【2026年版】久留米市（福岡県）の土地価格は坪単価19.5万円！売却相場・地価推移など紹介
久留米市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
17位 ／60市区町村
公示地価ランキング ›
17位 ／60市区町村
久留米市の公的地価の推移
久留米市の公示地価
平均19.5万円/坪
（平均5.91万円/㎡）
前年比
-5.21%
-1.07万円
10年前比
+9.65%
+1.72万円
久留米市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.5万円/坪 | 5.91万円/㎡ | |
| 2025年 | 20.6万円/坪 | 6.24万円/㎡ | |
| 2024年 | 19.0万円/坪 | 5.74万円/㎡ | |
| 2023年 | 18.7万円/坪 | 5.67万円/㎡ | |
| 2022年 | 18.6万円/坪 | 5.63万円/㎡ | |
| 2021年 | 18.8万円/坪 | 5.68万円/㎡ | |
| 2020年 | 18.8万円/坪 | 5.68万円/㎡ | |
| 2019年 | 18.2万円/坪 | 5.52万円/㎡ | |
| 2018年 | 18.0万円/坪 | 5.44万円/㎡ | |
| 2017年 | 18.0万円/坪 | 5.44万円/㎡ | |
| 2016年 | 17.8万円/坪 | 5.39万円/㎡ | |
| 2015年 | 18.2万円/坪 | 5.52万円/㎡ | |
| 2014年 | 18.0万円/坪 | 5.46万円/㎡ | |
| 2013年 | 18.0万円/坪 | 5.46万円/㎡ | |
| 2012年 | 17.9万円/坪 | 5.43万円/㎡ | |
| 2011年 | 18.5万円/坪 | 5.61万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
久留米市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,400万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,400万円 | 90件 | |
| 2024年 | 990万円 | 180件 | |
| 2023年 | 1,350万円 | 140件 | |
| 2022年 | 900万円 | 180件 | |
| 2021年 | 1,050万円 | 200件 | |
| 2020年 | 1,000万円 | 171件 | |
| 2019年 | 1,100万円 | 201件 | |
| 2018年 | 1,000万円 | 167件 | |
| 2017年 | 1,000万円 | 197件 | |
| 2016年 | 825万円 | 216件 | |
| 2015年 | 900万円 | 199件 | |
| 2014年 | 900万円 | 188件 | |
| 2013年 | 900万円 | 212件 | |
| 2012年 | 890万円 | 178件 | |
| 2011年 | 800万円 | 173件 | |
| 2010年 | 900万円 | −% | 184件 |
久留米市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東町 | 112.1万円/坪(33.9万円/㎡) | ||
| 2位 | 東和町 | 82.0万円/坪(24.8万円/㎡) | ||
| 3位 | 天神町 | 81.7万円/坪(24.7万円/㎡) | ||
| 4位 | 花畑 | 74.4万円/坪(22.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 日吉町 | 70.6万円/坪(21.4万円/㎡) | ||
| 6位 | 中央町 | 69.4万円/坪(21.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 通町 | 64.8万円/坪(19.6万円/㎡) | ||
| 8位 | 城南町 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 9位 | 東合川 | 54.5万円/坪(16.5万円/㎡) | ||
| 10位 | 櫛原町 | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | ||
| 11位 | 六ツ門町 | 51.2万円/坪(15.5万円/㎡) | ||
| 12位 | 本山 | 44.0万円/坪(13.3万円/㎡) | ||
| 13位 | 西町 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 14位 | 諏訪野町 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 15位 | 野中町 | 32.9万円/坪(9.96万円/㎡) | ||
| 16位 | 荘島町 | 31.6万円/坪(9.55万円/㎡) | ||
| 17位 | 南 | 27.8万円/坪(8.42万円/㎡) | ||
| 18位 | 野伏間 | 27.3万円/坪(8.27万円/㎡) | ||
| 19位 | 合川町 | 26.5万円/坪(8.03万円/㎡) | ||
| 20位 | 東合川町 | 24.7万円/坪(7.46万円/㎡) | ||
| 20位 | 国分町 | 24.7万円/坪(7.46万円/㎡) | ||
| 22位 | 宮ノ陣 | 24.1万円/坪(7.29万円/㎡) | ||
| 23位 | 上津 | 23.1万円/坪(6.98万円/㎡) | ||
| 24位 | 東櫛原町 | 22.9万円/坪(6.93万円/㎡) | ||
| 25位 | 津福本町 | 22.4万円/坪(6.77万円/㎡) | ||
| 26位 | 小森野 | 22.0万円/坪(6.67万円/㎡) | ||
| 27位 | 津福今町 | 19.2万円/坪(5.80万円/㎡) | ||
| 28位 | 長門石 | 19.1万円/坪(5.77万円/㎡) | ||
| 29位 | 御井旗崎 | 18.7万円/坪(5.65万円/㎡) | ||
| 30位 | 京町 | 17.8万円/坪(5.37万円/㎡) | ||
| 31位 | 大善寺町夜明 | 17.6万円/坪(5.33万円/㎡) | ||
| 32位 | 善導寺町与田 | 17.4万円/坪(5.26万円/㎡) | ||
| 33位 | 御井町 | 17.1万円/坪(5.17万円/㎡) | ||
| 34位 | 高良内町 | 15.2万円/坪(4.60万円/㎡) | ||
| 35位 | 梅満町 | 14.0万円/坪(4.25万円/㎡) | ||
| 36位 | 荒木町荒木 | 13.9万円/坪(4.20万円/㎡) | ||
| 37位 | 三潴町早津崎 | 13.8万円/坪(4.17万円/㎡) | ||
| 38位 | 上津町 | 13.5万円/坪(4.09万円/㎡) | ||
| 39位 | 北野町今山 | 13.3万円/坪(4.03万円/㎡) | ||
| 39位 | 善導寺町飯田 | 13.3万円/坪(4.03万円/㎡) | ||
| 41位 | 山川町 | 12.4万円/坪(3.74万円/㎡) | ||
| 42位 | 宮ノ陣町若松 | 11.9万円/坪(3.59万円/㎡) | ||
| 43位 | 大善寺町宮本 | 11.6万円/坪(3.52万円/㎡) | ||
| 44位 | 三潴町田川 | 11.2万円/坪(3.40万円/㎡) | ||
| 45位 | 三潴町玉満 | 10.3万円/坪(3.11万円/㎡) | ||
| 46位 | 藤光町 | 9.95万円/坪(3.01万円/㎡) | ||
| 47位 | 北野町十郎丸 | 9.69万円/坪(2.93万円/㎡) | ||
| 48位 | 三潴町高三潴 | 9.19万円/坪(2.78万円/㎡) | ||
| 49位 | 三潴町西牟田 | 8.69万円/坪(2.63万円/㎡) | ||
| 50位 | 北野町高良 | 8.50万円/坪(2.57万円/㎡) | ||
| 51位 | 田主丸町田主丸 | 7.87万円/坪(2.38万円/㎡) | ||
| 52位 | 北野町金島 | 7.50万円/坪(2.27万円/㎡) | ||
| 53位 | 安武町武島 | 7.44万円/坪(2.25万円/㎡) | ||
| 54位 | 太郎原町 | 6.94万円/坪(2.10万円/㎡) | ||
| 55位 | 城島町城島 | 6.71万円/坪(2.03万円/㎡) | ||
| 56位 | 北野町中川 | 6.58万円/坪(1.99万円/㎡) | ||
| 57位 | 城島町楢津 | 6.08万円/坪(1.84万円/㎡) | ||
| 58位 | 草野町吉木 | 5.09万円/坪(1.54万円/㎡) | ||
| 59位 | 藤山町 | 4.89万円/坪(1.48万円/㎡) | ||
| 59位 | 城島町江上 | 4.89万円/坪(1.48万円/㎡) | ||
| 61位 | 城島町下青木 | 4.63万円/坪(1.40万円/㎡) | ||
| 62位 | 田主丸町船越 | 3.57万円/坪(1.08万円/㎡) | ||
| 63位 | 城島町浮島 | 2.88万円/坪(8,700円/㎡) | ||
| 64位 | 田主丸町地徳 | 2.68万円/坪(8,100円/㎡) |
久留米市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三潴町玉満 | 36坪 | 270万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 犬塚 | 4分 | 2021年 |
| 三潴町福光 | 32坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 犬塚 | 15分 | 2017年 |
| 上津町 | 38坪 | 480万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ正方形 | 南久留米 | 45分 | 2024年 |
| 六ツ門町 | 38坪 | 1,700万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ整形 | 西鉄久留米 | 12分 | 2018年 |
| 北野町今山 | 38坪 | 130万円 | 4万円 | 1万円 | 台形 | 北野(福岡) | 9分 | 2022年 |
| 北野町稲数 | 32坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 大城 | 6分 | 2020年 |
| 合川町 | 33坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | 不整形 | 西鉄久留米 | 25分 | 2021年 |
| 善導寺町 | 38坪 | 580万円 | 16万円 | 5万円 | 不整形 | 善導寺 | 9分 | 2023年 |
| 国分町 | 35坪 | 730万円 | 21万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 南久留米 | 8分 | 2021年 |
| 城南町 | 30坪 | 1,800万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 久留米 | 7分 | 2025年 |
| 城島町六町原 | 35坪 | 53万円 | 1万円 | 4,500円 | 不整形 | 犬塚 | 45分 | 2022年 |
| 城島町城島 | 32坪 | 68万円 | 2万円 | 6,400円 | 不整形 | 大溝 | 45分 | 2016年 |
| 大善寺大橋 | 32坪 | 500万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 大善寺 | 6分 | 2021年 |
| 安武町 | 32坪 | 250万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 安武 | 10分 | 2019年 |
| 小頭町 | 35坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 西鉄久留米 | 14分 | 2021年 |
| 御井旗崎 | 32坪 | 500万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 御井 | 2分 | 2023年 |
| 御井町 | 38坪 | 500万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 西鉄久留米 | 45分 | 2021年 |
| 日吉町 | 33坪 | 2,600万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 西鉄久留米 | 12分 | 2023年 |
| 朝妻町 | 36坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | 久留米大学前 | 7分 | 2019年 |
| 本町 | 32坪 | 520万円 | 16万円 | 5万円 | 不整形 | 西鉄久留米 | 15分 | 2025年 |
| 東合川 | 36坪 | 450万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ整形 | 久留米大学前 | 18分 | 2017年 |
| 東和町 | 33坪 | 1,700万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ整形 | 西鉄久留米 | 3分 | 2017年 |
| 東櫛原町 | 38坪 | 570万円 | 15万円 | 5万円 | 不整形 | 櫛原 | 10分 | 2022年 |
| 東町 | 33坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ整形 | 西鉄久留米 | 4分 | 2025年 |
| 梅満町 | 32坪 | 390万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ整形 | 久留米 | 20分 | 2018年 |
| 江戸屋敷 | 38坪 | 680万円 | 18万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 久留米高校前 | 19分 | 2024年 |
| 津福今町 | 30坪 | 550万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ正方形 | 津福 | 9分 | 2021年 |
| 瀬下町 | 35坪 | 880万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ整形 | 久留米 | 4分 | 2025年 |
| 田主丸町志塚島 | 32坪 | 5万円 | 1,587円 | 480円 | 長方形 | 田主丸 | 45分 | 2018年 |
| 田主丸町田主丸 | 30坪 | 130万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 田主丸 | 8分 | 2023年 |
久留米市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
久留米市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 160万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 350万円 | 5件 |
| 30坪～38坪 | 880万円 | 5件 |
| 39坪～44坪 | 850万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 1,700万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 1,400万円 | 7件 |
| 57坪～65坪 | 1,400万円 | 12件 |
| 66坪～74坪 | 1,350万円 | 8件 |
| 75坪～89坪 | 2,500万円 | 7件 |
| 90坪～104坪 | 1,450万円 | 12件 |
| 105坪～120坪 | 1,800万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 650万円 | 7件 |
| 151坪～181坪 | 2,250万円 | 6件 |
| 182坪～241坪 | 4,000万円 | 5件 |
| 242坪～300坪 | 4,300万円 | 3件 |
久留米市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
久留米市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2,200万円 | 5件 |
| 4分～6分 | 1,600万円 | 16件 |
| 7分～9分 | 1,400万円 | 19件 |
| 10分～12分 | 1,550万円 | 8件 |
| 13分～15分 | 1,300万円 | 9件 |
| 16分～20分 | 1,100万円 | 7件 |
| 21分～29分 | 1,045万円 | 10件 |
| 30分～59分 | 980万円 | 15件 |
| 60分～120分 | 740万円 | 1件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。
HOME4Uの特徴
- •無料で複数社の活用プランを比較
- •収益性や条件を横並びチェック
- •しつこい営業なし
FAQ
よくある質問
A
久留米市の土地売却相場は、約19.5万円/坪（約2.68万円～約112.1万円/坪）、平米単価約5.91万円/㎡（約8,100円～約33.9万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約781.5万円～約1,172万円が取引の目安となります。
A
久留米市内の土地売却相場が最も高いエリアは東町で約112.1万円/坪（約33.9万円/㎡）、最も安いエリアは田主丸町地徳で約2.68万円/坪（約8,100円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。