山梨県甲府市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

甲府市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
1,450万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
110㎡	61.26坪
築年数（中央値）	売却件数
35年	154件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

甲府市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

＼いくらで売れるかチェック／

売却時期や将来の見通しについてもお気軽にご相談いただけます！

相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2014年の1,800万円だよ！

西暦	甲府市			山梨県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	1,300万円	108 %	160件	1,300万円	93 %	609件
2023年	1,200万円	89 %	141件	1,400万円	100 %	633件
2022年	1,350万円	90 %	170件	1,400万円	100 %	673件
2021年	1,500万円	97 %	123件	1,400万円	108 %	646件
2020年	1,550万円	91 %	128件	1,300万円	100 %	628件
2019年	1,700万円	100 %	127件	1,300万円	100 %	550件
2018年	1,700万円	100 %	94件	1,300万円	100 %	525件
2017年	1,700万円	113 %	112件	1,300万円	93 %	545件
2016年	1,500万円	88 %	114件	1,400万円	108 %	512件
2015年	1,700万円	94 %	119件	1,300万円	100 %	530件
2014年	1,800万円	-	118件	1,300万円	-	476件

物件情報などを入力するだけ

あなたのご自宅の相場が
たった60秒でわかる

かんたん
お家の相場
チェック!!

築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

甲府市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	甲府市		山梨県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,000万円	79件	3,000万円	349件
21～25年	1,600万円	30件	1,600万円	146件
26～30年	1,300万円	32件	1,300万円	184件
31～35年	1,450万円	42件	1,000万円	272件
36～40年	1,200万円	40件	870万円	187件
41～50年	785万円	114件	700万円	347件
50年～	450万円	88件	450万円	186件

建物の延床面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

甲府市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	甲府市		山梨県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
70㎡～79㎡	565万円	32件	600万円	121件
90㎡～99㎡	1,250万円	36件	1,300万円	175件
100㎡～149㎡	1,700万円	223件	1,800万円	843件
150㎡～199㎡	1,400万円	66件	1,400万円	187件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

甲府市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	甲府市		山梨県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	2,000万円	31件	1,550万円	96件
30分～59分	1,045万円	42件	1,350万円	152件