【2026年版】南房総市（千葉県）の土地価格は坪単価4.88万円！売却相場・地価推移など紹介

南房総市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

45位 ／54市区町村

南房総市の公的地価の推移

南房総市の基準地価
平均4.88万円/坪
（平均1.48万円/㎡）
前年比
-496円
10年前比
-5,124円
南房総市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2025年4.88万円/坪1.48万円/㎡
2024年4.93万円/坪1.49万円/㎡
2023年4.98万円/坪1.51万円/㎡
2022年5.02万円/坪1.52万円/㎡
2021年5.06万円/坪1.53万円/㎡
2020年5.16万円/坪1.56万円/㎡
2019年5.22万円/坪1.58万円/㎡
2018年5.29万円/坪1.60万円/㎡
2017年5.32万円/坪1.61万円/㎡
2016年5.36万円/坪1.62万円/㎡
2015年5.39万円/坪1.63万円/㎡
2014年5.42万円/坪1.64万円/㎡
2013年5.45万円/坪1.65万円/㎡
2012年5.52万円/坪1.67万円/㎡
2011年5.62万円/坪1.70万円/㎡
2010年5.75万円/坪1.74万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2015年の500万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年385万円
36件
2024年385万円
44件
2023年480万円
37件
2022年400万円
34件
2021年300万円
60件
2020年170万円
44件
2019年300万円
33件
2018年250万円
31件
2017年380万円
33件
2016年360万円
35件
2015年500万円
22件
2014年360万円
51件
2013年320万円
39件
2012年460万円
64件
2011年460万円
60件
2010年400万円−%43件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位千倉町南朝夷6.68万円/坪(2.02万円/㎡)
2位市部6.60万円/坪(2.00万円/㎡)
3位久枝6.51万円/坪(1.97万円/㎡)
4位富浦町原岡6.35万円/坪(1.92万円/㎡)
5位明石6.31万円/坪(1.91万円/㎡)
6位和田町和田5.69万円/坪(1.72万円/㎡)
7位府中5.36万円/坪(1.62万円/㎡)
8位千倉町白子5.26万円/坪(1.59万円/㎡)
9位白浜町乙浜5.19万円/坪(1.57万円/㎡)
9位富浦町多田良5.19万円/坪(1.57万円/㎡)
11位和田町花園4.93万円/坪(1.49万円/㎡)
12位千倉町大川4.83万円/坪(1.46万円/㎡)
13位白浜町滝口4.63万円/坪(1.40万円/㎡)
14位白子4.50万円/坪(1.36万円/㎡)
15位和田町下三原4.23万円/坪(1.28万円/㎡)
16位富浦町南無谷4.20万円/坪(1.27万円/㎡)
17位検儀谷4.07万円/坪(1.23万円/㎡)
18位白浜町根本4.00万円/坪(1.21万円/㎡)
19位御庄2.93万円/坪(8,850円/㎡)
20位西原2.61万円/坪(7,900円/㎡)
21位千倉町久保2.50万円/坪(7,550円/㎡)
22位宮下1.67万円/坪(5,050円/㎡)
23位和田町黒岩1.54万円/坪(4,660円/㎡)
24位平久里下1.22万円/坪(3,700円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
加茂38坪12万円3,240円980円ほぼ台形千倉75分2020年
千倉町北朝夷32坪25万円7,934円2,400円ほぼ長方形千倉23分2024年
千倉町南朝夷32坪150万円5万円1万円ほぼ整形千倉25分2023年
千倉町大川33坪150万円5万円1万円ほぼ台形千倉75分2021年
千倉町瀬戸35坪220万円6万円2万円ほぼ長方形千倉11分2024年
千倉町白間津33坪180万円5万円2万円不整形千倉105分2018年
和田町白渚30坪100万円3万円1万円ほぼ長方形南三原28分2018年
和田町真浦30坪180万円6万円2万円ほぼ長方形和田浦16分2017年
和田町花園38坪200万円5万円2万円不整形和田浦29分2016年
富浦町原岡30坪68万円2万円6,800円袋地等富浦(千葉)9分2025年
富浦町深名35坪5万円1,455円440円ほぼ長方形那古船形9分2024年
富浦町豊岡36坪150万円4万円1万円ほぼ長方形富浦(千葉)14分2022年
山田38坪10万円2,612円790円ほぼ台形岩井121分2021年
市部36坪80万円2万円6,700円長方形岩井11分2021年
平久里中36坪80万円2万円6,700円不整形岩井105分2019年
池之内32坪120万円4万円1万円ほぼ長方形九重45分2019年
白浜町滝口32坪110万円3万円1万円ほぼ長方形館山121分2024年
谷向35坪120万円3万円1万円ほぼ長方形館山75分2024年
高崎30坪150万円5万円2万円ほぼ長方形岩井16分2016年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
南房総市で最も売買されている土地面積は182坪～241坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪75万円1件
21坪～29坪57万円2件
30坪～38坪68万円1件
39坪～44坪144万円4件
45坪～50坪410万円5件
57坪～65坪2,900万円1件
66坪～74坪1,400万円1件
75坪～89坪380万円3件
90坪～104坪218万円2件
105坪～120坪2,550万円2件
121坪～150坪114万円4件
151坪～181坪725万円4件
182坪～241坪420万円6件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
南房総市で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分1,000万円1件
7分～9分68万円3件
10分～12分1,800万円6件
13分～15分770万円1件
16分～20分430万円9件
21分～29分73万円4件
30分～59分400万円6件
121分以上200万円6件
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FAQ

よくある質問

A

南房総市の土地売却相場は、約4.88万円/坪（約1.22万円～約6.68万円/坪）、平米単価約1.48万円/㎡（約3,700円～約2.02万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約195.0万円～約292.6万円が取引の目安となります。

A

南房総市内の土地売却相場が最も高いエリアは千倉町南朝夷で約6.68万円/坪（約2.02万円/㎡）、最も安いエリアは平久里下で約1.22万円/坪（約3,700円/㎡）です。

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※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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