【愛知県・岡崎市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

岡崎市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

13位 ／54市区町村

岡崎市の公示地価
平均40.0万円/坪
（平均12.1万円/㎡）
前年比
+6,612円
10年前比
+5.95万円
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岡崎市の公的地価の推移グラフ

岡崎市の公的地価の推移

岡崎市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年40.0万円/坪12.1万円/㎡
2025年39.3万円/坪11.9万円/㎡
2024年38.7万円/坪11.7万円/㎡
2023年37.4万円/坪11.3万円/㎡
2022年36.4万円/坪11.0万円/㎡
2021年36.0万円/坪10.9万円/㎡
2020年36.4万円/坪11.0万円/㎡
2019年35.9万円/坪10.9万円/㎡
2018年35.4万円/坪10.7万円/㎡
2017年35.2万円/坪10.7万円/㎡
2016年34.0万円/坪10.3万円/㎡
2015年34.0万円/坪10.3万円/㎡
2014年33.4万円/坪10.1万円/㎡
2013年32.8万円/坪9.93万円/㎡
2012年32.1万円/坪9.72万円/㎡
2011年32.1万円/坪9.72万円/㎡
岡崎市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,200万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年2,150万円
26件
2025年2,200万円
187件
2024年2,200万円
204件
2023年2,200万円
207件
2022年2,200万円
231件
2021年2,100万円
282件
2020年2,000万円
262件
2019年2,100万円
273件
2018年2,100万円
328件
2017年1,900万円
271件
2016年2,000万円
326件
2015年2,000万円
278件
2014年1,900万円
283件
2013年1,900万円
327件
2012年2,000万円
306件
2011年1,900万円−%288件
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土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位明大寺本町102.8万円/坪(31.1万円/㎡)
2位羽根町62.5万円/坪(18.9万円/㎡)
3位本町通61.2万円/坪(18.5万円/㎡)
3位竜美南61.2万円/坪(18.5万円/㎡)
3位竜美西61.2万円/坪(18.5万円/㎡)
6位康生通東59.8万円/坪(18.1万円/㎡)
7位羽根北町59.7万円/坪(18.1万円/㎡)
8位竜美旭町59.2万円/坪(17.9万円/㎡)
9位柱58.8万円/坪(17.8万円/㎡)
10位明大寺町57.0万円/坪(17.3万円/㎡)
11位井田西町56.5万円/坪(17.1万円/㎡)
12位康生通南55.9万円/坪(16.9万円/㎡)
13位柱町54.2万円/坪(16.4万円/㎡)
14位戸崎新町52.9万円/坪(16.0万円/㎡)
14位井ノ口新町52.9万円/坪(16.0万円/㎡)
16位若松東49.9万円/坪(15.1万円/㎡)
17位東明大寺町48.6万円/坪(14.7万円/㎡)
18位石神町46.6万円/坪(14.1万円/㎡)
18位宮地町46.6万円/坪(14.1万円/㎡)
20位八幡町46.3万円/坪(14.0万円/㎡)
20位中田町46.3万円/坪(14.0万円/㎡)
22位上六名46.1万円/坪(14.0万円/㎡)
23位井内町46.0万円/坪(13.9万円/㎡)
23位城南町46.0万円/坪(13.9万円/㎡)
23位大和町46.0万円/坪(13.9万円/㎡)
26位六名新町45.0万円/坪(13.6万円/㎡)
27位八帖北町44.6万円/坪(13.5万円/㎡)
28位祐金町44.3万円/坪(13.4万円/㎡)
28位牧御堂町44.3万円/坪(13.4万円/㎡)
30位伝馬通44.0万円/坪(13.3万円/㎡)
岡崎市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
伊賀町36坪750万円21万円6万円不整形東岡崎25分2023年
井田町38坪1,500万円40万円12万円ほぼ台形東岡崎45分2022年
井内町35坪1,100万円33万円10万円ほぼ長方形岡崎20分2023年
羽根町35坪1,600万円46万円14万円長方形岡崎20分2025年
花崗町36坪1,800万円50万円15万円台形東岡崎10分2024年
岩津町35坪200万円6万円2万円不整形東岡崎75分2025年
亀井町32坪1,600万円50万円15万円長方形東岡崎16分2024年
橋目町36坪1,900万円53万円16万円長方形宇頭25分2024年
元能見町33坪250万円8万円2万円長方形東岡崎26分2023年
戸崎町32坪2,100万円66万円20万円ほぼ長方形岡崎19分2025年
康生町38坪1,700万円46万円14万円ほぼ台形東岡崎12分2025年
康生通西30坪2,000万円66万円20万円長方形東岡崎13分2024年
根石町30坪900万円29万円9万円不整形東岡崎25分2025年
材木町30坪1,900万円63万円19万円ほぼ長方形東岡崎18分2024年
坂左右町35坪700万円20万円6万円ほぼ台形岡崎45分2025年
若宮町36坪1,900万円53万円16万円長方形東岡崎20分2024年
若松町36坪1,200万円33万円10万円ほぼ台形岡崎12分2025年
若松東33坪1,500万円46万円14万円長方形岡崎21分2022年
松本町32坪1,700万円53万円16万円ほぼ長方形東岡崎21分2025年
上佐々木町38坪1,700万円46万円14万円長方形西岡崎9分2025年
上地38坪1,900万円50万円15万円台形岡崎45分2023年
真伝町38坪1,400万円36万円11万円ほぼ整形東岡崎45分2023年
針崎36坪1,500万円43万円13万円ほぼ長方形岡崎12分2026年
針崎町32坪1,000万円32万円10万円不整形岡崎9分2025年
吹矢町35坪2,600万円76万円23万円長方形東岡崎5分2023年
大平町30坪900万円30万円9万円不整形男川16分2026年
大和町38坪1,600万円43万円13万円ほぼ長方形西岡崎9分2025年
中園町36坪1,600万円43万円13万円ほぼ長方形矢作橋9分2025年
中町35坪1,500万円43万円13万円ほぼ長方形東岡崎24分2025年
中島中町33坪1,300万円40万円12万円ほぼ長方形岡崎75分2022年
岡崎市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
岡崎市で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪520万円13件
21坪～29坪1,100万円11件
30坪～38坪1,500万円15件
39坪～44坪2,100万円16件
45坪～50坪2,200万円26件
51坪～56坪2,450万円10件
57坪～65坪2,800万円9件
66坪～74坪2,500万円11件
75坪～89坪2,150万円8件
90坪～104坪4,000万円5件
105坪～120坪3,700万円7件
121坪～150坪5,300万円8件
151坪～181坪4,000万円1件
182坪～241坪3,700万円5件
242坪～300坪7,200万円3件
岡崎市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
岡崎市で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分2,900万円11件
7分～9分1,600万円14件
10分～12分1,700万円15件
13分～15分2,000万円7件
16分～20分2,300万円23件
21分～29分2,300万円32件
30分～59分2,500万円30件
60分～120分1,950万円16件
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FAQ

よくある質問

A

岡崎市の土地売却相場は、約40.0万円/坪（約3.77万円～約102.8万円/坪）、平米単価約12.1万円/㎡（約1.14万円～約31.1万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,600万円～約2,400万円が取引の目安となります。

A

岡崎市内の土地売却相場が最も高いエリアは明大寺本町で約102.8万円/坪（約31.1万円/㎡）、最も安いエリアは中金町で約3.77万円/坪（約1.14万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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