福岡県福岡市中央区の土地の売却相場と価格推移
中央区の土地売却相場
直近1年の価格
| 坪単価（中央値） | |
194万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
59万円 | |
| 取引額（中央値） | |
1億3,000万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
坪単価の相場推移
西暦 | 中央区 | 福岡市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 190万円 | 96 % | 58件 | 61万円 | 103 % | 495件 |
| 2023年 | 197万円 | 149 % | 51件 | 59万円 | 107 % | 560件 |
| 2022年 | 132万円 | 90 % | 63件 | 55万円 | 115 % | 589件 |
| 2021年 | 147万円 | 130 % | 50件 | 48万円 | 112 % | 677件 |
| 2020年 | 113万円 | 106 % | 52件 | 43万円 | 102 % | 697件 |
| 2019年 | 107万円 | 85 % | 55件 | 42万円 | 105 % | 716件 |
| 2018年 | 126万円 | 99 % | 53件 | 40万円 | 100 % | 708件 |
| 2017年 | 127万円 | 151 % | 64件 | 40万円 | 111 % | 745件 |
| 2016年 | 84万円 | 84 % | 59件 | 36万円 | 100 % | 736件 |
| 2015年 | 100万円 | 123 % | 72件 | 36万円 | 109 % | 739件 |
| 2014年 | 81万円 | - | 71件 | 33万円 | - | 697件 |
取引相場の価格推移
西暦 | 中央区 | 福岡市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 1億2,000万円 | 100 % | 58件 | 3,700万円 | 93 % | 495件 |
| 2023年 | 1億2,000万円 | 150 % | 51件 | 4,000万円 | 118 % | 560件 |
| 2022年 | 8,000万円 | 82 % | 63件 | 3,400万円 | 117 % | 589件 |
| 2021年 | 9,750万円 | 212 % | 50件 | 2,900万円 | 112 % | 677件 |
| 2020年 | 4,600万円 | 82 % | 52件 | 2,600万円 | 96 % | 697件 |
| 2019年 | 5,600万円 | 119 % | 55件 | 2,700万円 | 100 % | 716件 |
| 2018年 | 4,700万円 | 59 % | 53件 | 2,700万円 | 117 % | 708件 |
| 2017年 | 8,000万円 | 154 % | 64件 | 2,300万円 | 105 % | 745件 |
| 2016年 | 5,200万円 | 95 % | 59件 | 2,200万円 | 100 % | 736件 |
| 2015年 | 5,500万円 | 100 % | 72件 | 2,200万円 | 100 % | 739件 |
| 2014年 | 5,500万円 | - | 71件 | 2,200万円 | - | 697件 |
面積別の相場価格
（過去10年間のデータ）
面積 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 6坪～20坪 | 2,100万円 | 44件 | 840万円 | 231件 |
| 21坪～29坪 | 4,400万円 | 44件 | 1,800万円 | 286件 |
| 30坪～38坪 | 4,200万円 | 50件 | 2,000万円 | 580件 |
| 39坪～44坪 | 5,600万円 | 43件 | 2,100万円 | 621件 |
| 45坪～50坪 | 4,100万円 | 42件 | 2,100万円 | 622件 |
| 51坪～56坪 | 6,650万円 | 30件 | 2,100万円 | 492件 |
| 57坪～65坪 | 9,100万円 | 54件 | 2,400万円 | 625件 |
| 75坪～89坪 | 7,450万円 | 50件 | 3,400万円 | 602件 |
| 90坪～104坪 | 1億2,000万円 | 39件 | 4,000万円 | 558件 |
| 121坪～150坪 | 2億2,000万円 | 50件 | 5,500万円 | 373件 |
| 151坪～181坪 | 2億2,500万円 | 32件 | 6,500万円 | 246件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 1億3,000万円 | 50件 | 5,150万円 | 226件 |
7分～9分 | 1億2,500万円 | 48件 | 4,800万円 | 281件 |
町域別の売却相場
中央区の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊崎 | 14坪 | 500万円 | 37万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 唐人町 | 12分 | 2016年 |
| 港 | 15坪 | 1,200万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 大濠公園 | 15分 | 2020年 |
| 高砂 | 17坪 | 2,700万円 | 162万円 | 49万円 | 長方形 | 西鉄平尾 | 8分 | 2017年 |
| 黒門 | 17坪 | 1,800万円 | 108万円 | 33万円 | 長方形 | 唐人町 | 3分 | 2023年 |
| 今川 | 12坪 | 1,900万円 | 157万円 | 48万円 | ほぼ長方形 | 唐人町 | 10分 | 2022年 |
| 笹丘 | 18坪 | 2,400万円 | 132万円 | 40万円 | 長方形 | 茶山 | 21分 | 2021年 |
| 春吉 | 17坪 | 1億9,000万円 | 1,142万円 | 345万円 | ほぼ長方形 | 天神南 | 3分 | 2023年 |
| 清川 | 18坪 | 1,900万円 | 105万円 | 32万円 | ほぼ台形 | 渡辺通 | 15分 | 2020年 |
| 西公園 | 14坪 | 830万円 | 61万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 大濠公園 | 8分 | 2015年 |
| 大宮 | 14坪 | 1,400万円 | 103万円 | 31万円 | 長方形 | 薬院 | 4分 | 2022年 |
| 谷 | 18坪 | 750万円 | 41万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 六本松 | 9分 | 2022年 |
| 地行 | 11坪 | 600万円 | 57万円 | 17万円 | 不整形 | 西新 | 8分 | 2023年 |
| 渡辺通 | 15坪 | 4,800万円 | 317万円 | 96万円 | 長方形 | 渡辺通 | 4分 | 2015年 |
| 梅光園 | 20坪 | 1,800万円 | 92万円 | 28万円 | 長方形 | 六本松 | 9分 | 2017年 |
| 白金 | 20坪 | 4,400万円 | 224万円 | 68万円 | ほぼ整形 | 西鉄平尾 | 3分 | 2020年 |
| 舞鶴 | 14坪 | 1億円 | 735万円 | 222万円 | ほぼ長方形 | 天神 | 3分 | 2019年 |
| 福浜 | 20坪 | 1,600万円 | 81万円 | 25万円 | 長方形 | 唐人町 | 15分 | 2017年 |
| 平尾 | 20坪 | 3,800万円 | 193万円 | 58万円 | 長方形 | 薬院 | 9分 | 2021年 |
| 六本松 | 15坪 | 5,000万円 | 331万円 | 100万円 | 長方形 | 六本松 | 2分 | 2023年 |