【福岡市・中央区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

福岡市中央区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

1位 ／7行政区

中央区の公示地価
平均373.6万円/坪
（平均113.0万円/㎡）
前年比
+44.6万円
10年前比
+250.4万円
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中央区の公的地価の推移グラフ

中央区の公的地価の推移

中央区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年373.6万円/坪113.0万円/㎡
2025年328.9万円/坪99.5万円/㎡
2024年284.3万円/坪86.0万円/㎡
2023年255.9万円/坪77.4万円/㎡
2022年236.7万円/坪71.6万円/㎡
2021年208.8万円/坪63.2万円/㎡
2020年199.2万円/坪60.3万円/㎡
2019年177.2万円/坪53.6万円/㎡
2018年160.8万円/坪48.7万円/㎡
2017年143.6万円/坪43.5万円/㎡
2016年123.1万円/坪37.3万円/㎡
2015年112.4万円/坪34.0万円/㎡
2014年106.1万円/坪32.1万円/㎡
2013年101.7万円/坪30.8万円/㎡
2012年106.6万円/坪32.3万円/㎡
2011年101.5万円/坪30.7万円/㎡
中央区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の1億2,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年-−%0件
2025年1億1,750万円
28件
2024年1億2,000万円
59件
2023年1億2,000万円
51件
2022年8,000万円
63件
2021年9,750万円
50件
2020年4,600万円
52件
2019年5,600万円
55件
2018年4,700万円
53件
2017年8,000万円
64件
2016年5,200万円
59件
2015年5,500万円
72件
2014年5,500万円
71件
2013年3,800万円
60件
2012年4,100万円
59件
2011年4,000万円−%71件
専門家が

土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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中央区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位天神2,374万円/坪(718.0万円/㎡)
2位西中洲1,200万円/坪(363.0万円/㎡)
3位大名985.1万円/坪(298.0万円/㎡)
4位舞鶴861.2万円/坪(260.5万円/㎡)
5位渡辺通783.5万円/坪(237.0万円/㎡)
6位長浜684.3万円/坪(207.0万円/㎡)
7位大手門605.0万円/坪(183.0万円/㎡)
8位春吉492.6万円/坪(149.0万円/㎡)
8位大濠492.6万円/坪(149.0万円/㎡)
10位平尾443.0万円/坪(134.0万円/㎡)
10位薬院443.0万円/坪(134.0万円/㎡)
12位荒戸436.4万円/坪(132.0万円/㎡)
13位高砂373.6万円/坪(113.0万円/㎡)
14位今泉337.2万円/坪(102.0万円/㎡)
15位桜坂320.7万円/坪(97.0万円/㎡)
16位清川320.0万円/坪(96.8万円/㎡)
17位地行283.0万円/坪(85.6万円/㎡)
18位六本松282.5万円/坪(85.5万円/㎡)
19位草香江260.2万円/坪(78.7万円/㎡)
20位大宮254.2万円/坪(76.9万円/㎡)
21位赤坂239.0万円/坪(72.3万円/㎡)
22位今川212.9万円/坪(64.4万円/㎡)
23位鳥飼201.7万円/坪(61.0万円/㎡)
24位港201.0万円/坪(60.8万円/㎡)
25位梅光園190.7万円/坪(57.7万円/㎡)
26位唐人町185.8万円/坪(56.2万円/㎡)
27位警固157.7万円/坪(47.7万円/㎡)
28位地行浜145.8万円/坪(44.1万円/㎡)
29位谷132.2万円/坪(40.0万円/㎡)
30位平和89.3万円/坪(27.0万円/㎡)
中央区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
今川36坪6,000万円169万円51万円ほぼ台形西新8分2025年
伊崎32坪2,500万円76万円23万円不整形唐人町11分2025年
六本松32坪9,900万円314万円95万円不整形六本松3分2017年
唐人町33坪4,400万円132万円40万円長方形唐人町5分2021年
地行38坪6,000万円159万円48万円長方形唐人町13分2024年
大手門33坪6,100万円182万円55万円長方形大濠公園4分2022年
小笹30坪1,900万円63万円19万円長方形桜坂20分2022年
平和33坪2,000万円60万円18万円長方形西鉄平尾18分2016年
平尾33坪3,000万円89万円27万円不整形西鉄平尾13分2025年
春吉32坪7,000万円218万円66万円長方形天神南4分2020年
桜坂36坪4,200万円112万円34万円ほぼ長方形桜坂4分2021年
梅光園36坪4,100万円112万円34万円ほぼ長方形六本松11分2018年
白金36坪2,300万円63万円19万円長方形西鉄平尾9分2018年
荒戸32坪4,000万円126万円38万円ほぼ長方形大濠公園7分2024年
谷30坪3,500万円116万円35万円ほぼ長方形桜坂6分2022年
赤坂33坪5,000万円152万円46万円台形桜坂10分2023年
輝国36坪2,300万円63万円19万円ほぼ長方形六本松14分2023年
高砂32坪4,200万円132万円40万円長方形薬院12分2021年
鳥飼30坪5,800万円188万円57万円ほぼ長方形唐人町10分2024年
中央区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
中央区で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪800万円1件
21坪～29坪6,500万円5件
30坪～38坪3,000万円1件
39坪～44坪5,600万円1件
45坪～50坪8,000万円1件
66坪～74坪1億2,500万円2件
75坪～89坪9,500万円1件
90坪～104坪6億500万円2件
105坪～120坪1億5,500万円2件
182坪～241坪9億7,500万円2件
242坪～300坪1億6,000万円1件
中央区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
中央区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分9,000万円4件
4分～6分7,000万円4件
7分～9分2億4,500万円6件
10分～12分4,500万円3件
13分～15分3,000万円1件
16分～20分1億6,000万円1件
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FAQ

よくある質問

A

中央区の土地売却相場は、約373.6万円/坪（約56.2万円～約2,374万円/坪）、平米単価約113.0万円/㎡（約17.0万円～約718.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1億4,942万円～約2億2,413万円が取引の目安となります。

A

中央区内の土地売却相場が最も高いエリアは天神で約2,374万円/坪（約718.0万円/㎡）、最も安いエリアは笹丘で約56.2万円/坪（約17.0万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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