山形県米沢市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

米沢市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
900万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
135㎡	111.93坪
築年数（中央値）	売却件数
34年	39件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

米沢市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2017年の1,500万円だよ！

西暦	米沢市			山形県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	1,050万円	100 %	42件	1,500万円	107 %	555件
2023年	1,050万円	81 %	60件	1,400万円	100 %	672件
2022年	1,300万円	200 %	43件	1,400万円	93 %	604件
2021年	650万円	54 %	62件	1,500万円	107 %	591件
2020年	1,200万円	109 %	49件	1,400万円	100 %	469件
2019年	1,100万円	100 %	58件	1,400万円	93 %	533件
2018年	1,100万円	73 %	51件	1,500万円	100 %	511件
2017年	1,500万円	150 %	51件	1,500万円	107 %	535件
2016年	1,000万円	67 %	45件	1,400万円	93 %	525件
2015年	1,500万円	125 %	52件	1,500万円	115 %	519件
2014年	1,200万円	-	42件	1,300万円	-	447件

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築年数別の相場価格

（過去10年間のデータ）

米沢市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	米沢市		山形県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,500万円	70件	2,600万円	1,439件
16～20年	1,500万円	39件	1,600万円	326件
21～25年	1,200万円	59件	1,400万円	441件
26～30年	1,100万円	54件	1,200万円	480件
31～35年	950万円	53件	1,100万円	477件
36～40年	830万円	50件	820万円	516件
41～50年	535万円	102件	550万円	1,020件
50年～	220万円	45件	345万円	462件

建物の延床面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

米沢市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	米沢市		山形県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
100㎡～149㎡	820万円	63件	1,800万円	835件
150㎡～199㎡	1,300万円	32件	1,200万円	329件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

米沢市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	米沢市		山形県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
16分～20分	765万円	30件	1,500万円	267件
30分～59分	1,400万円	50件	1,400万円	445件