【2026年版】弘前市（青森県）の土地価格は坪単価11.0万円！売却相場・地価推移など紹介
弘前市
土地の売却相場
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3位 ／40市区町村
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弘前市の公的地価の推移
弘前市の公示地価
平均11.0万円/坪
（平均3.33万円/㎡）
前年比
+0.45%
+496円
10年前比
+5.06%
+5,289円
弘前市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.0万円/坪 | 3.33万円/㎡ | |
| 2025年 | 10.9万円/坪 | 3.31万円/㎡ | |
| 2024年 | 10.9万円/坪 | 3.30万円/㎡ | |
| 2023年 | 10.8万円/坪 | 3.28万円/㎡ | |
| 2022年 | 10.8万円/坪 | 3.28万円/㎡ | |
| 2021年 | 10.8万円/坪 | 3.28万円/㎡ | |
| 2020年 | 10.8万円/坪 | 3.28万円/㎡ | |
| 2019年 | 10.8万円/坪 | 3.28万円/㎡ | |
| 2018年 | 10.6万円/坪 | 3.20万円/㎡ | |
| 2017年 | 10.5万円/坪 | 3.18万円/㎡ | |
| 2016年 | 10.5万円/坪 | 3.17万円/㎡ | |
| 2015年 | 11.0万円/坪 | 3.32万円/㎡ | |
| 2014年 | 11.3万円/坪 | 3.41万円/㎡ | |
| 2013年 | 11.7万円/坪 | 3.54万円/㎡ | |
| 2012年 | 12.3万円/坪 | 3.73万円/㎡ | |
| 2011年 | 12.6万円/坪 | 3.82万円/㎡ |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
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弘前市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2016年の790万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 580万円 | 59件 | |
| 2024年 | 500万円 | 86件 | |
| 2023年 | 435万円 | 124件 | |
| 2022年 | 680万円 | 121件 | |
| 2021年 | 630万円 | 154件 | |
| 2020年 | 600万円 | 131件 | |
| 2019年 | 720万円 | 135件 | |
| 2018年 | 670万円 | 135件 | |
| 2017年 | 650万円 | 137件 | |
| 2016年 | 790万円 | 139件 | |
| 2015年 | 620万円 | 130件 | |
| 2014年 | 700万円 | 95件 | |
| 2013年 | 735万円 | 166件 | |
| 2012年 | 725万円 | 158件 | |
| 2011年 | 740万円 | 137件 | |
| 2010年 | 625万円 | −% | 110件 |
弘前市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 駅前 | 31.0万円/坪(9.37万円/㎡) | ||
| 2位 | 駅前町 | 29.9万円/坪(9.04万円/㎡) | ||
| 3位 | 土手町 | 21.1万円/坪(6.38万円/㎡) | ||
| 4位 | 塩分町 | 19.9万円/坪(6.03万円/㎡) | ||
| 5位 | 上鞘師町 | 19.8万円/坪(6.00万円/㎡) | ||
| 6位 | 鍛冶町 | 18.6万円/坪(5.62万円/㎡) | ||
| 7位 | 徳田町 | 18.4万円/坪(5.58万円/㎡) | ||
| 8位 | 外崎 | 17.0万円/坪(5.14万円/㎡) | ||
| 9位 | 早稲田 | 16.2万円/坪(4.89万円/㎡) | ||
| 10位 | 品川町 | 15.8万円/坪(4.77万円/㎡) | ||
| 11位 | 田園 | 15.6万円/坪(4.72万円/㎡) | ||
| 12位 | 和徳町 | 15.5万円/坪(4.70万円/㎡) | ||
| 13位 | 城東中央 | 14.9万円/坪(4.50万円/㎡) | ||
| 14位 | 笹森町 | 14.3万円/坪(4.32万円/㎡) | ||
| 15位 | 八幡町 | 14.2万円/坪(4.29万円/㎡) | ||
| 16位 | 青山 | 13.8万円/坪(4.16万円/㎡) | ||
| 17位 | 茂森町 | 13.7万円/坪(4.14万円/㎡) | ||
| 18位 | 城東北 | 13.7万円/坪(4.13万円/㎡) | ||
| 19位 | 南大町 | 13.5万円/坪(4.07万円/㎡) | ||
| 20位 | 紙漉町 | 13.3万円/坪(4.03万円/㎡) | ||
| 21位 | 高田 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 22位 | 若党町 | 13.0万円/坪(3.92万円/㎡) | ||
| 23位 | 城東 | 12.8万円/坪(3.88万円/㎡) | ||
| 24位 | 宮園 | 12.8万円/坪(3.87万円/㎡) | ||
| 25位 | 富田町 | 12.2万円/坪(3.70万円/㎡) | ||
| 26位 | 泉野 | 11.9万円/坪(3.59万円/㎡) | ||
| 27位 | 富士見町 | 11.8万円/坪(3.56万円/㎡) | ||
| 28位 | 安原 | 11.3万円/坪(3.43万円/㎡) | ||
| 29位 | 城西 | 11.2万円/坪(3.38万円/㎡) | ||
| 30位 | 駒越町 | 11.1万円/坪(3.37万円/㎡) | ||
| 31位 | 野田 | 11.0万円/坪(3.33万円/㎡) | ||
| 32位 | 鷹匠町 | 11.0万円/坪(3.32万円/㎡) | ||
| 33位 | 稔町 | 10.3万円/坪(3.13万円/㎡) | ||
| 34位 | 小比内 | 10.1万円/坪(3.05万円/㎡) | ||
| 35位 | 豊原 | 9.95万円/坪(3.01万円/㎡) | ||
| 36位 | 樹木 | 9.85万円/坪(2.98万円/㎡) | ||
| 37位 | 西大工町 | 9.82万円/坪(2.97万円/㎡) | ||
| 38位 | 取上 | 9.72万円/坪(2.94万円/㎡) | ||
| 39位 | 中野 | 9.49万円/坪(2.87万円/㎡) | ||
| 40位 | 寒沢町 | 9.29万円/坪(2.81万円/㎡) | ||
| 41位 | 和泉 | 8.93万円/坪(2.70万円/㎡) | ||
| 42位 | 茂森新町 | 8.20万円/坪(2.48万円/㎡) | ||
| 43位 | 松原東 | 8.00万円/坪(2.42万円/㎡) | ||
| 44位 | 城南 | 7.93万円/坪(2.40万円/㎡) | ||
| 45位 | 撫牛子 | 7.87万円/坪(2.38万円/㎡) | ||
| 46位 | 浜の町東 | 7.37万円/坪(2.23万円/㎡) | ||
| 47位 | 富士見台 | 7.31万円/坪(2.21万円/㎡) | ||
| 48位 | 藤代 | 6.61万円/坪(2.00万円/㎡) | ||
| 49位 | 千年 | 6.51万円/坪(1.97万円/㎡) | ||
| 50位 | 旭ケ丘 | 6.31万円/坪(1.91万円/㎡) | ||
| 51位 | 神田 | 6.15万円/坪(1.86万円/㎡) | ||
| 52位 | 賀田 | 5.79万円/坪(1.75万円/㎡) | ||
| 53位 | 桜ケ丘 | 5.75万円/坪(1.74万円/㎡) | ||
| 54位 | 一町田 | 4.76万円/坪(1.44万円/㎡) | ||
| 55位 | 新里 | 3.57万円/坪(1.08万円/㎡) | ||
| 56位 | 高屋 | 3.47万円/坪(1.05万円/㎡) | ||
| 57位 | 金属町 | 3.31万円/坪(1.00万円/㎡) | ||
| 58位 | 町田 | 3.11万円/坪(9,400円/㎡) | ||
| 59位 | 石川 | 2.91万円/坪(8,800円/㎡) | ||
| 60位 | 藤野 | 2.88万円/坪(8,700円/㎡) | ||
| 61位 | 五所 | 2.61万円/坪(7,900円/㎡) | ||
| 62位 | 湯口 | 2.41万円/坪(7,300円/㎡) | ||
| 62位 | 広野 | 2.41万円/坪(7,300円/㎡) | ||
| 62位 | 小栗山 | 2.41万円/坪(7,300円/㎡) | ||
| 65位 | 大原 | 2.28万円/坪(6,900円/㎡) | ||
| 66位 | 独狐 | 2.18万円/坪(6,600円/㎡) | ||
| 67位 | 鳥井野 | 1.79万円/坪(5,400円/㎡) | ||
| 68位 | 蒔苗 | 1.64万円/坪(4,950円/㎡) | ||
| 69位 | 常盤野 | 1.45万円/坪(4,400円/㎡) | ||
| 69位 | 相馬 | 1.45万円/坪(4,400円/㎡) | ||
| 71位 | 水木在家 | 1.24万円/坪(3,750円/㎡) | ||
| 72位 | 新法師 | 1.22万円/坪(3,700円/㎡) |
弘前市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字上鞘師町 | 33坪 | 660万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 弘前 | 18分 | 2019年 |
| 大字中別所 | 32坪 | 77万円 | 2万円 | 7,400円 | ほぼ台形 | 板柳 | 105分 | 2022年 |
| 大字中野 | 30坪 | 230万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 聖愛中高前 | 11分 | 2021年 |
| 大字亀甲町 | 36坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 中央弘前 | 24分 | 2021年 |
| 大字五代 | 33坪 | 60万円 | 2万円 | 5,300円 | ほぼ長方形 | 弘前 | 75分 | 2020年 |
| 大字北柳町 | 38坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 弘前 | 14分 | 2019年 |
| 大字南大町 | 35坪 | 780万円 | 22万円 | 7万円 | 長方形 | 弘前東高前 | 9分 | 2020年 |
| 大字和徳町 | 32坪 | 250万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 弘前 | 12分 | 2024年 |
| 大字品川町 | 35坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 弘前 | 11分 | 2017年 |
| 大字国吉 | 32坪 | 15万円 | 4,628円 | 1,400円 | ほぼ台形 | 弘前 | 121分 | 2017年 |
| 大字城東 | 32坪 | 380万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 弘前東高前 | 5分 | 2024年 |
| 大字城東中央 | 33坪 | 340万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 弘前 | 4分 | 2020年 |
| 大字塩分町 | 38坪 | 700万円 | 18万円 | 6万円 | 長方形 | 弘前 | 28分 | 2017年 |
| 大字外崎 | 30坪 | 280万円 | 9万円 | 3万円 | 不整形 | 弘前 | 13分 | 2022年 |
| 大字大森 | 32坪 | 64万円 | 2万円 | 6,000円 | ほぼ長方形 | 弘前 | 121分 | 2024年 |
| 大字大町 | 36坪 | 670万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 弘前 | 5分 | 2024年 |
| 大字宮舘 | 36坪 | 83万円 | 2万円 | 7,000円 | ほぼ長方形 | 弘前 | 105分 | 2017年 |
| 大字小比内 | 30坪 | 310万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ整形 | 弘前 | 28分 | 2024年 |
| 大字常盤野 | 38坪 | 54万円 | 1万円 | 4,400円 | 不整形 | 弘前 | 121分 | 2020年 |
| 大字文京町 | 33坪 | 30万円 | 8,926円 | 2,700円 | 長方形 | 弘前学院大前 | 5分 | 2021年 |
| 大字春日町 | 30坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ正方形 | 弘前 | 45分 | 2017年 |
| 大字松原西 | 38坪 | 320万円 | 8万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 聖愛中高前 | 9分 | 2022年 |
| 大字桔梗野 | 32坪 | 370万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 弘高下 | 9分 | 2023年 |
| 大字植田町 | 38坪 | 750万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 弘前 | 12分 | 2016年 |
| 大字樋の口 | 33坪 | 85万円 | 3万円 | 7,700円 | 台形 | 弘前 | 45分 | 2022年 |
| 大字樹木 | 36坪 | 380万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ整形 | 弘前 | 45分 | 2019年 |
| 大字湯口 | 35坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 弘前 | 105分 | 2016年 |
| 大字田町 | 35坪 | 490万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 弘前 | 21分 | 2023年 |
| 大字田茂木町 | 36坪 | 450万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 弘前 | 24分 | 2023年 |
| 大字笹森町 | 33坪 | 320万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 弘前 | 23分 | 2025年 |
弘前市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
弘前市で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 130万円 | 15件 |
| 21坪～29坪 | 400万円 | 5件 |
| 30坪～38坪 | 245万円 | 2件 |
| 39坪～44坪 | 630万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 580万円 | 5件 |
| 57坪～65坪 | 670万円 | 5件 |
| 66坪～74坪 | 750万円 | 5件 |
| 75坪～89坪 | 940万円 | 4件 |
| 90坪～104坪 | 1,145万円 | 6件 |
| 105坪～120坪 | 1,500万円 | 5件 |
| 121坪～150坪 | 1,200万円 | 5件 |
| 182坪～241坪 | 1,500万円 | 1件 |
弘前市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
弘前市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,120万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 750万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 890万円 | 7件 |
| 10分～12分 | 790万円 | 6件 |
| 13分～15分 | 1,500万円 | 1件 |
| 16分～20分 | 950万円 | 2件 |
| 21分～29分 | 265万円 | 10件 |
| 30分～59分 | 580万円 | 18件 |
| 60分～120分 | 70万円 | 2件 |
| 121分以上 | 45万円 | 7件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
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FAQ
よくある質問
A
弘前市の土地売却相場は、約11.0万円/坪（約1.22万円～約31.0万円/坪）、平米単価約3.32万円/㎡（約3,700円～約9.37万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約439.7万円～約659.5万円が取引の目安となります。
A
弘前市内の土地売却相場が最も高いエリアは駅前で約31.0万円/坪（約9.37万円/㎡）、最も安いエリアは新法師で約1.22万円/坪（約3,700円/㎡）です。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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