【2026年版】八千代市（千葉県）の土地価格は坪単価39.7万円！売却相場・地価推移など紹介

八千代市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

9位 ／54市区町村

八千代市の公的地価の推移

八千代市の公示地価
平均39.7万円/坪
（平均12.0万円/㎡）
前年比
+1.98万円
10年前比
+4.96万円
八千代市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年39.7万円/坪12.0万円/㎡
2025年37.7万円/坪11.4万円/㎡
2024年36.7万円/坪11.1万円/㎡
2023年36.0万円/坪10.9万円/㎡
2022年36.0万円/坪10.9万円/㎡
2021年36.0万円/坪10.9万円/㎡
2020年36.0万円/坪10.9万円/㎡
2019年35.7万円/坪10.8万円/㎡
2018年35.7万円/坪10.8万円/㎡
2017年35.7万円/坪10.8万円/㎡
2016年34.7万円/坪10.5万円/㎡
2015年36.7万円/坪11.1万円/㎡
2014年36.7万円/坪11.1万円/㎡
2013年35.7万円/坪10.8万円/㎡
2012年35.0万円/坪10.6万円/㎡
2011年34.5万円/坪10.5万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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八千代市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,850万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,850万円
52件
2024年2,350万円
70件
2023年2,200万円
70件
2022年2,200万円
90件
2021年1,900万円
94件
2020年1,600万円
126件
2019年1,700万円
82件
2018年1,800万円
76件
2017年1,800万円
82件
2016年2,000万円
77件
2015年1,700万円
85件
2014年1,650万円
92件
2013年1,850万円
94件
2012年1,800万円
88件
2011年1,800万円
77件
2010年1,750万円−%90件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位八千代台南101.5万円/坪(30.7万円/㎡)
2位緑が丘99.7万円/坪(30.2万円/㎡)
3位勝田台北71.1万円/坪(21.5万円/㎡)
4位緑が丘西55.2万円/坪(16.7万円/㎡)
5位村上南54.2万円/坪(16.4万円/㎡)
6位勝田台52.6万円/坪(15.9万円/㎡)
7位村上46.6万円/坪(14.1万円/㎡)
8位ゆりのき台45.3万円/坪(13.7万円/㎡)
9位八千代台西42.3万円/坪(12.8万円/㎡)
10位大和田新田40.8万円/坪(12.4万円/㎡)
11位萱田町39.7万円/坪(12.0万円/㎡)
12位八千代台東37.9万円/坪(11.5万円/㎡)
13位大和田31.6万円/坪(9.57万円/㎡)
14位高津東31.4万円/坪(9.49万円/㎡)
15位八千代台北31.3万円/坪(9.47万円/㎡)
16位勝田台南29.8万円/坪(9.00万円/㎡)
17位高津29.4万円/坪(8.89万円/㎡)
18位上高野26.5万円/坪(8.03万円/㎡)
19位吉橋18.8万円/坪(5.68万円/㎡)
20位米本13.3万円/坪(4.03万円/㎡)
21位島田台11.6万円/坪(3.50万円/㎡)
22位神野4.69万円/坪(1.42万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
ゆりのき台32坪1,600万円50万円15万円長方形八千代中央9分2016年
上高野38坪1,500万円40万円12万円ほぼ長方形勝田台21分2024年
八千代台北30坪1,200万円40万円12万円長方形八千代台19分2023年
八千代台南38坪1,700万円46万円14万円長方形八千代台12分2024年
八千代台東32坪1,500万円46万円14万円ほぼ長方形京成大和田8分2025年
八千代台西36坪1,500万円43万円13万円長方形八千代台11分2021年
勝田台35坪1,000万円28万円9万円ほぼ長方形勝田台12分2024年
勝田台北36坪1,900万円50万円15万円長方形勝田台8分2021年
大和田32坪200万円6万円2万円ほぼ台形京成大和田4分2018年
大和田新田32坪1,200万円40万円12万円長方形八千代緑が丘18分2025年
村上36坪2,600万円73万円22万円長方形勝田台10分2025年
村上南35坪1,800万円50万円15万円ほぼ長方形勝田台8分2022年
緑が丘36坪3,200万円86万円26万円ほぼ台形八千代緑が丘8分2021年
緑が丘西33坪950万円29万円9万円ほぼ正方形八千代緑が丘24分2019年
萱田36坪1,000万円27万円8万円長方形八千代中央5分2024年
萱田町38坪1,600万円43万円13万円不整形京成大和田13分2021年
高津36坪1,600万円43万円13万円ほぼ長方形八千代台21分2023年
八千代市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
八千代市で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪650万円2件
21坪～29坪540万円1件
30坪～38坪1,500万円3件
39坪～44坪2,200万円2件
45坪～50坪2,800万円11件
51坪～56坪2,700万円11件
57坪～65坪3,200万円7件
66坪～74坪3,100万円5件
75坪～89坪4,100万円6件
105坪～120坪8,900万円1件
121坪～150坪4,900万円1件
151坪～181坪1億円1件
242坪～300坪6,900万円1件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
八千代市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分5,300万円5件
7分～9分3,400万円12件
10分～12分2,600万円5件
13分～15分3,000万円10件
16分～20分2,500万円11件
21分～29分1,800万円5件
30分～59分950万円3件
60分～120分1,200万円1件
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FAQ

よくある質問

A

八千代市の土地売却相場は、約39.7万円/坪（約4.69万円～約101.5万円/坪）、平米単価約12.0万円/㎡（約1.42万円～約30.7万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,587万円～約2,380万円が取引の目安となります。

A

八千代市内の土地売却相場が最も高いエリアは八千代台南で約101.5万円/坪（約30.7万円/㎡）、最も安いエリアは神野で約4.69万円/坪（約1.42万円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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