【2026年版】今治市（愛媛県）の土地価格は坪単価12.8万円！売却相場・地価推移など紹介
今治市
土地の売却相場
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今治市の公的地価の推移
今治市の公示地価
平均12.8万円/坪
（平均3.87万円/㎡）
前年比
-2.27%
-2,975円
10年前比
-4.68%
-6,281円
今治市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.8万円/坪 | 3.87万円/㎡ | |
| 2025年 | 13.1万円/坪 | 3.96万円/㎡ | |
| 2024年 | 12.9万円/坪 | 3.91万円/㎡ | |
| 2023年 | 12.9万円/坪 | 3.91万円/㎡ | |
| 2022年 | 13.0万円/坪 | 3.94万円/㎡ | |
| 2021年 | 13.1万円/坪 | 3.97万円/㎡ | |
| 2020年 | 13.2万円/坪 | 4.00万円/㎡ | |
| 2019年 | 13.2万円/坪 | 4.00万円/㎡ | |
| 2018年 | 13.2万円/坪 | 4.01万円/㎡ | |
| 2017年 | 13.1万円/坪 | 3.95万円/㎡ | |
| 2016年 | 13.4万円/坪 | 4.06万円/㎡ | |
| 2015年 | 13.7万円/坪 | 4.14万円/㎡ | |
| 2014年 | 14.0万円/坪 | 4.23万円/㎡ | |
| 2013年 | 14.5万円/坪 | 4.40万円/㎡ | |
| 2012年 | 15.4万円/坪 | 4.65万円/㎡ | |
| 2011年 | 15.9万円/坪 | 4.80万円/㎡ |
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今治市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2011年の850万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 600万円 | 71件 | |
| 2024年 | 810万円 | 89件 | |
| 2023年 | 750万円 | 112件 | |
| 2022年 | 750万円 | 113件 | |
| 2021年 | 770万円 | 90件 | |
| 2020年 | 700万円 | 127件 | |
| 2019年 | 790万円 | 127件 | |
| 2018年 | 810万円 | 134件 | |
| 2017年 | 725万円 | 128件 | |
| 2016年 | 795万円 | 204件 | |
| 2015年 | 690万円 | 156件 | |
| 2014年 | 780万円 | 142件 | |
| 2013年 | 800万円 | 113件 | |
| 2012年 | 800万円 | 107件 | |
| 2011年 | 850万円 | 146件 | |
| 2010年 | 830万円 | −% | 129件 |
今治市エリア別
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地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 常盤町 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 2位 | 北日吉町 | 26.6万円/坪(8.05万円/㎡) | ||
| 3位 | 北宝来町 | 24.0万円/坪(7.27万円/㎡) | ||
| 4位 | 松本町 | 22.5万円/坪(6.80万円/㎡) | ||
| 5位 | 南大門町 | 22.2万円/坪(6.73万円/㎡) | ||
| 6位 | 旭町 | 19.6万円/坪(5.92万円/㎡) | ||
| 6位 | 片山 | 19.6万円/坪(5.92万円/㎡) | ||
| 8位 | 別名 | 18.9万円/坪(5.73万円/㎡) | ||
| 9位 | 鯉池町 | 17.8万円/坪(5.37万円/㎡) | ||
| 10位 | 末広町 | 17.1万円/坪(5.16万円/㎡) | ||
| 11位 | 南高下町 | 16.6万円/坪(5.03万円/㎡) | ||
| 12位 | 枝堀町 | 16.5万円/坪(4.99万円/㎡) | ||
| 13位 | 阿方 | 15.7万円/坪(4.74万円/㎡) | ||
| 14位 | 地堀 | 15.2万円/坪(4.61万円/㎡) | ||
| 15位 | 宮下町 | 15.2万円/坪(4.59万円/㎡) | ||
| 16位 | 郷新屋敷町 | 14.5万円/坪(4.40万円/㎡) | ||
| 17位 | 南鳥生町 | 14.0万円/坪(4.25万円/㎡) | ||
| 18位 | 郷本町 | 13.7万円/坪(4.15万円/㎡) | ||
| 19位 | 別宮町 | 13.7万円/坪(4.13万円/㎡) | ||
| 20位 | 山路 | 13.6万円/坪(4.11万円/㎡) | ||
| 21位 | 大新田町 | 13.3万円/坪(4.01万円/㎡) | ||
| 22位 | 中堀 | 13.1万円/坪(3.96万円/㎡) | ||
| 23位 | 東村 | 12.8万円/坪(3.87万円/㎡) | ||
| 24位 | しまなみヒルズ | 12.5万円/坪(3.79万円/㎡) | ||
| 25位 | 高市 | 11.7万円/坪(3.53万円/㎡) | ||
| 26位 | 近見町 | 11.6万円/坪(3.50万円/㎡) | ||
| 27位 | 徳重 | 11.5万円/坪(3.49万円/㎡) | ||
| 28位 | 大正町 | 11.5万円/坪(3.48万円/㎡) | ||
| 29位 | 波止浜 | 11.4万円/坪(3.46万円/㎡) | ||
| 30位 | 矢田 | 11.3万円/坪(3.41万円/㎡) | ||
| 31位 | 喜田村 | 11.2万円/坪(3.39万円/㎡) | ||
| 32位 | 大西町紺原 | 10.8万円/坪(3.28万円/㎡) | ||
| 33位 | 本町 | 10.4万円/坪(3.15万円/㎡) | ||
| 34位 | 唐子台東 | 9.85万円/坪(2.98万円/㎡) | ||
| 35位 | 大西町九王 | 9.72万円/坪(2.94万円/㎡) | ||
| 36位 | 波方町郷 | 9.62万円/坪(2.91万円/㎡) | ||
| 37位 | 大西町新町 | 9.39万円/坪(2.84万円/㎡) | ||
| 38位 | 大三島町宮浦 | 8.73万円/坪(2.64万円/㎡) | ||
| 38位 | 波方町養老 | 8.73万円/坪(2.64万円/㎡) | ||
| 40位 | 波方町樋口 | 8.66万円/坪(2.62万円/㎡) | ||
| 41位 | 湊町 | 8.56万円/坪(2.59万円/㎡) | ||
| 42位 | 桜井団地 | 7.64万円/坪(2.31万円/㎡) | ||
| 43位 | 桜井 | 7.60万円/坪(2.30万円/㎡) | ||
| 44位 | 大西町大井浜 | 7.50万円/坪(2.27万円/㎡) | ||
| 45位 | 富田新港 | 7.47万円/坪(2.26万円/㎡) | ||
| 46位 | 波方町波方 | 7.44万円/坪(2.25万円/㎡) | ||
| 47位 | 宅間 | 7.31万円/坪(2.21万円/㎡) | ||
| 48位 | 東鳥生町 | 7.27万円/坪(2.20万円/㎡) | ||
| 49位 | 高部 | 6.51万円/坪(1.97万円/㎡) | ||
| 50位 | 伯方町木浦 | 6.48万円/坪(1.96万円/㎡) | ||
| 51位 | 大西町星浦 | 6.31万円/坪(1.91万円/㎡) | ||
| 52位 | 玉川町小鴨部 | 6.02万円/坪(1.82万円/㎡) | ||
| 53位 | 山口 | 5.95万円/坪(1.80万円/㎡) | ||
| 54位 | 菊間町浜 | 5.92万円/坪(1.79万円/㎡) | ||
| 55位 | 朝倉北 | 5.88万円/坪(1.78万円/㎡) | ||
| 56位 | 玉川町法界寺 | 4.99万円/坪(1.51万円/㎡) | ||
| 57位 | 吉海町八幡 | 4.69万円/坪(1.42万円/㎡) | ||
| 58位 | 玉川町長谷 | 4.56万円/坪(1.38万円/㎡) | ||
| 59位 | 菊間町長坂 | 4.43万円/坪(1.34万円/㎡) | ||
| 60位 | 宮窪町宮窪 | 3.95万円/坪(1.20万円/㎡) | ||
| 61位 | 菊間町佐方 | 3.93万円/坪(1.19万円/㎡) | ||
| 62位 | 朝倉上 | 3.83万円/坪(1.16万円/㎡) | ||
| 63位 | 関前岡村 | 3.27万円/坪(9,900円/㎡) | ||
| 64位 | 辻堂 | 2.78万円/坪(8,400円/㎡) | ||
| 65位 | 伯方町叶浦 | 2.69万円/坪(8,150円/㎡) | ||
| 66位 | 玉川町鈍川 | 2.68万円/坪(8,100円/㎡) | ||
| 67位 | 宮窪町余所国 | 2.56万円/坪(7,730円/㎡) | ||
| 68位 | 伯方町北浦 | 2.25万円/坪(6,800円/㎡) | ||
| 69位 | 吉海町名 | 2.21万円/坪(6,700円/㎡) | ||
| 70位 | 上浦町井口 | 1.74万円/坪(5,250円/㎡) | ||
| 71位 | 上浦町盛 | 1.45万円/坪(4,400円/㎡) |
今治市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中寺 | 35坪 | 400万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ正方形 | 今治 | 45分 | 2017年 |
| 中浜町 | 36坪 | 500万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 今治 | 15分 | 2024年 |
| 八町西 | 36坪 | 430万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 今治 | 45分 | 2020年 |
| 共栄町 | 33坪 | 270万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 今治 | 10分 | 2022年 |
| 別名 | 30坪 | 410万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 今治 | 45分 | 2018年 |
| 別宮町 | 35坪 | 440万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 今治 | 13分 | 2025年 |
| 南大門町 | 32坪 | 340万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 今治 | 9分 | 2020年 |
| 南宝来町 | 30坪 | 680万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ台形 | 今治 | 7分 | 2023年 |
| 南日吉町 | 32坪 | 350万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ正方形 | 今治 | 10分 | 2021年 |
| 喜田村 | 30坪 | 610万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 伊予富田 | 26分 | 2023年 |
| 土橋町 | 36坪 | 370万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 伊予富田 | 28分 | 2020年 |
| 地堀 | 36坪 | 540万円 | 15万円 | 5万円 | 長方形 | 波止浜 | 18分 | 2017年 |
| 大正町 | 30坪 | 260万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 今治 | 18分 | 2024年 |
| 大西町九王 | 36坪 | 50万円 | 1万円 | 4,100円 | ほぼ長方形 | 大西 | 11分 | 2022年 |
| 大西町宮脇 | 32坪 | 190万円 | 6万円 | 2万円 | 不整形 | 大西 | 6分 | 2020年 |
| 大西町新町 | 30坪 | 130万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 大西 | 5分 | 2023年 |
| 大西町脇 | 30坪 | 170万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 大西 | 20分 | 2017年 |
| 室屋町 | 38坪 | 570万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 今治 | 14分 | 2020年 |
| 山路町 | 36坪 | 480万円 | 13万円 | 4万円 | 不整形 | 今治 | 25分 | 2024年 |
| 常盤町 | 30坪 | 550万円 | 18万円 | 6万円 | 長方形 | 今治 | 8分 | 2023年 |
| 恵美須町 | 30坪 | 450万円 | 15万円 | 4万円 | ほぼ正方形 | 今治 | 19分 | 2020年 |
| 旭町 | 30坪 | 650万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ正方形 | 今治 | 16分 | 2023年 |
| 末広町 | 30坪 | 450万円 | 15万円 | 4万円 | 長方形 | 今治 | 15分 | 2023年 |
| 本町 | 32坪 | 380万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 今治 | 15分 | 2025年 |
| 東門町 | 30坪 | 500万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 今治 | 24分 | 2022年 |
| 枝堀町 | 33坪 | 450万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 今治 | 26分 | 2022年 |
| 栄町 | 30坪 | 450万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 今治 | 12分 | 2016年 |
| 泉川町 | 30坪 | 180万円 | 6万円 | 2万円 | 台形 | 今治 | 10分 | 2024年 |
| 波方町小部 | 38坪 | 160万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ整形 | 波方 | 23分 | 2018年 |
| 波方町樋口 | 30坪 | 210万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 波方 | 16分 | 2020年 |
今治市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
今治市で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 130万円 | 6件 |
| 21坪～29坪 | 385万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 410万円 | 4件 |
| 39坪～44坪 | 245万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 630万円 | 9件 |
| 51坪～56坪 | 800万円 | 9件 |
| 57坪～65坪 | 615万円 | 8件 |
| 66坪～74坪 | 1,100万円 | 5件 |
| 75坪～89坪 | 720万円 | 7件 |
| 90坪～104坪 | 1,200万円 | 3件 |
| 105坪～120坪 | 70万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 580万円 | 7件 |
| 151坪～181坪 | 110万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 530万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 1,850万円 | 2件 |
今治市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
今治市で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 7分～9分 | 595万円 | 4件 |
| 10分～12分 | 1,100万円 | 3件 |
| 13分～15分 | 615万円 | 14件 |
| 16分～20分 | 455万円 | 8件 |
| 21分～29分 | 745万円 | 18件 |
| 30分～59分 | 735万円 | 14件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
今治市の土地売却相場は、約12.8万円/坪（約1.45万円～約33.4万円/坪）、平米単価約3.87万円/㎡（約4,400円～約10.1万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約511.7万円～約767.6万円が取引の目安となります。
A
今治市内の土地売却相場が最も高いエリアは常盤町で約33.4万円/坪（約10.1万円/㎡）、最も安いエリアは上浦町盛で約1.45万円/坪（約4,400円/㎡）です。
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あなたの土地の査定額はいくら？
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。