【福岡県・福岡市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

福岡市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

1位 ／60市区町村

福岡市の公示地価
平均85.6万円/坪
（平均25.9万円/㎡）
前年比
+4.96万円
10年前比
+46.3万円
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福岡市の公的地価の推移グラフ

福岡市の公的地価の推移

福岡市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年85.6万円/坪25.9万円/㎡
2025年80.7万円/坪24.4万円/㎡
2024年71.6万円/坪21.7万円/㎡
2023年64.5万円/坪19.5万円/㎡
2022年59.5万円/坪18.0万円/㎡
2021年56.5万円/坪17.1万円/㎡
2020年53.4万円/坪16.2万円/㎡
2019年49.4万円/坪15.0万円/㎡
2018年46.3万円/坪14.0万円/㎡
2017年43.0万円/坪13.0万円/㎡
2016年39.3万円/坪11.9万円/㎡
2015年39.3万円/坪11.9万円/㎡
2014年38.3万円/坪11.6万円/㎡
2013年37.7万円/坪11.4万円/㎡
2012年37.7万円/坪11.4万円/㎡
2011年37.4万円/坪11.3万円/㎡
福岡市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2026年の4,400万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年4,400万円
38件
2025年3,950万円
294件
2024年3,700万円
509件
2023年4,000万円
560件
2022年3,400万円
589件
2021年2,900万円
677件
2020年2,600万円
697件
2019年2,700万円
716件
2018年2,700万円
708件
2017年2,300万円
745件
2016年2,200万円
736件
2015年2,200万円
739件
2014年2,200万円
697件
2013年2,100万円
748件
2012年1,900万円
709件
2011年1,900万円−%657件
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土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位中央区373.6万円/坪(113.0万円/㎡)
2位博多区161.0万円/坪(48.7万円/㎡)
3位南区81.3万円/坪(24.6万円/㎡)
4位早良区79.0万円/坪(23.9万円/㎡)
5位城南区58.8万円/坪(17.8万円/㎡)
6位西区54.9万円/坪(16.6万円/㎡)
7位東区45.0万円/坪(13.6万円/㎡)
福岡市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
伊崎32坪2,500万円76万円23万円不整形唐人町11分2025年
井尻36坪2,800万円76万円23万円長方形井尻6分2025年
下呉服町33坪3,500万円106万円32万円ほぼ長方形呉服町(福岡)5分2025年
下川端町32坪2億2,000万円694万円210万円長方形中洲川端2分2024年
賀茂38坪3,500万円93万円28万円ほぼ長方形賀茂9分2026年
干隈36坪2,200万円63万円19万円ほぼ長方形野芥15分2025年
吉塚32坪2,700万円86万円26万円台形吉塚4分2024年
玉川町35坪4,600万円132万円40万円ほぼ長方形高宮(福岡)4分2025年
元町33坪2,300万円66万円20万円ほぼ長方形南福岡2分2024年
原32坪3,300万円102万円31万円ほぼ長方形賀茂18分2024年
古門戸町30坪6,000万円198万円60万円長方形中洲川端8分2024年
香住ヶ丘35坪320万円9万円3万円不整形香椎花園前5分2024年
今川36坪6,000万円169万円51万円ほぼ台形西新8分2025年
皿山33坪1,500万円43万円13万円長方形高宮(福岡)45分2024年
次郎丸30坪1,900万円63万円19万円長方形次郎丸5分2025年
若久38坪3,200万円86万円26万円長方形大橋(福岡)18分2024年
若宮36坪2,500万円66万円20万円ほぼ長方形千早15分2024年
重留32坪900万円29万円9万円ほぼ長方形野芥45分2025年
曙35坪4,500万円129万円39万円長方形西新13分2025年
小戸30坪3,800万円126万円38万円長方形姪浜10分2026年
小田部36坪2,600万円73万円22万円ほぼ長方形室見23分2024年
松香台30坪1,500万円50万円15万円長方形香椎16分2025年
松山35坪2,900万円83万円25万円ほぼ整形七隈7分2026年
神屋町33坪9,800万円298万円90万円長方形呉服町(福岡)8分2025年
神松寺32坪1,700万円53万円16万円長方形七隈21分2024年
清水33坪3,300万円99万円30万円長方形高宮(福岡)15分2025年
千代32坪1,800万円56万円17万円ほぼ長方形千代県庁口7分2025年
対馬小路33坪1億4,000万円397万円120万円不整形中洲川端10分2025年
地行38坪6,000万円159万円48万円長方形唐人町13分2024年
長丘38坪1,200万円31万円9万円長方形高宮(福岡)45分2025年
福岡市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
福岡市で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1,150万円8件
21坪～29坪4,500万円13件
30坪～38坪2,900万円21件
39坪～44坪2,500万円16件
45坪～50坪2,950万円20件
51坪～56坪2,950万円16件
57坪～65坪3,100万円17件
66坪～74坪3,850万円24件
75坪～89坪3,350万円22件
90坪～104坪5,800万円17件
105坪～120坪1億1,000万円9件
121坪～150坪8,300万円15件
151坪～181坪1億1,750万円8件
182坪～241坪2億8,000万円8件
242坪～300坪1億7,000万円4件
福岡市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
福岡市で最も売買されている駅徒歩区分は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分8,000万円19件
4分～6分6,000万円31件
7分～9分8,800万円31件
10分～12分3,800万円32件
13分～15分4,800万円23件
16分～20分3,600万円26件
21分～29分3,150万円24件
30分～59分2,000万円21件
60分～120分1,850万円10件
121分以上2,200万円1件
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FAQ

よくある質問

A

福岡市の土地売却相場は、約85.6万円/坪（約45.0万円～約373.6万円/坪）、平米単価約25.9万円/㎡（約13.6万円～約113.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,425万円～約5,137万円が取引の目安となります。

A

福岡市内の土地売却相場が最も高いエリアは中央区で約373.6万円/坪（約113.0万円/㎡）、最も安いエリアは東区で約45.0万円/坪（約13.6万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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