愛知県岡崎市の土地の売却相場と価格推移

岡崎市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
41万円
㎡単価（中央値）
12万円
取引額（中央値）
2,200万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

岡崎市の土地
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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の41万円だよ！

西暦	岡崎市			愛知県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	41万円	105 %	195件	38万円	103 %	4,272件
2023年	39万円	98 %	207件	37万円	100 %	4,400件
2022年	40万円	103 %	231件	37万円	109 %	4,413件
2021年	39万円	103 %	282件	34万円	100 %	5,024件
2020年	38万円	97 %	262件	34万円	100 %	4,823件
2019年	39万円	105 %	273件	34万円	100 %	4,839件
2018年	37万円	106 %	328件	34万円	103 %	5,144件
2017年	35万円	97 %	271件	33万円	100 %	5,160件
2016年	36万円	100 %	326件	33万円	100 %	5,398件
2015年	36万円	103 %	278件	33万円	100 %	5,448件
2014年	35万円	-	283件	33万円	-	5,265件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の2,200万円だよ！

西暦	岡崎市			愛知県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	2,200万円	100 %	195件	2,200万円	100 %	4,272件
2023年	2,200万円	100 %	207件	2,200万円	100 %	4,400件
2022年	2,200万円	105 %	231件	2,200万円	110 %	4,413件
2021年	2,100万円	105 %	282件	2,000万円	100 %	5,024件
2020年	2,000万円	95 %	262件	2,000万円	100 %	4,823件
2019年	2,100万円	100 %	273件	2,000万円	100 %	4,839件
2018年	2,100万円	111 %	328件	2,000万円	105 %	5,144件
2017年	1,900万円	95 %	271件	1,900万円	100 %	5,160件
2016年	2,000万円	100 %	326件	1,900万円	100 %	5,398件
2015年	2,000万円	105 %	278件	1,900万円	100 %	5,448件
2014年	1,900万円	-	283件	1,900万円	-	5,265件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

岡崎市で最も売れている土地面積は45坪～50坪だよ！

面積	岡崎市		愛知県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
30坪～38坪	1,400万円	68件	1,600万円	1,290件
39坪～44坪	2,100万円	84件	2,000万円	1,267件
45坪～50坪	2,200万円	104件	2,000万円	1,515件
51坪～56坪	2,200万円	62件	2,000万円	1,143件
57坪～65坪	2,400万円	56件	2,150万円	1,190件
75坪～89坪	3,150万円	30件	2,900万円	982件
90坪～104坪	3,350万円	38件	3,200万円	786件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

岡崎市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	岡崎市		愛知県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
16分～20分	2,350万円	30件	2,200万円	478件
21分～29分	2,100万円	39件	2,100万円	453件
30分～59分	2,050万円	44件	1,800万円	474件

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万
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町域別の売却相場

岡崎市で土地の売却相場が一番高いのは柱町（58万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

ら行

わ行

岡崎市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	伊賀町	15坪	500万円	33万円	10万円	長方形	東岡崎	45分	2024年
井田町	18坪	550万円	30万円	9万円	ほぼ台形	東岡崎	45分	2020年
宇頭町	18坪	530万円	29万円	9万円	ほぼ長方形	宇頭	4分	2020年
羽栗町	12坪	61万円	5万円	2万円	ほぼ整形	名電山中	12分	2015年
羽根町	15坪	510万円	34万円	10万円	長方形	岡崎	20分	2018年
花崗町	14坪	500万円	37万円	11万円	長方形	東岡崎	12分	2016年
鴨田町	20坪	650万円	33万円	10万円	ほぼ台形	東岡崎	45分	2016年
丸山町	18坪	280万円	15万円	5万円	台形	美合	25分	2024年
岩津町	14坪	490万円	36万円	11万円	不整形	東岡崎	75分	2018年
久後崎町	15坪	300万円	20万円	6万円	ほぼ長方形	東岡崎	8分	2017年
宮地町	11坪	520万円	49万円	15万円	ほぼ長方形	岡崎	18分	2024年
橋目町	11坪	310万円	29万円	9万円	長方形	宇頭	45分	2021年
欠町	9坪	440万円	48万円	15万円	不整形	東岡崎	29分	2019年
元能見町	18坪	560万円	31万円	9万円	ほぼ長方形	東岡崎	28分	2023年
戸崎元町	15坪	740万円	49万円	15万円	長方形	岡崎	16分	2017年
戸崎町	17坪	1,000万円	60万円	18万円	ほぼ長方形	岡崎	15分	2020年
康生通南	18坪	800万円	44万円	13万円	ほぼ長方形	東岡崎	10分	2024年
細川町	15坪	530万円	35万円	11万円	不整形	東岡崎	105分	2017年
材木町	20坪	760万円	39万円	12万円	ほぼ長方形	東岡崎	16分	2015年
若宮町	9坪	520万円	57万円	17万円	長方形	東岡崎	18分	2022年
若松町	20坪	620万円	32万円	10万円	ほぼ整形	岡崎	14分	2022年
十王町	20坪	390万円	20万円	6万円	不整形	東岡崎	10分	2020年
上地	17坪	260万円	16万円	5万円	ほぼ整形	岡崎	28分	2020年
上地町	20坪	140万円	7万円	2万円	不整形	岡崎	45分	2021年
上六名	20坪	900万円	46万円	14万円	不整形	東岡崎	14分	2018年
森越町	15坪	120万円	8万円	2万円	長方形	矢作橋	28分	2024年
針崎町	11坪	500万円	47万円	14万円	不整形	岡崎	13分	2019年
菅生町	12坪	510万円	42万円	13万円	ほぼ長方形	東岡崎	11分	2024年
西魚町	18坪	560万円	31万円	9万円	長方形	東岡崎	21分	2018年
西蔵前町	17坪	560万円	34万円	10万円	ほぼ整形	東岡崎	75分	2017年