円	105 %	652件
2019年	790万円	81 %	40件	1,100万円	79 %	642件
2018年	980万円	122 %	41件	1,400万円	117 %	598件
2017年	805万円	117 %	32件	1,200万円	100 %	639件
2016年	690万円	79 %	38件	1,200万円	104 %	617件
2015年	870万円	119 %	31件	1,150万円	88 %	616件
2014年	730万円	-	35件	1,300万円	-	600件

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築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

紀の川市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	紀の川市		和歌山県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,200万円	52件	2,500万円	1,071件
26～30年	450万円	51件	800万円	376件
31～35年	330万円	33件	730万円	376件
41～50年	350万円	39件	400万円	827件

建物の延床面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

紀の川市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	紀の川市		和歌山県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	440万円	30件	1,000万円	375件
100㎡～149㎡	750万円	54件	1,400万円	1,170件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

紀の川市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	紀の川市		和歌山県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
7分～9分	1,200万円	41件	850万円	298件
16分～20分	550万円	39件	1,100万円	542件
21分～29分	500万円	36件	1,100万円	683件
30分～59分	800万円	39件	1,100万円	743件

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紀の川市の戸建て売却事例

町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	穴伏	25㎡	275坪	43年	720万円	西笠田	8分	2023年
中鞆渕	25㎡	38坪	28年	41万円	下井阪	121分	2023年