【2026年版】西条市（愛媛県）の土地価格は坪単価8.86万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
14位 ／20市区町村
14位 ／20市区町村
西条市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.86万円/坪 | 2.68万円/㎡ | |
| 2025年 | 8.50万円/坪 | 2.57万円/㎡ | |
| 2024年 | 9.02万円/坪 | 2.73万円/㎡ | |
| 2023年 | 9.16万円/坪 | 2.77万円/㎡ | |
| 2022年 | 8.86万円/坪 | 2.68万円/㎡ | |
| 2021年 | 9.01万円/坪 | 2.73万円/㎡ | |
| 2020年 | 9.16万円/坪 | 2.77万円/㎡ | |
| 2019年 | 9.29万円/坪 | 2.81万円/㎡ | |
| 2018年 | 8.86万円/坪 | 2.68万円/㎡ | |
| 2017年 | 9.02万円/坪 | 2.73万円/㎡ | |
| 2016年 | 9.22万円/坪 | 2.79万円/㎡ | |
| 2015年 | 10.6万円/坪 | 3.21万円/㎡ | |
| 2014年 | 10.2万円/坪 | 3.10万円/㎡ | |
| 2013年 | 10.6万円/坪 | 3.22万円/㎡ | |
| 2012年 | 11.2万円/坪 | 3.38万円/㎡ | |
| 2011年 | 11.2万円/坪 | 3.40万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 600万円 | 59件 | |
| 2024年 | 465万円 | 80件 | |
| 2023年 | 710万円 | 93件 | |
| 2022年 | 520万円 | 121件 | |
| 2021年 | 550万円 | 131件 | |
| 2020年 | 570万円 | 107件 | |
| 2019年 | 400万円 | 108件 | |
| 2018年 | 550万円 | 116件 | |
| 2017年 | 530万円 | 86件 | |
| 2016年 | 520万円 | 91件 | |
| 2015年 | 630万円 | 90件 | |
| 2014年 | 575万円 | 98件 | |
| 2013年 | 580万円 | 138件 | |
| 2012年 | 650万円 | 147件 | |
| 2011年 | 640万円 | 111件 | |
| 2010年 | 685万円 | −% | 110件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大町 | 21.8万円/坪(6.59万円/㎡) | ||
| 2位 | 明屋敷 | 17.7万円/坪(5.35万円/㎡) | ||
| 3位 | 樋之口 | 16.5万円/坪(5.00万円/㎡) | ||
| 4位 | 喜多川 | 16.5万円/坪(4.98万円/㎡) | ||
| 5位 | 新田 | 15.2万円/坪(4.61万円/㎡) | ||
| 6位 | 三津屋南 | 13.1万円/坪(3.95万円/㎡) | ||
| 7位 | 玉津 | 11.1万円/坪(3.37万円/㎡) | ||
| 8位 | 円海寺 | 9.42万円/坪(2.85万円/㎡) | ||
| 9位 | 小松町新屋敷 | 9.09万円/坪(2.75万円/㎡) | ||
| 10位 | 喜多台 | 8.00万円/坪(2.42万円/㎡) | ||
| 11位 | 周布 | 7.87万円/坪(2.38万円/㎡) | ||
| 12位 | 飯岡 | 7.47万円/坪(2.26万円/㎡) | ||
| 13位 | 壬生川 | 7.37万円/坪(2.23万円/㎡) | ||
| 14位 | 丹原町今井 | 7.21万円/坪(2.18万円/㎡) | ||
| 14位 | 小松町南川 | 7.21万円/坪(2.18万円/㎡) | ||
| 16位 | 丹原町願連寺 | 7.14万円/坪(2.16万円/㎡) | ||
| 17位 | ひうち | 7.07万円/坪(2.14万円/㎡) | ||
| 18位 | 野々市 | 6.88万円/坪(2.08万円/㎡) | ||
| 18位 | 石田 | 6.88万円/坪(2.08万円/㎡) | ||
| 20位 | 三芳 | 6.15万円/坪(1.86万円/㎡) | ||
| 21位 | 小松町大頭 | 5.85万円/坪(1.77万円/㎡) | ||
| 22位 | 石延 | 5.65万円/坪(1.71万円/㎡) | ||
| 23位 | 河原津 | 5.22万円/坪(1.58万円/㎡) | ||
| 24位 | 丹原町田野上方 | 4.69万円/坪(1.42万円/㎡) | ||
| 25位 | 港 | 4.66万円/坪(1.41万円/㎡) | ||
| 26位 | 今在家 | 4.60万円/坪(1.39万円/㎡) | ||
| 27位 | 丹原町来見 | 3.87万円/坪(1.17万円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 丹原町長野 | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 8,200円 | ほぼ長方形 | 壬生川 | 75分 | 2023年 |
| 北条 | 33坪 | 30万円 | 8,926円 | 2,700円 | ほぼ長方形 | 壬生川 | 45分 | 2024年 |
| 喜多川 | 36坪 | 450万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 伊予西条 | 18分 | 2022年 |
| 壬生川 | 36坪 | 180万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 壬生川 | 23分 | 2025年 |
| 大町 | 30坪 | 250万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 伊予西条 | 9分 | 2024年 |
| 小松町南川 | 30坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 伊予小松 | 25分 | 2022年 |
| 小松町新屋敷 | 36坪 | 450万円 | 13万円 | 4万円 | 不整形 | 伊予小松 | 1分 | 2025年 |
| 新町 | 36坪 | 37万円 | 9,917円 | 3,000円 | 長方形 | 伊予三芳 | 45分 | 2019年 |
| 明屋敷 | 36坪 | 360万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 伊予西条 | 24分 | 2023年 |
| 朔日市 | 36坪 | 750万円 | 20万円 | 6万円 | 不整形 | 伊予西条 | 16分 | 2023年 |
| 西田 | 32坪 | 31万円 | 9,917円 | 3,000円 | ほぼ長方形 | 石鎚山 | 4分 | 2023年 |
| 飯岡 | 32坪 | 62万円 | 2万円 | 5,900円 | 不整形 | 伊予西条 | 45分 | 2019年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 110万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 130万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 315万円 | 2件 |
| 39坪～44坪 | 120万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 860万円 | 6件 |
| 57坪～65坪 | 780万円 | 5件 |
| 66坪～74坪 | 525万円 | 4件 |
| 75坪～89坪 | 625万円 | 8件 |
| 90坪～104坪 | 450万円 | 8件 |
| 105坪～120坪 | 550万円 | 8件 |
| 121坪～150坪 | 1,040万円 | 4件 |
| 151坪～181坪 | 580万円 | 6件 |
| 182坪～241坪 | 1,725万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 2,160万円 | 2件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 280万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 250万円 | 5件 |
| 7分～9分 | 375万円 | 2件 |
| 10分～12分 | 900万円 | 5件 |
| 13分～15分 | 980万円 | 5件 |
| 16分～20分 | 690万円 | 6件 |
| 21分～29分 | 690万円 | 13件 |
| 30分～59分 | 570万円 | 20件 |
| 121分以上 | 780万円 | 1件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
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よくある質問
西条市の土地売却相場は、約8.86万円/坪（約3.87万円～約21.8万円/坪）、平米単価約2.68万円/㎡（約1.17万円～約6.59万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約354.4万円～約531.6万円が取引の目安となります。
西条市内の土地売却相場が最も高いエリアは大町で約21.8万円/坪（約6.59万円/㎡）、最も安いエリアは丹原町来見で約3.87万円/坪（約1.17万円/㎡）です。
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
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