【2026年版】浦安市（千葉県）の土地価格は坪単価131.7万円！売却相場・地価推移など紹介

浦安市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

1位 ／54市区町村

浦安市の公的地価の推移

浦安市の公示地価
平均131.7万円/坪
（平均39.9万円/㎡）
前年比
+2.48万円
10年前比
+45.8万円
浦安市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年131.7万円/坪39.9万円/㎡
2025年129.3万円/坪39.1万円/㎡
2024年117.4万円/坪35.5万円/㎡
2023年105.5万円/坪31.9万円/㎡
2022年96.4万円/坪29.2万円/㎡
2021年94.5万円/坪28.6万円/㎡
2020年94.5万円/坪28.6万円/㎡
2019年92.2万円/坪27.9万円/㎡
2018年89.3万円/坪27.0万円/㎡
2017年87.6万円/坪26.5万円/㎡
2016年86.0万円/坪26.0万円/㎡
2015年86.0万円/坪26.0万円/㎡
2014年85.0万円/坪25.7万円/㎡
2013年86.0万円/坪26.0万円/㎡
2012年90.1万円/坪27.3万円/㎡
2011年97.5万円/坪29.5万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2025年の7,200万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年7,200万円−%25件
2024年-−%0件
2023年6,800万円−%33件
2022年-−%0件
2021年4,850万円
24件
2020年4,900万円
27件
2019年5,200万円
22件
2018年4,800万円
25件
2017年4,900万円
25件
2016年4,700万円
32件
2015年4,500万円
25件
2014年4,450万円
22件
2013年4,500万円
24件
2012年3,500万円−%31件
2011年-−%0件
2010年4,100万円−%39件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位美浜272.4万円/坪(82.4万円/㎡)
2位北栄160.3万円/坪(48.5万円/㎡)
3位舞浜154.4万円/坪(46.7万円/㎡)
4位当代島144.1万円/坪(43.6万円/㎡)
5位猫実141.8万円/坪(42.9万円/㎡)
6位堀江131.7万円/坪(39.9万円/㎡)
7位日の出128.6万円/坪(38.9万円/㎡)
8位今川123.6万円/坪(37.4万円/㎡)
9位海楽122.6万円/坪(37.1万円/㎡)
10位入船120.7万円/坪(36.5万円/㎡)
11位富士見120.0万円/坪(36.3万円/㎡)
12位弁天113.7万円/坪(34.4万円/㎡)
13位富岡111.4万円/坪(33.7万円/㎡)
14位高洲110.4万円/坪(33.4万円/㎡)
15位東野109.8万円/坪(33.2万円/㎡)
16位港103.8万円/坪(31.4万円/㎡)
17位鉄鋼通り86.9万円/坪(26.3万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
入船38坪5,200万円136万円41万円長方形新浦安13分2020年
北栄30坪6,800万円225万円68万円長方形浦安(千葉)15分2023年
堀江36坪350万円10万円3万円ほぼ正方形浦安(千葉)9分2025年
富士見33坪3,000万円89万円27万円袋地等舞浜24分2020年
弁天32坪4,100万円129万円39万円長方形新浦安25分2022年
当代島38坪6,900万円179万円54万円台形浦安(千葉)13分2024年
東野35坪4,200万円119万円36万円不整形浦安(千葉)45分2019年
海楽35坪3,600万円102万円31万円台形新浦安18分2018年
猫実30坪4,200万円139万円42万円台形浦安(千葉)12分2023年
高洲35坪3,500万円99万円30万円長方形新浦安21分2021年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
浦安市で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪3,900万円3件
21坪～29坪4,400万円5件
30坪～38坪3,000万円3件
45坪～50坪7,800万円4件
51坪～56坪8,000万円5件
57坪～65坪7,100万円1件
75坪～89坪1億2,000万円1件
90坪～104坪1億2,000万円1件
105坪～120坪1億6,000万円2件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
浦安市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分2,300万円2件
7分～9分7,450万円8件
10分～12分7,500万円3件
13分～15分4,500万円5件
16分～20分7,800万円6件
30分～59分4,500万円1件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

浦安市の土地売却相場は、約131.7万円/坪（約86.9万円～約272.4万円/坪）、平米単価約39.8万円/㎡（約26.3万円～約82.4万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約5,269万円～約7,904万円が取引の目安となります。

A

浦安市内の土地売却相場が最も高いエリアは美浜で約272.4万円/坪（約82.4万円/㎡）、最も安いエリアは鉄鋼通りで約86.9万円/坪（約26.3万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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