【2026年版】瀬戸市（愛知県）の土地価格は坪単価23.0万円！売却相場・地価推移など紹介
瀬戸市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
39位 ／54市区町村
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瀬戸市の公的地価の推移
瀬戸市の公示地価
平均23.0万円/坪
（平均6.95万円/㎡）
前年比
+1.39%
+3,140円
10年前比
+7.01%
+1.50万円
瀬戸市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23.0万円/坪 | 6.95万円/㎡ | |
| 2025年 | 22.7万円/坪 | 6.86万円/㎡ | |
| 2024年 | 22.1万円/坪 | 6.70万円/㎡ | |
| 2023年 | 21.6万円/坪 | 6.53万円/㎡ | |
| 2022年 | 21.2万円/坪 | 6.40万円/㎡ | |
| 2021年 | 21.0万円/坪 | 6.34万円/㎡ | |
| 2020年 | 21.6万円/坪 | 6.54万円/㎡ | |
| 2019年 | 21.3万円/坪 | 6.46万円/㎡ | |
| 2018年 | 21.3万円/坪 | 6.43万円/㎡ | |
| 2017年 | 20.9万円/坪 | 6.32万円/㎡ | |
| 2016年 | 21.5万円/坪 | 6.50万円/㎡ | |
| 2015年 | 21.8万円/坪 | 6.60万円/㎡ | |
| 2014年 | 21.8万円/坪 | 6.60万円/㎡ | |
| 2013年 | 21.7万円/坪 | 6.57万円/㎡ | |
| 2012年 | 21.6万円/坪 | 6.54万円/㎡ | |
| 2011年 | 21.7万円/坪 | 6.56万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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瀬戸市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,500万円 | 71件 | |
| 2024年 | 1,400万円 | 99件 | |
| 2023年 | 1,350万円 | 106件 | |
| 2022年 | 1,200万円 | 113件 | |
| 2021年 | 1,200万円 | 125件 | |
| 2020年 | 1,300万円 | 127件 | |
| 2019年 | 1,200万円 | 112件 | |
| 2018年 | 1,200万円 | 126件 | |
| 2017年 | 1,300万円 | 119件 | |
| 2016年 | 1,200万円 | 94件 | |
| 2015年 | 1,200万円 | 111件 | |
| 2014年 | 1,300万円 | 97件 | |
| 2013年 | 1,300万円 | 95件 | |
| 2012年 | 1,200万円 | 125件 | |
| 2011年 | 1,300万円 | 103件 | |
| 2010年 | 1,400万円 | −% | 131件 |
瀬戸市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 平町 | 32.1万円/坪(9.72万円/㎡) | ||
| 2位 | 水南町 | 31.9万円/坪(9.65万円/㎡) | ||
| 3位 | 東横山町 | 31.7万円/坪(9.60万円/㎡) | ||
| 4位 | 西原町 | 30.5万円/坪(9.22万円/㎡) | ||
| 5位 | 南山町 | 30.2万円/坪(9.15万円/㎡) | ||
| 6位 | 共栄通 | 29.9万円/坪(9.05万円/㎡) | ||
| 7位 | 幸町 | 29.7万円/坪(8.97万円/㎡) | ||
| 8位 | 東赤重町 | 28.7万円/坪(8.67万円/㎡) | ||
| 9位 | 北山町 | 28.2万円/坪(8.52万円/㎡) | ||
| 10位 | 孫田町 | 27.4万円/坪(8.28万円/㎡) | ||
| 11位 | 栄町 | 27.1万円/坪(8.21万円/㎡) | ||
| 11位 | 西山町 | 27.1万円/坪(8.21万円/㎡) | ||
| 13位 | 苗場町 | 27.0万円/坪(8.18万円/㎡) | ||
| 14位 | 緑町 | 26.7万円/坪(8.07万円/㎡) | ||
| 15位 | 城屋敷町 | 26.6万円/坪(8.06万円/㎡) | ||
| 16位 | 北浦町 | 26.6万円/坪(8.04万円/㎡) | ||
| 17位 | 川西町 | 26.4万円/坪(8.00万円/㎡) | ||
| 18位 | 神川町 | 26.3万円/坪(7.96万円/㎡) | ||
| 19位 | 北みずの坂 | 25.9万円/坪(7.82万円/㎡) | ||
| 20位 | 上松山町 | 25.8万円/坪(7.79万円/㎡) | ||
| 21位 | 山口町 | 25.6万円/坪(7.75万円/㎡) | ||
| 22位 | 城ケ根町 | 25.6万円/坪(7.73万円/㎡) | ||
| 23位 | 福元町 | 25.5万円/坪(7.70万円/㎡) | ||
| 24位 | 高根町 | 25.0万円/坪(7.57万円/㎡) | ||
| 25位 | 美濃池町 | 24.4万円/坪(7.39万円/㎡) | ||
| 26位 | さつき台 | 23.7万円/坪(7.18万円/㎡) | ||
| 27位 | 石田町 | 23.1万円/坪(6.98万円/㎡) | ||
| 28位 | 水無瀬町 | 23.0万円/坪(6.95万円/㎡) | ||
| 29位 | 幡野町 | 22.1万円/坪(6.70万円/㎡) | ||
| 29位 | 原山町 | 22.1万円/坪(6.70万円/㎡) | ||
| 31位 | 下陣屋町 | 22.0万円/坪(6.67万円/㎡) | ||
| 32位 | 上之山町 | 22.0万円/坪(6.65万円/㎡) | ||
| 33位 | 八幡台 | 21.5万円/坪(6.50万円/㎡) | ||
| 34位 | 萩山台 | 20.9万円/坪(6.31万円/㎡) | ||
| 35位 | 東権現町 | 20.1万円/坪(6.07万円/㎡) | ||
| 36位 | 道泉町 | 18.5万円/坪(5.60万円/㎡) | ||
| 37位 | 西茨町 | 16.6万円/坪(5.03万円/㎡) | ||
| 38位 | 小田妻町 | 16.6万円/坪(5.02万円/㎡) | ||
| 39位 | 中水野町 | 16.3万円/坪(4.93万円/㎡) | ||
| 40位 | 山の田町 | 15.2万円/坪(4.60万円/㎡) | ||
| 41位 | 東本地町 | 14.7万円/坪(4.45万円/㎡) | ||
| 42位 | 上ノ切町 | 14.5万円/坪(4.38万円/㎡) | ||
| 43位 | 掛下町 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 44位 | 五位塚町 | 12.8万円/坪(3.87万円/㎡) | ||
| 45位 | 塩草町 | 12.6万円/坪(3.80万円/㎡) | ||
| 46位 | 上本町 | 12.3万円/坪(3.73万円/㎡) | ||
| 47位 | 東拝戸町 | 12.1万円/坪(3.67万円/㎡) | ||
| 48位 | 内田町 | 12.0万円/坪(3.62万円/㎡) | ||
| 49位 | 東町 | 11.6万円/坪(3.51万円/㎡) | ||
| 50位 | 暁町 | 11.6万円/坪(3.50万円/㎡) | ||
| 51位 | 水北町 | 11.2万円/坪(3.40万円/㎡) | ||
| 52位 | 品野町 | 10.8万円/坪(3.28万円/㎡) | ||
| 53位 | 中畑町 | 9.69万円/坪(2.93万円/㎡) | ||
| 54位 | 穴田町 | 9.42万円/坪(2.85万円/㎡) | ||
| 55位 | 上品野町 | 7.07万円/坪(2.14万円/㎡) | ||
| 56位 | 定光寺町 | 6.02万円/坪(1.82万円/㎡) | ||
| 57位 | 曽野町 | 5.12万円/坪(1.55万円/㎡) | ||
| 58位 | 東明町 | 2.41万円/坪(7,300円/㎡) |
瀬戸市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上本町 | 36坪 | 240万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 中水野 | 21分 | 2017年 |
| 中品野町 | 36坪 | 36万円 | 9,917円 | 3,000円 | 不整形 | 尾張瀬戸 | 75分 | 2020年 |
| 中水野町 | 30坪 | 600万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 中水野 | 15分 | 2018年 |
| 今池町 | 30坪 | 600万円 | 20万円 | 6万円 | 不整形 | 瀬戸市役所前 | 3分 | 2025年 |
| 八幡町 | 33坪 | 760万円 | 22万円 | 7万円 | 長方形 | 山口(愛知) | 7分 | 2018年 |
| 共栄通 | 36坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 水野 | 14分 | 2017年 |
| 刎田町 | 36坪 | 730万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ整形 | 尾張瀬戸 | 13分 | 2021年 |
| 北山町 | 35坪 | 950万円 | 27万円 | 8万円 | 長方形 | 水野 | 2分 | 2019年 |
| 北松山町 | 32坪 | 700万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 新瀬戸 | 13分 | 2017年 |
| 北浦町 | 36坪 | 1,300万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 水野 | 10分 | 2023年 |
| 北脇町 | 36坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | 不整形 | 水野 | 5分 | 2022年 |
| 南山町 | 32坪 | 900万円 | 28万円 | 9万円 | 長方形 | 水野 | 14分 | 2020年 |
| 原山町 | 38坪 | 600万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 瀬戸市役所前 | 16分 | 2019年 |
| 品野町 | 35坪 | 570万円 | 17万円 | 5万円 | 不整形 | 尾張瀬戸 | 45分 | 2020年 |
| 坊金町 | 33坪 | 540万円 | 16万円 | 5万円 | 長方形 | 三郷(愛知) | 29分 | 2017年 |
| 城ケ根町 | 36坪 | 750万円 | 21万円 | 6万円 | 長方形 | 瀬戸口 | 11分 | 2018年 |
| 塩草町 | 38坪 | 660万円 | 18万円 | 5万円 | 長方形 | 山口(愛知) | 45分 | 2018年 |
| 宮里町 | 30坪 | 1万円 | 331円 | 100円 | ほぼ整形 | 尾張瀬戸 | 11分 | 2022年 |
| 小金町 | 36坪 | 1,000万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ台形 | 瀬戸市役所前 | 1分 | 2017年 |
| 山口町 | 33坪 | 800万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 山口(愛知) | 2分 | 2024年 |
| 山手町 | 33坪 | 780万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ台形 | 水野 | 8分 | 2025年 |
| 川西町 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 三郷(愛知) | 12分 | 2024年 |
| 市場町 | 33坪 | 890万円 | 27万円 | 8万円 | 不整形 | 水野 | 13分 | 2018年 |
| 平町 | 32坪 | 1,000万円 | 31万円 | 9万円 | 長方形 | 水野 | 11分 | 2019年 |
| 東十三塚町 | 33坪 | 920万円 | 28万円 | 8万円 | ほぼ台形 | 瀬戸市役所前 | 5分 | 2024年 |
| 東吉田町 | 33坪 | 720万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ正方形 | 瀬戸市役所前 | 7分 | 2023年 |
| 東山町 | 35坪 | 820万円 | 23万円 | 7万円 | 長方形 | 水野 | 12分 | 2020年 |
| 東拝戸町 | 35坪 | 400万円 | 12万円 | 4万円 | 不整形 | 尾張瀬戸 | 26分 | 2024年 |
| 東洞町 | 35坪 | 500万円 | 15万円 | 4万円 | 長方形 | 尾張瀬戸 | 20分 | 2018年 |
| 東菱野町 | 35坪 | 710万円 | 20万円 | 6万円 | 不整形 | 瀬戸口 | 7分 | 2023年 |
瀬戸市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
瀬戸市で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 50万円 | 5件 |
| 21坪～29坪 | 550万円 | 3件 |
| 30坪～38坪 | 490万円 | 6件 |
| 39坪～44坪 | 2,000万円 | 1件 |
| 45坪～50坪 | 1,500万円 | 13件 |
| 51坪～56坪 | 1,400万円 | 6件 |
| 57坪～65坪 | 1,400万円 | 7件 |
| 75坪～89坪 | 1,900万円 | 5件 |
| 90坪～104坪 | 1,300万円 | 5件 |
| 105坪～120坪 | 2,100万円 | 5件 |
| 121坪～150坪 | 2,700万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 3,200万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 2,900万円 | 6件 |
| 242坪～300坪 | 3,100万円 | 3件 |
瀬戸市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
瀬戸市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,600万円 | 4件 |
| 4分～6分 | 1,550万円 | 10件 |
| 7分～9分 | 1,100万円 | 13件 |
| 10分～12分 | 2,900万円 | 4件 |
| 13分～15分 | 2,200万円 | 13件 |
| 16分～20分 | 1,600万円 | 3件 |
| 21分～29分 | 1,550万円 | 4件 |
| 30分～59分 | 1,200万円 | 19件 |
| 60分～120分 | 1,200万円 | 1件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
瀬戸市の土地売却相場は、約23.0万円/坪（約2.41万円～約32.1万円/坪）、平米単価約6.95万円/㎡（約7,300円～約9.72万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約919.0万円～約1,379万円が取引の目安となります。
A
瀬戸市内の土地売却相場が最も高いエリアは平町で約32.1万円/坪（約9.72万円/㎡）、最も安いエリアは東明町で約2.41万円/坪（約7,300円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。