【2026年版】小牧市（愛知県）の土地価格は坪単価31.4万円！売却相場・地価推移など紹介
小牧市
土地の売却相場
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23位 ／54市区町村
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小牧市の公的地価の推移
小牧市の公示地価
平均31.4万円/坪
（平均9.50万円/㎡）
前年比
+0.74%
+2,314円
10年前比
+10.46%
+2.98万円
小牧市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.4万円/坪 | 9.50万円/㎡ | |
| 2025年 | 31.2万円/坪 | 9.43万円/㎡ | |
| 2024年 | 30.1万円/坪 | 9.10万円/㎡ | |
| 2023年 | 29.3万円/坪 | 8.86万円/㎡ | |
| 2022年 | 28.6万円/坪 | 8.65万円/㎡ | |
| 2021年 | 28.4万円/坪 | 8.58万円/㎡ | |
| 2020年 | 28.5万円/坪 | 8.61万円/㎡ | |
| 2019年 | 28.4万円/坪 | 8.58万円/㎡ | |
| 2018年 | 28.3万円/坪 | 8.55万円/㎡ | |
| 2017年 | 28.1万円/坪 | 8.50万円/㎡ | |
| 2016年 | 28.4万円/坪 | 8.60万円/㎡ | |
| 2015年 | 28.2万円/坪 | 8.53万円/㎡ | |
| 2014年 | 27.9万円/坪 | 8.44万円/㎡ | |
| 2013年 | 27.7万円/坪 | 8.37万円/㎡ | |
| 2012年 | 27.7万円/坪 | 8.37万円/㎡ | |
| 2011年 | 27.7万円/坪 | 8.38万円/㎡ |
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小牧市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,000万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,000万円 | 44件 | |
| 2024年 | 1,900万円 | 82件 | |
| 2023年 | 2,000万円 | 84件 | |
| 2022年 | 1,850万円 | 70件 | |
| 2021年 | 1,700万円 | 96件 | |
| 2020年 | 1,600万円 | 68件 | |
| 2019年 | 1,700万円 | 64件 | |
| 2018年 | 1,750万円 | 92件 | |
| 2017年 | 1,700万円 | 73件 | |
| 2016年 | 1,700万円 | 101件 | |
| 2015年 | 1,700万円 | 90件 | |
| 2014年 | 1,750万円 | 78件 | |
| 2013年 | 1,600万円 | 118件 | |
| 2012年 | 1,600万円 | 85件 | |
| 2011年 | 1,800万円 | 75件 | |
| 2010年 | 1,800万円 | −% | 73件 |
小牧市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東新町 | 46.9万円/坪(14.2万円/㎡) | ||
| 2位 | 中央 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 3位 | 若草町 | 39.3万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 4位 | 北外山 | 36.7万円/坪(11.1万円/㎡) | ||
| 5位 | 常普請 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | ||
| 6位 | 掛割町 | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 7位 | 新小木 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 8位 | 入鹿出新田 | 34.4万円/坪(10.4万円/㎡) | ||
| 9位 | 外堀 | 33.7万円/坪(10.2万円/㎡) | ||
| 10位 | 堀の内 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 11位 | 山北町 | 32.8万円/坪(9.91万円/㎡) | ||
| 12位 | 安田町 | 31.8万円/坪(9.63万円/㎡) | ||
| 13位 | 岩崎 | 31.4万円/坪(9.50万円/㎡) | ||
| 14位 | 久保一色南 | 30.0万円/坪(9.08万円/㎡) | ||
| 15位 | 小木南 | 30.0万円/坪(9.06万円/㎡) | ||
| 16位 | 小松寺 | 29.9万円/坪(9.05万円/㎡) | ||
| 17位 | 小牧原新田 | 29.2万円/坪(8.84万円/㎡) | ||
| 18位 | 東田中 | 27.7万円/坪(8.38万円/㎡) | ||
| 19位 | 小牧 | 27.0万円/坪(8.18万円/㎡) | ||
| 20位 | 春日寺 | 26.6万円/坪(8.05万円/㎡) | ||
| 21位 | 三ツ渕 | 26.4万円/坪(8.00万円/㎡) | ||
| 21位 | 西島町 | 26.4万円/坪(8.00万円/㎡) | ||
| 23位 | 久保一色 | 25.1万円/坪(7.60万円/㎡) | ||
| 24位 | 河内屋新田 | 20.2万円/坪(6.12万円/㎡) | ||
| 25位 | 池之内 | 13.7万円/坪(4.13万円/㎡) |
小牧市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 久保本町 | 35坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 田県神社前 | 9分 | 2017年 |
| 元町 | 38坪 | 1,300万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 小牧 | 45分 | 2023年 |
| 堀の内 | 33坪 | 680万円 | 21万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 小牧 | 28分 | 2018年 |
| 外堀 | 30坪 | 500万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 小牧口 | 25分 | 2024年 |
| 大字三ツ渕 | 33坪 | 610万円 | 18万円 | 5万円 | 長方形 | 石仏 | 45分 | 2024年 |
| 大字久保一色 | 36坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 田県神社前 | 6分 | 2017年 |
| 大字二重堀 | 35坪 | 2,200万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 小牧 | 13分 | 2025年 |
| 大字北外山 | 33坪 | 430万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 間内 | 11分 | 2023年 |
| 大字南外山 | 36坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ正方形 | 間内 | 8分 | 2025年 |
| 大字小松寺 | 35坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 味岡 | 8分 | 2018年 |
| 大字小牧原新田 | 35坪 | 2,200万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ整形 | 小牧 | 10分 | 2024年 |
| 大字岩崎 | 32坪 | 860万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 味岡 | 14分 | 2022年 |
| 大字文津 | 35坪 | 1,600万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 味岡 | 13分 | 2017年 |
| 大字本庄 | 32坪 | 390万円 | 12万円 | 4万円 | 不整形 | 味岡 | 45分 | 2023年 |
| 大字村中 | 38坪 | 1,000万円 | 27万円 | 8万円 | 不整形 | 小牧 | 45分 | 2018年 |
| 大字東田中 | 36坪 | 550万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 小牧原 | 11分 | 2023年 |
| 大字舟津 | 33坪 | 800万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 小牧 | 45分 | 2024年 |
| 大字間々原新田 | 36坪 | 500万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 小牧原 | 28分 | 2022年 |
| 安田町 | 35坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 小牧 | 23分 | 2016年 |
| 小木 | 36坪 | 470万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ整形 | 岩倉(愛知) | 45分 | 2023年 |
| 小牧 | 32坪 | 2,300万円 | 73万円 | 22万円 | 長方形 | 小牧 | 6分 | 2023年 |
| 山北町 | 33坪 | 500万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 小牧 | 21分 | 2016年 |
| 常普請 | 38坪 | 850万円 | 22万円 | 7万円 | 袋地等 | 小牧 | 14分 | 2024年 |
| 弥生町 | 38坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 小牧 | 45分 | 2025年 |
| 応時 | 35坪 | 1,800万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ正方形 | 小牧口 | 7分 | 2025年 |
| 掛割町 | 30坪 | 920万円 | 30万円 | 9万円 | 長方形 | 小牧口 | 10分 | 2024年 |
| 文津 | 30坪 | 630万円 | 20万円 | 6万円 | 不整形 | 味岡 | 14分 | 2018年 |
| 新町 | 36坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 小牧 | 9分 | 2024年 |
| 春日寺 | 38坪 | 690万円 | 18万円 | 5万円 | 不整形 | 牛山 | 11分 | 2023年 |
| 東 | 35坪 | 1,000万円 | 29万円 | 9万円 | 長方形 | 間内 | 23分 | 2021年 |
小牧市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
小牧市で最も売買されている土地面積は39坪～44坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 900万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 1,000万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 1,850万円 | 4件 |
| 39坪～44坪 | 1,900万円 | 8件 |
| 45坪～50坪 | 1,850万円 | 8件 |
| 51坪～56坪 | 1,400万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 2,300万円 | 7件 |
| 66坪～74坪 | 2,200万円 | 4件 |
| 75坪～89坪 | 2,100万円 | 4件 |
| 90坪～104坪 | 2,550万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 3,250万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 6,400万円 | 1件 |
小牧市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
小牧市で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 3,250万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 1,900万円 | 7件 |
| 7分～9分 | 2,100万円 | 8件 |
| 10分～12分 | 1,800万円 | 1件 |
| 13分～15分 | 1,900万円 | 5件 |
| 16分～20分 | 1,950万円 | 10件 |
| 21分～29分 | 2,300万円 | 7件 |
| 30分～59分 | 1,400万円 | 3件 |
| 60分～120分 | 2,000万円 | 1件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
小牧市の土地売却相場は、約31.4万円/坪（約13.7万円～約46.9万円/坪）、平米単価約9.50万円/㎡（約4.13万円～約14.2万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,256万円～約1,884万円が取引の目安となります。
A
小牧市内の土地売却相場が最も高いエリアは東新町で約46.9万円/坪（約14.2万円/㎡）、最も安いエリアは池之内で約13.7万円/坪（約4.13万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。