【2026年版】戸畑エリア（福岡県）の土地価格は坪単価36.6万円！売却相場・地価推移など紹介
戸畑
土地の売却相場
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戸畑の公的地価の推移
戸畑の公示地価
平均36.6万円/坪
（平均11.1万円/㎡）
前年比
+5.43%
+1.88万円
10年前比
+25.57%
+7.45万円
戸畑の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36.6万円/坪 | 11.1万円/㎡ | |
| 2025年 | 34.7万円/坪 | 10.5万円/㎡ | |
| 2024年 | 32.6万円/坪 | 9.88万円/㎡ | |
| 2023年 | 31.3万円/坪 | 9.47万円/㎡ | |
| 2022年 | 30.4万円/坪 | 9.19万円/㎡ | |
| 2021年 | 29.9万円/坪 | 9.05万円/㎡ | |
| 2020年 | 26.3万円/坪 | 7.97万円/㎡ | |
| 2019年 | 25.9万円/坪 | 7.84万円/㎡ | |
| 2018年 | 29.8万円/坪 | 9.01万円/㎡ | |
| 2017年 | 29.4万円/坪 | 8.90万円/㎡ | |
| 2016年 | 29.2万円/坪 | 8.82万円/㎡ | |
| 2015年 | 29.2万円/坪 | 8.82万円/㎡ | |
| 2014年 | 29.4万円/坪 | 8.89万円/㎡ | |
| 2013年 | 29.6万円/坪 | 8.97万円/㎡ | |
| 2012年 | 30.1万円/坪 | 9.11万円/㎡ | |
| 2011年 | 30.7万円/坪 | 9.30万円/㎡ |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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戸畑エリア評価地点
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福岡県 北九州市戸畑区新池１丁目８１番２ | 47.9万円/坪(14.5万円/㎡) | 戸畑より770m | ||
| 2位 | 福岡県 北九州市戸畑区天神１丁目２２９番 | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | 九州工大前より1200m | ||
| 3位 | 福岡県 北九州市戸畑区浅生３丁目１６番 | 45.3万円/坪(13.7万円/㎡) | 戸畑より450m | ||
| 4位 | 福岡県 北九州市戸畑区夜宮２丁目６１番 | 45.0万円/坪(13.6万円/㎡) | 戸畑より1700m | ||
| 5位 | 福岡県 北九州市戸畑区新池２丁目５５３８番８ | 42.6万円/坪(12.9万円/㎡) | 戸畑より900m | ||
| 6位 | 福岡県 北九州市戸畑区浅生１丁目４５番 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | 戸畑より1100m | ||
| 6位 | 福岡県 北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２ | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | 戸畑より1600m | ||
| 8位 | 福岡県 北九州市戸畑区境川２丁目８番２１ | 31.2万円/坪(9.45万円/㎡) | 九州工大前より1200m | ||
| 9位 | 福岡県 北九州市戸畑区銀座２丁目２３２番 | 25.0万円/坪(7.55万円/㎡) | 戸畑より380m | ||
| 10位 | 福岡県 北九州市戸畑区銀座１丁目３番 | 22.8万円/坪(6.90万円/㎡) | 戸畑より350m | ||
| 11位 | 福岡県 北九州市戸畑区高峰１丁目１７３番 | 17.9万円/坪(5.40万円/㎡) | 戸畑より1200m | ||
| 12位 | 福岡県 北九州市戸畑区丸町３丁目１８番４ | 11.6万円/坪(3.51万円/㎡) | 戸畑より1600m |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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FAQ
よくある質問
A
戸畑エリアの土地売却相場は、坪単価が約36.6万円前後、平米単価は平均約11.1万円前後です。40坪から60坪であれば、約1,464万円～約2,197万円が取引の目安となります。
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