【福岡県・北九州市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

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北九州市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

15位 ／60市区町村

北九州市の公示地価
平均21.1万円/坪
（平均6.39万円/㎡）
前年比
+1,323円
10年前比
+2.68万円
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北九州市の公的地価の推移グラフ

北九州市の公的地価の推移

※最新の地価データが存在しない場合、過去のデータをもとに表示しています。

北九州市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年21.1万円/坪6.39万円/㎡
2025年21.0万円/坪6.35万円/㎡
2024年20.7万円/坪6.25万円/㎡
2023年20.3万円/坪6.13万円/㎡
2022年20.3万円/坪6.14万円/㎡
2021年19.9万円/坪6.03万円/㎡
2020年19.8万円/坪5.99万円/㎡
2019年19.7万円/坪5.96万円/㎡
2018年19.1万円/坪5.79万円/㎡
2017年19.1万円/坪5.77万円/㎡
2016年18.4万円/坪5.58万円/㎡
2015年19.1万円/坪5.79万円/㎡
2014年19.1万円/坪5.79万円/㎡
2013年19.1万円/坪5.79万円/㎡
2012年19.3万円/坪5.84万円/㎡
2011年19.8万円/坪5.99万円/㎡
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,500万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年1,300万円
42件
2025年1,500万円
187件
2024年1,400万円
338件
2023年1,400万円
327件
2022年1,200万円
414件
2021年1,200万円
401件
2020年1,200万円
491件
2019年1,200万円
404件
2018年1,200万円
458件
2017年1,200万円
431件
2016年1,100万円
448件
2015年1,100万円
469件
2014年1,000万円
393件
2013年1,200万円
423件
2012年1,100万円
442件
2011年1,100万円−%475件
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宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位小倉北区32.1万円/坪(9.70万円/㎡)
2位戸畑区28.6万円/坪(8.66万円/㎡)
3位八幡西区22.7万円/坪(6.86万円/㎡)
4位小倉南区20.3万円/坪(6.14万円/㎡)
5位八幡東区18.3万円/坪(5.53万円/㎡)
6位門司区17.2万円/坪(5.22万円/㎡)
7位若松区14.9万円/坪(4.51万円/㎡)

※最新の地価データが存在しないエリアはランキングの対象外となります。

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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
下曽根32坪500万円16万円5万円長方形下曽根6分2024年
下到津35坪530万円16万円5万円不整形小倉(福岡)45分2024年
企救丘35坪750万円21万円7万円ほぼ台形企救丘7分2022年
祇園38坪1,500万円40万円12万円ほぼ長方形八幡(福岡)10分2026年
宮の町30坪500万円16万円5万円ほぼ長方形スペースワールド45分2024年
錦町38坪840万円22万円7万円不整形門司港8分2024年
銀座32坪970万円30万円9万円長方形戸畑5分2025年
熊谷36坪230万円6万円2万円長方形小倉(福岡)75分2024年
原町30坪450万円15万円5万円長方形若松45分2024年
紅梅32坪700万円22万円7万円ほぼ長方形黒崎14分2025年
黒住町36坪850万円23万円7万円ほぼ整形城野(ＪＲ)12分2026年
桜町35坪700万円20万円6万円ほぼ長方形若松15分2024年
志井33坪860万円25万円8万円長方形志井(北九州モノレール)3分2023年
寺内33坪480万円15万円4万円長方形門司20分2024年
若園30坪420万円14万円4万円正方形城野(ＪＲ)14分2023年
守恒本町33坪250万円7万円2万円不整形徳力公団前6分2025年
修多羅30坪50万円2万円4,900円不整形若松14分2025年
勝山36坪10万円2,810円850円ほぼ長方形スペースワールド45分2023年
小芝33坪1,200万円36万円11万円ほぼ長方形九州工大前18分2023年
上二十町33坪580万円17万円5万円台形小森江14分2023年
上富野32坪150万円5万円2万円不整形小倉(福岡)23分2023年
陣山38坪1,300万円33万円10万円ほぼ長方形黒崎14分2023年
西本町30坪850万円28万円8万円ほぼ整形八幡(福岡)6分2024年
千防33坪1,300万円40万円12万円ほぼ正方形戸畑16分2023年
浅川台38坪570万円15万円5万円長方形折尾25分2024年
前田35坪1,400万円40万円12万円ほぼ台形八幡(福岡)8分2024年
大田町35坪830万円24万円7万円長方形平和通14分2024年
大門30坪3,000万円99万円30万円長方形西小倉4分2024年
竪林町38坪260万円7万円2万円長方形南小倉6分2023年
棚田町36坪160万円4万円1万円長方形若松45分2024年
北九州市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
北九州市で最も売買されている土地面積は121坪～150坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪290万円8件
21坪～29坪500万円7件
30坪～38坪760万円9件
39坪～44坪1,200万円8件
45坪～50坪1,300万円11件
51坪～56坪1,700万円13件
57坪～65坪1,400万円11件
66坪～74坪1,115万円10件
75坪～89坪1,250万円8件
90坪～104坪2,300万円9件
105坪～120坪1,700万円7件
121坪～150坪1,700万円18件
151坪～181坪2,300万円11件
182坪～241坪4,950万円8件
242坪～300坪5,300万円5件
北九州市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
北九州市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分5,100万円8件
4分～6分1,800万円18件
7分～9分4,000万円6件
10分～12分1,500万円17件
13分～15分900万円23件
16分～20分1,400万円23件
21分～29分1,250万円20件
30分～59分1,600万円24件
60分～120分930万円3件
121分以上240万円1件
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FAQ

よくある質問

A

北九州市の土地売却相場は、約21.1万円/坪（約14.9万円～約32.1万円/坪）、平米単価約6.39万円/㎡（約4.51万円～約9.70万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約845.0万円～約1,267万円が取引の目安となります。

A

北九州市内の土地売却相場が最も高いエリアは小倉北区で約32.1万円/坪（約9.70万円/㎡）、最も安いエリアは若松区で約14.9万円/坪（約4.51万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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